网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

农村土地迎“新动作”?未来宅基地要收费?想回老家建房的注意了

0
分享至

  文:林萧

  数据显示,过去二十年的时间里,我国的城市化率从30%左右,上涨到了60%左右。而在这个过程中,很多农村居民也转移到了城市生活。不过,随着进城买房的人越来越多,城市里的房子反而不怎么“吃香”了,人们又开始羡慕起田园生活。特别是今年年初的时候,由于特殊因素的影响,人们只能宅在家里,没有办法出门。在这种情况下,不少挤在100多平米商品房里的城市住户,又开始羡慕农村居民了,至少他们有一个大院子可以享用。

  

  的确,随着房价越来越高,可能花费几百万元,才仅仅只买到一套100多平米的房子。但如果回老家建房,足够建造一个非常豪华的大别墅了。另一方面,近些年国家对于农村的发展越来越重视,好政策一个接一个。在这种情况下,农村地区的居住环境也越来越好。以交通为例,当下很多农村都有了水泥路、柏油路,而且现在家用轿车已经非常普及了,开上车只需要花费二三十分钟的时间就可以到城市。所以,很多人开始动起了回老家建房的念头。

  

  不过,目前在农村地区建房,也并不是一件容易的事情。当然,这个困难并非来自资金方面,而是土地方面。简单点来说,你必须要有宅基地,而且要通过相关审批之后才可以建房。可以说,当前农村宅基地的含金量是非常高的,也是非常宝贵的。所以近些年,国家对于宅基地这方面的管理,也越来越严格。例如前不久,河南省新乡市某镇全面推进农村宅地改革,对“一户一宅”超标准占用部分实行按阶梯收费。

  

  据当地工作人员的介绍,改革的目的是为了保障宅基地资源合理使用,确保宅基地资源的公平性,提高宅基地使用效率。那么,什么是“一户一宅”呢?认定的标准又是什么?对此,工作人员也作出了详细的解释,即农户只有1个子女的,认定为一户;如果有2个子女,但只要1个儿子,也认定为一户;如果有2个儿子或以上,父母随其中一个儿子居住的,认定为一户,其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。

  

  除此之外,当地还对宅基地的使用面积作出了规范,即宅基地的总面积不能超过167平米。如果有超出的部分,则要实行阶梯式计费。具体计费标准如下:超出1—50平米,每年每平米2.5元;超出51—100平米,每年每平米5元;超出101—200平米,每年每平米10元;超出201—300平米,每年每平米20元。看到这,有的人就要问了,如果超出300平米应该怎么收费?据悉,对大于300平方米以上的宅基地,不鼓励执行有偿使用政策,建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。

  

  也就是说,如果你的宅基地面积超出300平米了,那么即便想交费使用,恐怕也不行,大概率会被村集体收回。在这里,也给一些农村居民普及一下宅基地的知识。长期以来,很多农村居民都认为,宅基地是自己祖上传下来的,就是自己的私有财产,其实不是这样的。在我国,土地的性质主要有两种,一是国有土地,二是集体土地。而农村的农田、宅基地等,一般都属于集体土地,所有权是村集体。

  

  也就是说,无论是农田还是宅基地,那都是村集体分给你使用的,个人也只拥有使用权,而不是所有权。所以在建房的时候,在申领宅基地的时候,都要经过村集体的审批。如果不符合相关规范,村集体也有权收回宅基地。近年来,国家一直致力于推进农村宅基地改革,完善宅基地日常管理制度,强化土地公有制性质,建立农村集体土地节约集约、高效利用的机制。

  

  由此可见,想要回老家建房,也不是一件容易的事情,你首先得是农村户口,是村集体的一员。除此之外,你还必须拥有宅基地。一切就绪之后,你就可以向有关部门申请建房了。在建房申请通过审批之后,方可以动工建造,不然就会被判定为违规建筑。

  而按照新的宅基地制度,未来想在农村建大别墅也是越来越难,首先你没有足够面积的宅基地去建。如果想要建造大别墅,就要每年支付给村集体费用。其实,这就相当于向村集体买地,只不过钱不是一次给到位。

  你支持宅基地超标收费吗?欢迎留言讨论

  本文系小沫财经原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

陕西小伙为了100万酬劳,跑去伊拉克当雇佣兵,回国后的发展惊人

全新电影资讯
2021-01-19 15:38:35

痛心!内蒙古一19岁男子坠楼身亡,警方披露跳楼原因...…

丰川大地
2021-01-22 22:02:47

刘春燕从未请过保姆,31年坚持回婆家过年,为何还会被王宁嫌弃?

凌秀说娱乐
2021-01-22 08:49:57

卖淫嫖娼符合下列情形,可以不予拘留,可以不通知家人

法律智囊团
2021-01-19 20:37:59

哥哥长期吃钙片,妹妹天天喝牛奶,2年后妈妈发现不对劲

当妈育儿plus
2021-01-22 13:46:42

曾是李咏指定搭档,因“私生活”混乱被央视退回,如今37岁过成这样

yy电视快照
2021-01-22 09:55:59

湖南又有两人主动投案!

厉害了湖南
2021-01-22 22:02:33

郑爽后续,比央媒集体重锤更致命的“报应”来了

娱乐故事
2021-01-20 12:45:02

美国政坛又要热闹了!特朗普刚走,蓬佩奥就暗戳戳发了一个数字

排头视界
2021-01-22 19:18:32

睡觉时总在凌晨3、4点醒来,再无睡意,一般暗示四大疾病,别忽视

医承有道
2021-01-22 09:18:59

至少领先世界30年?4架新型轰炸即将首飞,俄专家:无法与其比肩

装置分析
2021-01-22 13:10:20

不懂就问,女生屁股上这俩坑,到底是什么?(男生禁入版)

体育委员刘老师
2021-01-21 18:06:22

新能源龙头全名单出炉,北上资金重仓超3000亿!电子龙头遭砸盘

数据宝
2021-01-22 18:02:14

石家庄疫情防控引爆国际舆论!国外网友:西媒让我们误解中国太久

东方之星V
2021-01-19 17:57:44

水果届之凡尔赛:价格跌一半,还是买不起

食栗派
2021-01-22 12:57:32

郑智上任48天突然下课,许家印罕见朝令夕改,恒大却迎利好?

风云体坛资讯
2021-01-22 21:29:39

这条牛仔裤真是让人浮想联翩啊,总有一种半脱了裤的感觉!

美女大本营
2021-01-20 21:28:06

郑爽:制片方8亿资金落空,广告商12家品牌下架,都与我无关

勒侃娱乐
2021-01-22 12:03:33

加拿大元首,没了

记录之路
2021-01-22 10:17:07

半导体盘中突然大跌,国家队出手了?

德林社
2021-01-22 18:59:01
2021-01-22 23:25:02
谢妈妈说生活
谢妈妈说生活
生活多姿彩
2028文章数 802关注度
往期回顾 全部

房产要闻

大部分买共有产权房的人,都没算清机会成本

头条要闻

女贪官敛财1300余万 司机当"收银员"分得三分之一

头条要闻

刚当总统 拜登就送给普京1份"大礼" 美俄将迎蜜月期?

体育要闻

客场8连胜刷新纪录!湖人重返西部第一

娱乐要闻

未婚生女!曝张碧晨华晨宇同框旧照

财经要闻

科技要闻

冲第一!荣耀要赢华为小米,靠3599的V40?

汽车要闻

偏置碰撞大考 理想ONE安全性到底咋样?

态度原创

本地
亲子
时尚
教育
公开课

本地新闻

猛 男 在 线 炫 肌 .avi

亲子要闻

这些牛奶没营养实力坑娃,很多家长成箱买

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

教育要闻

南开大学校长曹雪涛被举报论文造假 科技部通报

公开课

不痛不痒能吃能喝,却胃癌晚期?只能这样预防