宜宾主城二手房房价来了！单价相差10000+

　　双11买的东西有的还没发货，已经在屯双12的购物车了。

　　一顿买买买的后果，就是“四大皆空”。

　　再想想年初的存钱、买房计划，好像又“哦豁”了。

　　没关系！计划赶不上变化！就像房价一样，总会根据市场起起伏伏。最近看到有人说二手房房价跌了，今天，就跟小编来了解一下，宜宾11月最新二手房房价！

　　宜宾二手房房价走势

　　数据来源：安居客

　　宜宾11月二手房均价7087 元/m

　　宜宾10月二手房均价7116 元/m

　　环比上月下跌0.40% ↓，同比去年同期下跌3.89% ↓

　　按照走势来看，二手房房价的确是下跌了。不过，上述数据还包含了区县的价格。这边，小编整理了宜宾主城热门楼盘的价格，看看宜宾主城二手房价到底是怎样的走势呢?

　　宜宾主城二手房房价走势

　　宜宾11月二手房均价8746 元/m

　　宜宾10月二手房均价8771 元/m

　　环比上月下跌0.29% ↓，同比去年同期上涨0.01% ↑

　　走势图可以看出，宜宾主城二手房是在正常的房价波动范围内，整体趋势还是趋于缓和平稳。前段时间房管局公示的备案信息显示，宜宾主城新房价格也是处于均线企稳状态。

　　宜宾房价，果然稳得起！

　　据收集整理的数据，从各区域内库存超5套的楼盘二手房挂牌价来看，各片区内楼盘的价差也是相当大，均价相差10000+！价格从“5”出头，到峰值17847元/㎡。

　　南岸东区近两年新房稀缺，区域基本处于饱和状态，均价从6000-14000元/m，差异背后是豪宅与老破小的鲜明对比，所以也并不奇怪。

　　南岸西区（含南部新区）开发与规划上的优势，二手房也水涨船高。片区内的大地坡趋于豪宅化，不管是新房还是二手房，区域房价天花板基本上出于这里。

　　临港作为三江新区核心地块，同样是购房者的重点关注对象。但是区域内新盘陆续林立，二手房市场并没有受到购房者热捧。

　　岷江新区二手房存在存量较大的情况，出现大量库存的主要原因是：买房不仅要关注房产的保值能力 ，居住的舒适性也很重要。上江北部分老区由于配套相对落后，虽然价格上占了优势，但是以前的规划还是跟不上发展的需要，导致二手房相对滞销。

　　天柏组团是主城区中最亲民板块，也是刚需入手主城的最低门槛。

　　二手房有太多的不确定性，位置，楼盘“年龄”、户型等也是决定价格的重要因素。是涨是跌，还需要自己去证实，保持独立思考的能力。千金难买我喜欢，自己喜欢的，就是值得下手的。

　　数据说明：

　　1、关于数据来源，文章所有房价数据均来源<安居客>等网站，再经编辑整理制作后形成；

　　2、关于数据权威性，文章所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；

　　3、由于楼盘小区过多，只选取了其中热门楼盘，部分老旧小区未纳入统计；

　　4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。