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宜宾主城二手房房价来了!单价相差10000+

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  双11买的东西有的还没发货,已经在屯双12的购物车了。

  一顿买买买的后果,就是“四大皆空”。

  

  再想想年初的存钱、买房计划,好像又“哦豁”了。

  没关系!计划赶不上变化!就像房价一样,总会根据市场起起伏伏。最近看到有人说二手房房价跌了,今天,就跟小编来了解一下,宜宾11月最新二手房房价!

  宜宾二手房房价走势

  

  数据来源:安居客

  宜宾11月二手房均价7087 元/m

  宜宾10月二手房均价7116 元/m

  环比上月下跌0.40% ↓,同比去年同期下跌3.89% ↓

  按照走势来看,二手房房价的确是下跌了。不过,上述数据还包含了区县的价格。这边,小编整理了宜宾主城热门楼盘的价格,看看宜宾主城二手房价到底是怎样的走势呢?

  宜宾主城二手房房价走势

  

  宜宾11月二手房均价8746 元/m

  宜宾10月二手房均价8771 元/m

  环比上月下跌0.29% ↓,同比去年同期上涨0.01% ↑

  走势图可以看出,宜宾主城二手房是在正常的房价波动范围内,整体趋势还是趋于缓和平稳。前段时间房管局公示的备案信息显示,宜宾主城新房价格也是处于均线企稳状态。

  宜宾房价,果然稳得起!

  据收集整理的数据,从各区域内库存超5套的楼盘二手房挂牌价来看,各片区内楼盘的价差也是相当大,均价相差10000+!价格从“5”出头,到峰值17847元/㎡。

  

  南岸东区近两年新房稀缺,区域基本处于饱和状态,均价从6000-14000元/m,差异背后是豪宅与老破小的鲜明对比,所以也并不奇怪。

  南岸西区(含南部新区)开发与规划上的优势,二手房也水涨船高。片区内的大地坡趋于豪宅化,不管是新房还是二手房,区域房价天花板基本上出于这里。

  临港作为三江新区核心地块,同样是购房者的重点关注对象。但是区域内新盘陆续林立,二手房市场并没有受到购房者热捧。

  岷江新区二手房存在存量较大的情况,出现大量库存的主要原因是:买房不仅要关注房产的保值能力 ,居住的舒适性也很重要。上江北部分老区由于配套相对落后,虽然价格上占了优势,但是以前的规划还是跟不上发展的需要,导致二手房相对滞销。

  天柏组团是主城区中最亲民板块,也是刚需入手主城的最低门槛。

  

  二手房有太多的不确定性,位置,楼盘“年龄”、户型等也是决定价格的重要因素。是涨是跌,还需要自己去证实,保持独立思考的能力。千金难买我喜欢,自己喜欢的,就是值得下手的。

  数据说明:

  1、关于数据来源,文章所有房价数据均来源<安居客>等网站,再经编辑整理制作后形成;

  2、关于数据权威性,文章所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准;

  3、由于楼盘小区过多,只选取了其中热门楼盘,部分老旧小区未纳入统计;

  4、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考。

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