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最新上海房价出炉,上海楼市冷热不均,上海房价一涨一跌

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  上海楼市10月到11月数据出炉。看完了这一个月的上海楼市数据,才发现上海楼市现在是涨跌互现,并没有出现像那些上海炒房客说的上海房价全面上涨的情况。这一个月上海的八个区里,二手房挂牌价上涨的是长宁区,二手房挂牌价从7.4万增加了到了7.5万,二手房挂牌价下跌的是虹口区,二手房挂牌价从7万下降到了6.9万,其他六个区二手房挂牌价维持不变。

  感觉上海楼市和北京楼市一样,都是非常难炒的楼市,这主要源于这两个城市的土著,对于贷款炒房有着比较强的抵触心理,大部分人都不愿意加杠杆炒房,缺乏了本地土著参与,是这两个城市房价难以像深圳、杭州一样发生上涨的最大原因。

  现在上海楼市里面待售二手房数量最多的区域是浦东区,有1.2万套待售二手房,待售二手房最少的区是黄浦区,只有1240套房源。这一个月上海八个区待售二手房数量都减少了,浦东区待售二手房数量从1.3万套变为了1.2万套,减少1千套。杨浦区待售二手房数量从3780套变为了3406套,减少374套。虹口区待售二手房数量从1865套变为了1643套,减少222套。普陀区待售二手房数量从3652套变为了3352套,减少238套。静安区待售房源数量从3203套变为了2965套,减少238套。长宁区待售房源数量2951套变为了2643套,减少308套。黄浦区待售房源数量从1430套变为了1240套,减少190套。徐汇区待售房源数量从3381套变为了2850套,减少531套。

  如果不是上海楼市调控严格,上海土著也很少参与炒房,上海房价真的太难被压制了。别看那些炒房客天天喊上海房价上涨了,但实际上如果没有本地土著参与,光靠他们外来炒房客在里面喊,上海房价是起不来的。

  

  

  

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