越秀又现高价补偿！
今天，越秀区政府公布了“地铁13号线二期工程纪念堂站项目国有土地上房屋征收补偿方案”的征求意见稿。
征求意见稿显示，住宅补偿最高达67730元/平！
地处广州总工会旁
安置房可选珠光路北侧复建房
据公告显示，此次拆迁征收的地块位于广州市总工会体育馆旁， 周边有广州市第一人民医院、六榕寺、光孝寺、知用中学等。
作为拆迁项目，大家最为关注的必然是其补偿方案。
在此次房屋征收中，被征收人可选择房屋产权调换，也可以选择一次性的货币补偿。
产权屋主若选安置房，可根据征收人签订协议的先后顺序，选择在越秀区珠光路北侧复建房项目或荔湾区进行房屋产权调换。
位置示意图
按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换建筑面积。
被征收人选择的复建安置房面积不得超出产权调换套内面积的10平米。
超出产权调换套内建面5平(含5平)部分，由被征收人按5.2万元/平购买；
超出产权调换套内建面5平-10平(含10平)部分，由被征收人按6.5万元/平购买。
以上置换均是按照套内建面计算，且补偿方案中明确表示，若由于选择安置房所增加的公共分摊面积按3500元/平结算。
此外，房屋产权调换屋主还有征收奖励、搬迁时限奖励以及临时安置补助费。
征收奖+限时奖+临迁费+弃产补助
最高补偿67730元/平
若住宅房屋屋主放弃产权置换，选择货币补偿。
住宅以结构标准进行补偿，框架结构的补偿最高，是50680元/平；
“住改商”类楼房则是按照时间节点划 分，最高可按照经营性用房房地产市场评估价的70%给予补偿。
同样的，选择货币补偿的业主也有征收奖励、搬迁时限奖励以及临时安置补助费。
且其搬迁时限奖励会比选择产权置换的住宅房屋业主高出不少，且还一次性10000元/平的弃产补助。
楼市君 粗略算了一下，如果是框架结构住房在150天内签约并搬迁，货币补偿加征收奖励、时限奖励、弃产补助及临迁费，补偿金额一共达67730元/平（50680 + 3000 + 4000+10000+50）！
拆迁补偿为今年越秀NO.4
周边住宅最高6.9万/平
楼市君翻看了今年越秀区内住宅拆补偿，本次拆迁最高补偿标准排名第四。
目前，地铁13号线二期工程纪念堂站拆迁征收项目周边并无一手房。
而二手房方面，楼梯房价格在3.6-4.4万元/平，电梯房在5.7万-6.9万元/平左右。
若按照拆迁补偿的6.7万元/平差不多也可买回周边电梯二手房，部分仍有富余。
看到这样的拆迁补偿条件，如果你是这里的业主，你会接受吗？
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