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18464元/㎡!湾华村民分红20+万/股!粤海27亿夺禅城地铁口靓地!

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  禅城楼面价又刷新高!!!

  刚刚,广东粤海置地集团有限公司苦战56轮,最终以270740万元成功斩获禅城湾华地铁口靓地。

  

  扣除幼儿园配建后,楼面价去到18464元/㎡,刷新禅城区楼面价新纪录、佛山楼面价第二名!!!

  

  据悉,本次竞拍共吸引了时代、保利等10家实力房企参与。

  

  壮观 ! 200+村民包场看直播 !

  据了解,湾华村民特意在“华海渔港”酒家包场看直播。

  为了体验一把现场卖地的气氛,一大早,小编便怀着激动的心情早早来到“华海渔港”酒家和村民一起共同观看土拍直播!

  

  刚到现场,小编就观察到,包场的所在场地十分开阔,其中最大的亮点在于:有一个观看直播的超大显示屏!无论是坐在哪个角落,村民都能清楚的看到直播画面!

  

  此时此刻,离开拍时间“上午10点”已还剩不到半小时,现场却早已人声鼎沸,场面一片壮观。村民们齐聚一堂,大家一边喝着早茶一边聊着天,有说有笑,迫不及待地想要一起见证这激动人心的时刻。

  

  楼面价突破1.7万元时,现场村民一阵欢呼、纷纷拍手鼓掌!

  

  哇!楼面价超过龙光玖悦台,禅城新DW诞生!

  

  在现场,小编随机采访了几位村民,来听听他们有什么想法吧!一位村民老伯和一个带着孙子一起来看的阿婆有些激动的表示:

  今天起了个大早,就为了等看这个卖地!小儿子正好结婚,打算分了钱给他买房子结婚!

  村里已经好久没有大钱分了,就等的今天卖地,目前的价位还不满意,理想的价位是1.9万楼面价。

  阿婆还表示:分了钱以后,估计要买好点的房子还是差点,所以想再把另一套旧房子卖了,一起换一套更大的,儿子一起住,也方便带孙子。

  说来也巧,小编有一同事恰好也是湾华村的村民,据她说:

  虽然这不是村里第一次卖地,但是此次卖地村民们也是期待许久了。

  超1.5万/㎡起拍 须配建18班幼儿园

  出让文件显示,文华路西侧、黎明二路南侧地块总占地43283.63㎡,起拍价227240万元,扣除配建后起拍楼面价至少15497元/㎡。

  根据规划,地块最高可建265米,总计容建面151492.71㎡,兼容商业15149.27㎡。

  

  据悉,竞得人须按地块规划条件及城市规划行政主管部门的相关规定进行建设:

  配套配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点(不计容)体育健身场地、社区公共服务用房、协调性道路等公共配套设施。

  另外,地块还须配建一处18班规模的幼儿园,且用地面积不低于7560㎡,建筑面积不低于4860㎡。

  

  值得一提的是,地块属于湾华北围工业区地块西侧部分,东侧部分则是湾华tod地块。

  距湾华地铁站不到300米 妥妥的地铁上盖

  从区位图上看,地块坐落禅城城南板块,具体位于魁奇路南侧,距离在建的佛山地铁2号线和3号线交汇站点——“湾华站”不到300米,轨道交通优势十分明显。

  

  周边有天虹广场,佛山地铁控制中心,佛山市人民法院,西华公园,湾华公园等生活、商业配套。

  

  

  教育资源方面,包括有湾华小学、佛山市实验学校,还有一所省一级中学:佛山市第三中学。

  

  附上

  地块高清长图

  

  

  周边二手盘最高去到2.68万/㎡

  小编观察到,目前该地块区域内周边一手楼盘较少,仅有在售/待售的两个新盘:龙光玖悦台和天禧华园。

  据悉,前者主推户型88-126㎡,售价区间在2.45万-2.5万/㎡;

  

  而后者的只有107㎡,135㎡两个户型,且数量相对较少,目前,具体售价仍未公布。

  相较于新盘,地块周边的二手楼盘市场则相对丰富多了。

  据小编不完全统计,距出让地块周边半径1公里范围内的二手楼盘至少19个。

  

  其中,二手房均价最高的是中海文华熙岸,价格已去到2.68万/㎡。

  另外,龙光君悦华府、时代年华、雅居乐·曼克顿山、星海岸城市花园均价也在2万/㎡以上。

  

  

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