网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市经受住“考验”,房价仍未彻底“摁住”,但“逆转”已经来了

0
分享至

  房价的走向,一直牵动着买房人的心绪,不少人还在等待房价下跌,但是,房价似乎并未按照预期发展。如今,房价已经达到了一个“高水平”,和过去相比,买房成本增加了不少,为此,不少买房人也是饱受高房价之路。

  很多买房人在面对买房这一话题的时候,总会面露难色,毕竟,现在一套房子动辄上百万,这样的价格,可不是一般家庭能够承受得起。在高房价之下,有不少买房人产生了无奈之感,但是由于对房子有刚性需求,也只能硬着头皮买房了。

  目前,虽说已经买房的人有很多了,但是,也有很大一部分人还没有实现买房梦,他们还在纠结,还在观望,期待房价能够有下降的一天。不仅仅普通购房者这么想,就连一些知名人士,他们也认为未来房价会有下降的空间。

  比如马云曾直言,未来房价会如葱,还有曹德旺也曾直言不讳表示,高房价都是被炒出来的,砖头水泥根本不值钱!对于很多普通人来说,房子确实不应该有这么高的价格,毕竟,房子就是用来住的而已。

  但是,由于房价的上涨,房子在部分人的眼中,不再是住的,反而是用来炒的了。正因如此,楼市中出现了不少炒房客,他们哄抬了房价,再加上,越来越多的普通人也有能力买房了,从而导致楼市需求暴涨,房价也“一飞冲天”了。


  可是,房价涨得太猛,涨得太高,也会产生负面影响,容易出现泡沫,于是,从2016年开始,楼市出现了新一轮的调控,至今,此轮调控已经历经四年了,那么,房价变得怎么样呢?

  从目前情况来看,在严厉的调控之下,房价仍未彻底“摁住”,有些城市的房价还在任性上涨,比如西安、徐州。从2015年以来,西安房价环比已经连涨53个月,徐州房价连涨55个月,高居四年累计涨幅榜前两位。

  而这两个城市的房价之所以不降反升,也是有一定原因的。原本西安和徐州的房价的起点比较低,在几千元一平米,之后,由于当地出现了新城建设,推高了地价,也导致开发商拿地成本增加,也带动了房价的上涨。


  另外,由于人口流动的产生,导致住房需求增大,也为房价的上涨提供了一定的支撑力。事实上,房价上涨的背后,总是存在很大的原因,即便是调控的干预,仍然让一些城市出现了房价上涨的现象。

  在8月70城房价的变动情况中,也是有一些城市的房价依旧是微涨的,不过,房价上涨的城市数量在减少。总之,房价上涨的情况还是存在,不得不说,在调控之下,楼市是经受住了考验,虽说,房价仍未彻底“摁住”,但“逆转”已经来了。

  在调控之下,楼市和过去相比,已经发生了很大的变化了,首先是“大涨大跌”的时代成为过去式了。虽说,有些城市还是存在上涨的态势,但是,房价整体还是保持稳定的,房价上涨的幅度已经收窄了不少。


  过去,在楼市调控还没有出现明显效果之前,房价还是一味地“只涨不跌”,可以说,房价没有最高,只有更高。于是,很多人也开始充分挖掘房地产的“金融属性”,趁着房价上涨,从中牟取私利,最为代表的就是炒房客了。

  不过,在调控升级加码之下,一直高昂头颅的房价也开始“低头”了,没有继续暴涨,很多城市的房价慢慢找到一个平衡点,之后,就不再继续上涨了,而是保持稳定。而这也和本轮调控的目的,是一致的,那就是稳字当头,“稳地价,稳房价,稳预期”。

  很多城市为了遏制房价上涨,也是不断收紧调控政策,总之,在一系列的严厉调控政策之下,房价涨幅得到有效抑制。可以说,调控已经让房价趋稳了,这和之前一直上涨的房价相比,变化还是比较明显的。

  除了房价变得稳定了之外,炒房客也得到了有效遏制。在房价上涨的阶段中,不少炒房客是尝到了甜头,他们通过大量买房囤房,之后,等待房价继续上涨,然后,利用“低买高卖”的手段,将手中的房子出售掉,从而赚取丰厚的差价。

  可是,在楼市的调控到来之后,对于炒房客而言,日子也变得不好过了,尤其是提出的“房住不炒”,对于炒房客的打击是很大的。很多炒房客明明没有住房需求,只是为了投资买房,这样容易哄抬房价,而不利于楼市整体的发展。

  可是,房价上涨了,也会造成炒房客炒房成本增加,再加上“房住不炒”的压制,房价逐渐稳定,导致炒房客难以在短时间中出售房子,获得利益。总之,在“房住不炒”的基调下,投机炒房将变得越来越难,房产已经不再是最佳的投资选择。

  因此,虽说,房价可能没有如预期的下跌发展,不过,更加稳定的房价,也有利于房地产稳健发展,对于老百姓而言,也无需太过担心房价会大涨大跌。房价太高,老百姓买房变得困难,需要承受很大的经济负担。

  而房价变低了,则对于已经买房的人来说,也是“不公平”的,还要也会造成房企难以为继,很容易造成社会动荡。所以,无论房价上涨,还是下跌,这两种极端的走向,都不如房价稳定要更符合实际情况。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

男子房贷还了7年多,117万本金竟一分没还!银行:我是一脸懵

中国网资讯
2021-01-17 10:37:38

拜登计划上任首日发布一系列行政令,与特朗普时代划清界限

澎湃新闻
2021-01-17 10:47:24

伊万卡夫妇不让安保用自家的厕所!逼得他们上厕所都要往奥巴马家跑?!

英国那些事儿
2021-01-16 23:25:00

拜登没料到,先等来的不是特朗普下台,而是“勤王大军”兵临城下

海拔新观察
2021-01-16 10:56:31

欧美全面停供中国汽车芯片

半导体圈
2021-01-17 11:21:45

赵本山传奇2:如何与范伟反目,收徒如养蛊,创建商业帝国

更美扒扒扒
2021-01-17 11:48:21

吴谢宇弑母案再曝惊人细节,现场搜出大量性爱工具:他到底藏着多少秘密?

生活新青年
2021-01-16 23:18:09

中国情侣命丧柬埔寨上热搜!死者生前为前腾讯高管疑似知情太多被谋杀~

新加坡万事通
2021-01-16 19:40:27

美国检察官脑洞大开,特朗普可能潜逃海外,最大嫌疑这两个国家..

鲁晓芙看欧洲
2021-01-17 02:44:54

吴秀波们的美国梦碎了

金融八卦女
2021-01-16 18:08:11

新加坡军官总觉得“财神爷”不对劲,敲破肚子一看惊了:全是干货

华观海
2021-01-17 11:10:12

合肥一民警酒后办案时多次强奸涉案女子,辩称“是她引诱我”,法院:判刑4年半!

潇湘晨报
2021-01-16 16:36:29

1月20日总统交接,一贯不按牌理出牌的特朗普,会整出什么事?

深度军事
2021-01-17 10:34:12

一个中国天才的短暂人生:20岁进哈佛,却在34岁自杀,死因成谜

世界华人周刊
2021-01-16 20:31:21

华为的“狼来了”!世界首富马斯克正式破局,5G这下真的落后了?

科技续航官
2021-01-17 14:00:44

广西网红村正式开张营业!几条臭鱼腥了一锅好汤

金牌娱乐
2021-01-17 10:28:28

张靓颖晚会休息区打麻将,看完另外三位牌友后,网友:还缺人吗?

八姐论八卦
2021-01-17 09:46:31

(新华全媒头条·图文互动)东方风来春色新——习近平总书记关心推动党的对外工作开创新局面纪实

新华社
2021-01-16 17:43:44

英国夫妇”全裸“过生活,寒冬和新冠,都不能影响“全裸”

鲁晓芙看欧洲
2021-01-17 02:51:14

揭竿而起?特朗普的大军正在集结

世界你好
2021-01-16 09:30:22
2021-01-17 16:40:51
铜掌柜生活
铜掌柜生活
铜掌柜生活,生活知识大全
325文章数 14520关注度
往期回顾 全部

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

头条要闻

拜登要"火力全开"!上任前10天将签数十项行政令

头条要闻

丈夫外出务工回家 妻子被情夫逼迫私奔:公开床照!

体育要闻

时隔9年杜登再度联手 合体威力太恐怖

娱乐要闻

黄圣依穿粉色皮草热舞美腿撩人

财经要闻

科技要闻

1000公里续航是骗子?广汽:别理解偏了

汽车要闻

法国豪车设计令人赞叹 海外售价也很亲民

态度原创

游戏
教育
艺术
数码
公开课

致敬洛克人系列《30XX》预告片发布 2月17日开启抢先体验

教育要闻

日本中文导报:在日华人细说感染新冠后的隔离生活

艺术要闻

扎哈事务所为深圳打造4大新地标

数码要闻

测试发现i9 11900K某些游戏弱于10900K

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演