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千亿房企也“难逃”!350亿债券违约,“卖了自己”也还不了债?

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  面对如今的房地产市场,很多人也只能深深叹一口气!从今年开始,房企破产倒闭的步伐是越来越快了。据不完全统计,在今年的上半年中,全国就有208家房地产企业宣告破产。看来,曾经一度被百姓称作是“全民暴富”的房地产行业,还是遇上了“瓶颈”。

  果然,出来混总是要还的!这不,这几天又有一家房地产企业的消息传遍了整个行业,这家企业就是泰禾集团。


  据报道,在10月9日晚间,泰禾集团发布公告,声称因为公司自身的债务规模比较庞大,融资成本高企,加上债务集中到付等一系列问题,使得公司出现了流动性困难的问题,为此“H7泰禾02”这笔债券将无法按期兑付本息。

  一开始,这笔债券的预定付息和兑付日是在10月10日。据悉,这笔债券的规模达30亿,截至发文的剩余本金为15.98亿元,本息应兑付金额为17.18亿元。


  其实,泰禾集团的核心业务就是地产,这是福建一家颇有名气的企业。据公开数据可知,在2010年的时候,泰禾集团就“借壳”福建三明农药集团有限公司成功上了市。那时,泰禾集团可是当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业。

  之后,泰禾集团开始走向多元化发展,除了经营着房地产业务之外,还集金融、文化、健康等领域,形成了独具特色的“泰禾模式”。可以说,泰禾集团也是有着一段巅峰时期的。


  曾在2017年的时候,泰禾集团的董事长黄其森在面对媒体采访的时候还透露,在2018年,泰禾将力争迈入“2000亿时代”。而黄其森在福建,更是有着“地王”的称号。

  现在,泰禾集团陷入“还债困境”,也是让人唏嘘。而除了上文提到的一笔债券无法按期兑付本息之外,据了解,泰禾集团在此之前已经有着6笔债券违约了,同样也没能按期兑付本息。


  据泰禾集团2020年的半年度报告所知,目前该集团还存在着大额的已到期,但是未归还的借款。并且,截止到2020年8月15日,泰禾集团的这笔金额已经累计到了349亿元,尚未支付利息为43.32亿元。

  值得一说的是,之前泰禾集团还因为子公司未能履行还款义务,而被列为了执行人。总而言之,就算曾经缔造过辉煌,但是现在的泰禾集团也算是彻底“栽了”。


  早些时候,泰禾集团还因为财报问题受到了深交所的关注,其董事长、CFO更是连遭到监管的点名。7月30日,黄其森还和万科控股的全资子公司,与海南万益管理服务有限公司签署了《股份转让框架协议》。

  据悉,这笔交易拟将其持有的19.9%公司股份转让给海南万益,转让价款为24.26亿元。截止到2020年10月20日15时,泰禾集团总市值为113.99亿元。面对将近350亿元的债务,泰禾集团是卖了自己都还不起。


  话说,曾经的泰禾可是稳坐福建房地产市场的头把交椅,2015年的市值依旧有着400亿的规模。但是,高负债率一直都是众多房企的“难言之隐”。2017年半年报显示,截止到上半年,泰禾的资产负债率就已经达到85.59%了。

  看来,泰禾最后还是没能“挺过来”,现在也只能“卖身”了。

  参考来源:

  澎湃新闻《泰禾集团第7笔债券违约,新增逾17亿元债务不能按期兑付》

  观察者网《董事长、CFO连遭监管点名,泰禾会集体上岸还是集体沉船?》

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