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一旦房价下跌,这5种房子最容易贬值,聪明人早避开,以免吃亏

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  人的一生中,买房是一件大事,关系到自己的以后生活。买到满意的房子才能心里省心,居住地安心。但在买房时也要进行各种盘算,房价、位置、屋内布局、周边环境等都需要仔细考虑。近些年来,房地产市场发展较快,房价不断上涨,买房成为了一个大困扰。但对于刚需者来说,买房仍是非常重要的,住在自己的房子里才能更有安全感,也为生活带来更多的便利性。

  

  不同的刚需者选择房子的目的也有不同,有些人是为了结婚,有些人是为了孩子的教育,有些人是为了工作,有些人是为了养老,但最基本的就是为了居住,作为自己的固定资产,很多人希望自己的房子不要贬值,甚至能实现升值。不过,随着国家加强对房地产市场的调控,人们的购房观念越来越理性,房子是用来住的,不是用来炒的,房地产市场逐步降温。

  

  这一现象的出现,让很多刚购房不久,或是即将购房的人较为担心,自己已经买的或是将要买的房子会不会贬值,会不会给自己带来较大的亏损。其实,细心的人可以发现,具有高价值的房子,就算是房价下跌,也不太容易贬值。像是学区房、交通便利的地铁房等,很难出现大幅贬值。但若是房价下跌,这5种房子最容易贬值,购房时一定要仔细考虑,聪明人早已避开!

  别墅

  

  在大多数情况下,别墅是富人的奢侈品。富人购买别墅的主要价值是体验它的舒适,而不是在意它的升值。但是,如果是投资别墅,希望将来能升值赚钱,它可能不是理想的。别墅的市场较小,大众购买力较弱。一旦买了别墅进行投资,那就很可能出现各种麻烦。如果房价真的下跌,它们会贬值得更快,使得再次出售变得更加困难。

  地下室

  在中国,地下室早已被禁止,但在一些城市,为了价格和交通,许多人仍然选择地下室,这就意味着他们抱着一个定时炸弹,处于危险的环境中。在房价高涨之时,会有很多人承担不起,而选择购买地下室,但如果房价下跌,也是亏得很惨的,房价暴跌的时候谁会买地下室呢?

  

  小产权房

  小产权房虽然是居民住宅的形式之一,但“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。很多人认为这种类型的房子买一套就是大赚一笔。但现在国家对商品房出台了许多限制措施。例如,在一些城市,规定商品房不能出租给个人,购房者不能借钱买房,他们必须全额支付。

  

  此外,小产权房是不能向非本集体成员的第三任转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。买了小产权房是存在购买风险的,一定要仔细考虑。而且,小产权拿不到正式的房产证,因此,只有使用权,没有所有权,如果以后面对国家征地、房屋拆迁等问题,那购买人是无法得到对产权进行的拆迁补偿,那也就遭受了大大的损失。

  环境恶劣、基础设施不足的房屋

  

  买房子首先是为了生活,谁不想买自己的房子来舒适地生活呢?但是,如果你想要一所房子住得舒适,除了漂亮的装饰,社区和周围环境的重要性也体现出来了。周边环境差,基础设施不完善的房子可能会有较低的价格。当整体房价下跌时,这类房屋的价格将首当其冲。

  三、四线城市的房子

  众所周知,房价变化的方向实际上是人口流动的方向。毕竟,人口需求是决定房价的重要因素。为什么一、二线城市的房价普遍高于三、四线城市?基础设施影响房价是一方面,另一方面,购买需求是影响房价的重要因素。人们越来越想要去大城市打拼、奋斗,对于大城市的房子更为需要,所以大城市的房价也就更高,而一旦遇到房价大跌,对于三、四线人口外流较重的城市来说,房价自然会追随他的脚步,造成巨大流失。

  

  从当前的生活来看,房地产市场逐渐稳定,房价出现涨跌很是正常,但相比较来说,一二线大城市的房价所受到的影响相对较小,而张家口、徐州、青岛、温州等三、四线城市的房价环比下跌,下跌幅度排前。

  买房子是一件大事,毕竟,房子是我们生活居住的地方,与我们的生活离不开关系。在买房子之时一定要仔细考虑。

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