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一二线城市走向:杭州房价亮眼,长沙沈阳被低估

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  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥,我想在一二线城市买房,投资用途,哪个城市值得买房?

  

  回答:在一二线城市买房,杭州是最佳选择。

  杭州成为“人才净流入”第一的城市,背后带来的是居住需求的猛涨。刚需总是一波又一波,基数不停的增加,而购房成本也在同步上涨,对于资金承受能力有限、自住需求强烈的刚需来说,上车机会总是转瞬即逝。

  根据杭州房哥发布的《2020城市刚需购房报告》中,超50%刚需人群首套房心理价位在一百万左右。长沙、沈阳的房价最低,杭州房价的承受力仅次于北京、深圳、上海。

  总结:在大城市买房,房价早已水涨船高。100万以内的房子已经绝迹,100-200万开始更加边缘化,300万左右已经成为大城市的门槛,500万左右再也买不到曾经的地段,这句话已经成为现实...

  提问:房哥,投资杭州房产,未来升值空间最大的是哪几个板块?

  回答:根据2020年杭州各板块的发展规划,未来升值空间最大的几个板块,分别是:未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

  提问:房哥好,我杭州户口无房;媳妇是北京户口,在北京有一套住房,有贷款。

  岳父是杭州户口,将杭州的房子给了媳妇60%的房产,在房本上有媳妇名字。

  这样我们家庭在杭州还能买房吗?能买几套?这60%的房产算一套?谢谢房哥!

  回答:以家庭名义,在杭州可以买房。
能买一套。
这60%的房产算一套。

  提问:房哥,我是温州人,打算买房投资。

  杭州怎么样?值得买房投资吗?

  

  回答:买房投资,杭州是第一选择。

  2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来,杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势,增速在新一线城市中名列前茅。

  杭州,不仅是浙江杭州,更是世界杭州。

  提问:房哥,杭州值得买房吗?

  杭州建了这么多的房子,卖给谁?

  回答:杭州值得买房。

  2019年,杭州常住人口增加55万人,人口流入数量排在全国第一。总量达到1036万人,成为全国第17个人口超千万的大型城市。

  下一轮的房产财富效应,在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次,所有的投资客,应该优先关注杭州、布局杭州。

  提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

  问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

  回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

  提问:房哥,在杭州买房投资。

  总价200万以内,是选择余杭的闲林,还是大江东的核心区呢?能够比较好出租的。

  回答:从现在的二手房热门情况上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。
在大江东买新房摇不到购房资格,再去闲林买二手房,这是最合理的购房顺序。

  提问:您好!本人本科,37岁;老公专科,40岁。请问我们两个,谁落户比较快?怎么落户呢?需要多长时间能办好落户?

  想在杭州买房,是不是必须先落户才可以买房?谢谢

  回答:你落户最快,在杭州缴纳一个月社保,提供在杭州工作的劳动合同,即可在杭州完成落户。
最快一个月时间,即可办好落户。
在杭州买房,你用这种方式,需要先落户再买房。

  提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

  回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

  提问:房哥你好,经常看你写的文章。

  我今年打算买房投资,主要想在老家哈尔滨买一套房,作为投资。请问房哥,我应该选哪个位置买房?

  回答:在哈尔滨买房,推荐位置:松北新区。

  近些年,松北区处于飞速发展阶段,无论经济实力,交通建设,周边配套设施均逐步走向成熟,松北区的未来前景一片光明。

  2004年5月,经国务院批准设立哈尔滨市松北区,作为政区型开发区,是国家级生态城区,自此冰城致力于大力发展建设松北新区,自2017年以来,越来越多的大型企业,产业落户松北区,科技创新城5.6亿建智能制造产业园,打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。

  2019年深圳产业园区落户哈尔滨新区,规划26平方公里,深圳与哈尔滨松北,一南一北遥相呼应。两座城市的对口合作,意味着深圳大把的资源和机会将源源不断地砸向松北新区。

  2020年的的松北区交通方便,多条过江大桥早已修建完成,绿化率高,空气清新道路平坦宽阔,融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的楼盘成为了刚需一族的首选,在这里,可以满足你所有大城市的梦想,颠覆你心中固有的“松北印象”。

  提问:房哥,我在宁波镇海区有一套房,庄市街道的清泉花园,是07年造的楼梯房,市价310万,目前还有纯公积金贷款87万。我的户口已转到杭州,请问首付几成呢?

  我在钱江新城上班,正在考虑是否要全家搬到杭州来,小孩后年上小学,请教一下买新房还是二手房?
总价400万,有哪些楼盘推荐吗?

  回答:根据你的情况,首付3成。
你小孩后年读小学,买二手房更合适。
推荐的二手房楼盘:西湖国际城、万科融信西雅图、滨江·金色黎明、协安紫郡。
这4个楼盘,房龄新,学区中等偏上,可以买到三房户型,可供选择。

  提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

  回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

  本文来源:杭州房哥

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