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最后1个月,玉林楼市还有哪些期待?

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  转眼,2020年就要只剩下最后一个月。

  随着开发商“期末考试”的日子越来越近,玉林楼市也会越来越热闹。

  一场没有硝烟的战争即将到来。

  玉林十二月的楼市行情怎么样呢?未来终将走向何处?会呈现什么样的局面?能不能买房呢?

  NO. 1|

  纯新盘,有多少年底前会入市?

  玉林今年新添的纯新盘不少,有很多纯新盘在几个月前已经开放了售楼部。

  根据玉林住朋网不完全统计,截至目前,玉林市场上等待开放售楼部的纯新盘有华商·紫东苑、云天滨江府、万昌·东方河畔、南兴·盛世熙园、玉林西街、碧桂园·江南悦城等。

  

  纯新盘的等待入市,让购房者等待的是入手新房源的机会。

  因此,我们可以关注的是2020年最后这30多天时间,有哪些纯新盘会迎来首次入市?

  谁能踏上2020年最后的机会,值得关注!

  NO.2 | 贰

  房贷利率很难再下调?

  自去年出台LPR利率之后,指数一路下调。这个月,2020年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

  

  LPR利率走势图

  如此看来,LPR利率有逐步收紧、保持稳定的意思,从最初的4.85%下降到今年4月份的4.65%后,整整7个月利率保持未动

  LPR连续持平,这也意味着,年底前实施降准的可能性进一步下降,未来一段时间,货币政策将持续处于“观察期”。想要等待更低的利率出现也不太可能。

  NO.3 | 叁

  楼面地价是否还会被刷新?

  2020年,与不理想的新房成交市场不同的是,土地市场一片火热。9月的土拍是今年为止最火热的一个月份,堪称“土拍月”,共有5宗地块成功出让,城北区、江南区、中心区、城南区均有成交,且都是位置不错的优质地块。

  截至目前,今年玉林住宅楼面地价单价地王是广西玉林万昌置业投资有限公司拍下的202019地块,该地块位于玉林市玉东新区胜利路与金旺路交叉口西南侧,楼面地价2104.81元/㎡

  

  这块地之所以拍出如此高的地价,是因为该地块位处于万达圈,通过二环东路可到达玉东湖片区、江南区,交通、区位以及配套十分给力。

  在2020年最后一个月时间里,玉林土拍市场的楼面地价是否会进一步被刷新?这也是一个悬念。

  关于这个悬念,这主要得看在这最后1个多月时间里玉林是否还会有公开拍卖的土地供应。小编在国土资源局网站上了解到,12月玉林共有9宗商业、住宅用地公开出让。至于这些地块会花落谁家,楼面价多高,我们12月见分晓。

  

  12月玉林土拍汇总

  NO.4 | 肆

  2020年开发商最 大的变化就是越来越“大方”了,从以前的买房送米、送油到送家电,再到现在的买房送车位、买1套得2套,花样越来越多。

  其实,无论优惠程度如何,买房的人心中,自有一把“尺子”。走势也好,涨跌也罢,终归是一套用来住的房子而已。你觉得值,那就果断入手。如果想等等,那也明确自己的需求,而不是无止境的看下去。

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