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万科瑧山海出补充公告!认筹截至时间调整为29号

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  来源:万科深圳、深圳壹地产

  昨日(11月27日),万科瑧山海最新的销售方案已经出炉,一起来看看吧。

  

  部分房源价格:

  

  

  11月26日公布的销售方案:

  

  

  

  

  项目基本信息

  根据之前公布的旧改规划草案显示,项目开发以住宅产品为主。地块拆除用地面积约1.66万平方米,开发建设用地面积约1.31万平方米。

  

  项目计容积率建筑面积约6.3万平方米,其中住宅5.53万平方米(含保障性住房约1.1万平方米),商业、办公及酒店合计4340平方米,公共配套设施3350平方米。

  

  另外,项目规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地,需无偿移交政府。

  

  项目住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大,社区塔楼之间呈对称分布,中间留出较大的社区园林空间。

  人行主入口靠近前海路,车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。

  周边配套

  

  学校方面:根据南山教育局公布的学区地图显示,项目小学位于南山实验教育集团荔林小学的学区内,项目初中位于南山实验教育集团南海中学的学区内。

  其中,荔林小学是南山著名教育集团—南山实验的成员学校,省一级,学区生源质量不错,广受家长好评。今年,其将扩建12个班!

  2019年南山实验荔林小学爆红,录取积分较上一年暴涨20分,最终高达96分,是南山区录取积分最高的几所学校之一,最后还有一部分学生被分流至荔湾小学。

  而南山实验教育集团南海中学原为荔林中学,相关指标数据提升迅速,是近几年南山教育的黑马。无论是在南山区,还是全市均位列前茅。

  

  值得注意的是,项目紧邻南山实验教育集团南海中学,而且距离南山实验教育集团荔林小学也很近,仅约300米(百度测距,仅供参考)。

  如果顺利就读,未来无论是小学还是初中,孩子回家都十分方便。但目前项目还未建成,最终就读情况以教育局公布为准。

  

  交通方面:项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站,其中,项目距离怡海站直线距离约600米,但无法直接穿行,需要绕路,实际距离约1.2公里。相比之下,项目离荔林站更近,距离约800米。

  自驾方面,项目邻近前海路和月亮湾大道,可以快速通往全市各地。公交方面,项目1公里范围内有太子山庄、南山实验荔林小学、南海中学、南山党校等多个公交站,也能通达全城。

  

  周边房价方面:根据深圳链家网数据显示,截至11月27日,项目片区二手房挂牌均价约11.6万/平。

  

  而周边的二手房均价都在9万+/平,最高达16.2万/平。其中,项目旁边的雷圳碧榕湾二手房挂牌均价约11.6万/平,诺德假日花园二手房挂牌均价约14.5万/平。

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