赶趟儿！月末土地供应爆发，静海滨海上架两宗土地总价4.5亿元！

11月30日，天津土地交易中心挂牌两宗土地，分别位于滨海新区中部新城北起步区和静海老城区，两宗土地总价45216万元。

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2020年11月30日，天津土地交易中心挂牌滨海新区一宗土地，编号为津滨港（挂）2020-3号。

该宗地位于滨海新区中部新城北起步区金岸六道以南、银河一路以西，其四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平。

津滨港（挂）2020-3号大致位置

该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积60474.3平米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米,地上建筑面积≤96758.88平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币34746万元，折合起始楼面价3591元/平米。该宗土地并未设置最高限价。

津滨港（挂）2020-3号宗地信息

据了解，该宗土地属于中部新城北起步区，已经近三年没有土地出让。

该板块上一次土地出让还要追溯到2017年，天津港（集团）有限公司以11.8亿元竞得津滨港(挂)2017-2号宗地，成交楼面价约5843元/平米，且宗地内需配建至少7.3万平米限价商品房。该宗土地到目前为止尚未动工。

该宗土地周边有鑫隆苑、沁芳苑、青果青城禧塘等新房项目在售，单价在9000元/平米左右。

周边二手房主要集中在万科金域国际和听涛苑两个小区，各有20多套房源挂牌，单价10000-12000元/平米。

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2020年11月30日，天津市土地交易中心上架一宗土地，编号为津静（挂）2020-19号。

该宗土地东至天津市江山工贸有限公司，南至天津市静海新华绣品厂，西至天津市电力电缆厂，北至东方红路，现状场清地平。

津静（挂）2020-19号宗地大致位置

该地块（规划）土地面积11885.3平米，其中二类居住用地7334.5平米，商业服务业设施用地4550.8平米，容积率小于等于2.0。

居住用地绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于25%；商业服务业设施用地绿地率大于等于20%，建筑密度小于等于50%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始总价10470万元，折合商住综合楼面价4405元/平米。商住比例为1.6：1，商住比例很高。

二类居住用地容积率大于1.0。

该宗地挂牌出让竞买报价设置最高限价为13570万元，折合最高楼面价5709元/平米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为14000平方米。

据了解，地块周边在售项目有绿城春熙明月、绿城春熙云峰、筑境等。