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懵!女子花90万买二手房 签约后付了15万...房东:我没卖啊

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  前段时间,孙女士通过一家名叫群策地产的中介,买了杭州拱墅区万科智谷公寓的一套二手房,总价90万。

  据了解,这套房子属于酒店式公寓,产权只有40年,但90万的价格的确让人心动,孙女士很快签了购房合同,付了3万块钱的定金,以及12万块钱作为一部分首付。

  

  不过,回想这次交易,孙女士有点心慌,因为整个购房过程疑点重重。

  疑点一:

  

  孙女士提供了双方签署的购房合同。可以看到,甲方是一个名叫杭州大滕房产的中介公司。孙女士非常疑惑,她买的是二手房,按理说甲方应该是房东。怎么就成了一个中介机构呢?而且这家机构,还不是促成交易的群策地产。

  疑点二:

  几经辗转,孙女士拿到了房东的联系方式,得知了一个让她震惊的消息:房东根本不知道自己这套房子已经被卖出去了。而且销售的价格也根本对应不上,房东的心理价位是155万,孙女士签订的合同,房价才90万,整整相差65万。

  

  这起事件中,除孙女士外,出现了三个关键人物,一个是房东,一个是杭州大滕房产,另外一个杭州群策房产,这三者之间是什么关系呢?

  房东张先生表示,当时和大腾房产约定的挂牌价就是155万。至于房子已经和孙女士签约一事,张先生表示不知情。

  

  杭州群策地产工作人员解释,他们只是受委托方,房子是房东委托给杭州大滕房产销售的,大滕又请了他们作为二级分销商去寻找客户,恰巧,孙女士就是他们找到的客户。至于90万的房价,是杭州大滕房产授权的,房东跟杭州大滕是怎么交代的,他们并不清楚。

  针对此事,大腾房产派出相关负责人进行处理。可是,对于孙女士的情况,这位负责人几乎一问三不知,表示自己只是来善后的。孙女士付的首付可以退,至于定金需要再和公司协调。

  

  房东挂牌155万的房子,到了中介这里却成了90万,中介甚至把自己当成了甲方,还收了定金。针对这一行为,律师表示,中介已经超越了房东的委托权限,涉嫌违规,现在合同不能成立,中介需要承担违约责任。

  (视频来源:浙江科教《小强热线》 编辑:静静)

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