网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房地产开发现状,钱业主出、风险业主担,风险都转嫁到购房者身上

0
分享至

  房地产市场的现状究竟是什么样的呢?

  表面看来欣欣向荣,但是其中到底隐藏着多少的危机就只有开发商自己知道了。

  房地产的开发一向都被冠以一本万利的帽子,这并不是没有道理的。因为开发商开发楼盘的启动金就只有那么多,差不多拿了地之后就只够宣传和维持基本运行的了。只有尽快预售房产,收回资金才能按时计算工程款,才能有更多钱去做楼盘开发下一步的工作。而当房子卖出去之后,开发商的回款也就差不多了。 这个时候一切的风险都转嫁到了购房者身上。


  老师说,只要在各个环节开发商不拿着前期款项挪作他用,那么整个项目就能够平稳的过渡,最终交房。但如果开发商打起了这笔钱的主意,那么最终的风险也都在购房者身上。 有人说:投资总是有回报也有风险的。房子是投资属性的商品也该如此 。

  虽然房子是有投资属性,但是这个投资属性都是人为加上去的。房子的最根本需求是居住,是解决购房者的住房问题。再者商品房的开发本就不是一个单纯的投资项目,而是政策之下要确保“万无一失”的民生项目。这就像银行普通存款一样,要确保资金的安全且有一定的收益。


  现在的楼盘开发周转速度太快,从拿地到回款一年内就可以完成,再短一些的几个月就能完成。开发商收了钱,风险就全都由购房者承担了。好好的购房者就成为了开发商的合伙人、投资者。一旦出现什么风险楼盘烂尾最终套进去的只有购房者。开发商自己则可以大概率置身事外。

  钱业主出,风险业主担,烂尾了还要业主自行抢救。而开发商则与旁观者一样更无动于衷。所以说建立更加健全的商品房预售制度和监管机制非常重要。商品房的开发风险应该由开发商承担,而不是由购房者自己承担。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

袁泉打扮成小女孩,齐刘海配藏青色连身装,一点看不出要奔五了

香榭丽小胡同
2021-01-16 20:53:24

疫苗遭遇“滑铁卢”?12400名志愿者中,218名感染新冠

台头闻
2021-01-16 22:19:45

老板娘穿成这样老板没有意见么,也不穿个回家,被人看到不尴尬么

说说家装那点事儿
2021-01-17 05:32:34

任正非太厉害,支持女儿出道娱乐圈,第三任妻子80后名校美女!

毒舌飞哥
2021-01-16 17:55:32

为保证一国内球员拿到超两千万年薪 球员妻子亲戚也得到工作

直播吧
2021-01-17 09:35:28

周一围宠了她5年,最后却娶了离过婚的朱丹,你知道她是谁吗?

八圈传播者
2021-01-16 00:11:40

偷驱逐舰螺旋桨,屁缝里夹手枪?2020“沙雕”军事类新闻大赏!

军武次位面
2021-01-16 18:21:50

中国为291亿芯片收购案“开绿灯”,美国巨头发来致谢

烽火崛起
2021-01-16 22:20:02

一个苏州女子,一个新疆控,2020年疫情之下去新疆旅行5次

若有所思
2021-01-16 22:06:30

注意!又有食物“中招”,检测出阳性,过年应该这样买才安全!

生活大火锅
2021-01-16 04:06:56

切掉胆囊后才知道:原来这些习惯都是"隐形杀手"!劝你早看早戒掉

科普中国
2021-01-17 11:25:47

上海一顶级商场,商品最贵售价达1500万,奢侈品店前排起“长龙”

钱包那些事儿
2021-01-17 00:58:24

北京首钢队又输两分,解剖从上一年死磕广东到如今的堕落之路

小杨姐说生活
2021-01-17 08:10:51

批发价6元不满足,囤满仓库等涨价,如今却卖不动,网友:该

田野风
2021-01-17 10:31:23

江宏杰福原爱携儿女拍大片,爱拉酱似公主,儿子表情高冷像彭于晏

八怪娱
2021-01-16 22:08:17

作死!夫妻发烧腹泻10天,仍不愿相信自己得新冠,如今双双昏迷

华观海
2021-01-15 14:01:27

石家庄小区封闭 男子杀自养金龙鱼做菜 自称绿色食品

侬好上海
2021-01-13 18:13:43

汇源正式退市!朱新礼告别资本市场

野马财经
2021-01-17 12:50:24

观察|朝鲜为何3个月内两度举行阅兵?

澎湃新闻
2021-01-16 19:26:08

该来的还是来了?特朗普无力回天,总攻击中国的蓬佩奥收到坏消息

海纳新闻
2021-01-16 22:04:16
2021-01-17 15:45:01
房产老J
房产老J
专注房产测绘,用心做好搞笑
2262文章数 5553关注度
往期回顾 全部

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

头条要闻

23岁姑娘全麻做整形 术后2天恶心反胃一查:怀孕了!

头条要闻

23岁姑娘全麻做整形 术后2天恶心反胃一查:怀孕了!

体育要闻

时隔9年杜登再度联手 合体威力太恐怖

娱乐要闻

黄圣依穿粉色皮草热舞美腿撩人

财经要闻

科技要闻

1000公里续航是骗子?广汽:别理解偏了

汽车要闻

法国豪车设计令人赞叹 海外售价也很亲民

态度原创

时尚
数码
健康
亲子
公开课

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

数码要闻

测试发现i9 11900K某些游戏弱于10900K

为什么阴道炎总是反反复复?

亲子要闻

胡可晒一家迪士尼游玩照片,安吉"发福"太多撞脸岳云鹏

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演