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经常都有朋友问我这个问题，是否可以提前还房贷。毕竟每个月的房贷支出都不是小数目，几十年的房贷，对人们的心理影响也很大，毕竟我们经常都说“无债一身轻”。
实际上，是否应该提前还房贷，第一看你的身份，第二看你的投资理财能力。
如果你是创业者，小老板，经常都需要融资的那种，肯定不要提前偿还房贷，因为房贷是你这辈子能够借到的成本最低的贷款了。比如公积金的贷款，首套房只有3.4%，随便买个理财都可以超过了，这不仅仅是贷款，实际上都是给买房者的福利。
另外，就是看你的投资能力了。目前商贷的利率大概是每年5.5%左右，这个贷款利率是超过了大部分理财的，也就说想要跑赢房贷利率，简单的理财是不行的，必须依靠专业的投资能力，比如股票、基金等等高风险产品的投资了。
如果你投资能力超过这个水平，肯定不要提前还房贷。如果你没有这个能力，那么就可以考虑提前偿还房贷，但是提前偿还最好不要影响你的现金储备，毕竟万一碰到个天灾人祸需要用钱了，到时候卖房子可能就会倒亏了。
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