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合肥房价超越武汉,成为中部房价最高的城市

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  2020年10月到11月合肥楼市数据出炉,这个月合肥楼市七个区里面,二手房挂牌价都没有发生什么变化,总体还是比较稳定的。现在合肥楼市里面二手房挂牌价最贵的区是政务区,二手房挂牌价高达2.6万,二手房挂牌价最低的区是瑶海区和新站区,二手房挂牌价为1.2万。

  从合肥的二手房挂牌价我们能看出来,现在合肥在房价方面,可以说是连武汉都没有合肥贵了。武汉房价最贵的武昌区,二手房挂牌价也不过是2.3万,而合肥的政务区二手房挂牌价却是2.6万,比武汉武昌区还贵了3000元,而合肥靠里一点的区域,比如说庐阳、包河等,二手房挂牌价也都高达1.6万了,都和武汉在一个级别了。想想合肥一个三线城市,二手房房价却和强二线城市武汉差不多甚至更高,是武汉被低估了,还是合肥房价被高估了。

  这个月合肥待售二手房数据最多的区是瑶海区,库存为1.3万套,待售二手房数量最少的区是政务区,库存为1569套。合肥七个区里面,这个月待售二手房增加的区有3个,减少的有2个,维持不变的有2个,其中新站待售二手房数量从6092套变为了6265套,增加173套。庐阳待售二手房数量从9507套变为了9472套,减少35套。瑶海待售二手房数量为1.3万套。高新待售二手房数量从3238套变为了2967套,增加271套。蜀山待售二手房数量为1万套。包河待售二手房数量从8061套变为了8097套,增加36套。政屋代售二手房数量从1887套变为了1569套,减少318套。从合肥楼市的二手房库存来说,合肥楼市还是趋于稳定,有价无市为主。

  大家看到政务区的待售二手房数量,也能猜到为什么政务区的房价能被炒的这么高,那就是房源比较少,容易被炒作,就像深圳楼市的待售二手房数量不多,所以每次炒房客抱团涨价的时候,都能引发一波上涨。合肥楼市也是这个样子,因为政务区的待售二手房数量较少,所以更容易炒作。不过从这个来看,合肥房价已经到顶了,这么高的房价,合肥普通人能承受得了吗?




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