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长沙房价还能压多久?长沙楼市近一月走势出炉

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  2020年10月到11月长沙楼市数据出炉。这个月在长沙楼市的五个区里面,有两个区的二手房挂牌价上涨,还有三个区的二手房挂牌价维持不变。这两个二手房挂牌价上涨的区一个是岳麓区,二手房挂牌价从1万1涨到了1万2,上了一千,还有一个是芙蓉区,二手房挂牌价从9900上涨到了1万,上涨了100块钱。看得出来,现在长沙的那些二手房房东对于长沙房价恢复了一点信心。

  现在长沙楼市里面二手房挂牌价最贵的区是岳麓区,二手房挂牌价高达1.2万,二手房挂牌价最低的区则有三个,芙蓉、雨花、天心,二手房挂牌价都是1万。总体来说,长沙房价还不算很高,因为长沙最贵的二手房挂牌价才1.2万,按照长沙楼市的二手房成交价和挂牌价相差20%的议价空间来计算,长沙最贵的岳麓区实际成交价格应该也才只有1万左右。想想1万块钱就能在全国一个强二线城市里面买到主城区里面的核心房子,多便宜。

  这个月长沙楼市里面待售二手房数量最多的区是雨花区,库存为9776套,待售二手房数量最少的区是芙蓉区,库存为3496套。长沙楼市五个区里面,待售二手房数量增加的有四个,减少的有一个,分别是开福待售二手房数量从5345套变为了5557套,增加212套。岳麓待售二手房数量从5756套变为了5854套,增加98套。芙蓉待售二手房数量从3486套变为了3496套,增加10套。雨花待售二手房数量从9292套变为了9776套,增加484套。天心待售二手房数量从4151套变为了4123套,减少28套。从这个方面我们可以看到,长沙楼市尽管这个月二手房挂牌价上涨了,但是总体还是供大于求的,市场上不缺房子。

  长沙楼市属于典型的有价值,但是没有价格的市场。自住在长沙买房可以,但是投资的话,没多少意义。长沙在控制房价方面上,管得太严格了。大家可以纵观全国那么多二线城市,估计长沙的房价是最低的。长沙拥有那么好的教育资源、医疗资源等等,但是房价却远低于同等级的城市,这就是全国反炒房第一城。




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