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一度停工,至今延期8个月,九堡商业带头大哥疑似烂尾,业主监工

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  2020年10月,中润中心的工地上总有人进进出出,据说他们是璞玉公馆的业主,近期亲自在项目现场“监工”。

  据媒体报道,中润中心公寓璞玉公馆200多位业主成立监工委员会,轮流看守在工地,原因是项目曾一度停工,业主担心楼盘会烂尾。

  

  网络截图

  “延期交付,停工烂尾”的消息其实已经发酵了一波又一波。作为“九堡商业的带头大哥”,中润中心曾经被整个板块寄予厚望,可以说“开盘时有多热闹,现在就有多惨烈”。

  近日,小凤凰再次探访,竟然发现项目又再次动工了。

  01

  中润中心位于城东九堡板块时装街与杭乔路交叉口,四季青服装市场旁边,下了高架转个弯就到了,地理位置优良。

  

  售楼处现场的区位图

  项目紧邻地铁1、9号线换乘站客运中心站,用居艺空间物业经理的话说,项目西面距离地铁站可能也就500米左右。

  从售楼处现场的宣传资料看,项目周边聚集了各大专业批发市场,比如四季青服装市场、华贸鞋城、步步高鞋城、东大门面料市场、九堡商贸中心、杭州(国际)皮草城,总之地理位置十分优越。

  在中润中心项目中,抱怨项目延迟交付的多是来自项目酒店式公寓璞玉公馆和部分商铺业主。

  

  项目现场

  中润中心商业部分有2万方大型会员制超市、6千多方9厅IMAX国际影院,5万方餐饮零售娱乐一站式商业,及酒店、办公等业态,是家居及“衣食住行玩”的一站式商业。

  

  璞玉公馆实景

  璞玉公馆是中润中心二期开售的酒店公寓,预计今年3月交付。还记得2017年璞玉公馆首次开盘,主力户型35-67㎡,精装均价20000-21000元/㎡,700多套房吸引了1000多组报名人,从当时售楼处的照片看,现场人满为患,非常抢手。

  其实,璞玉公馆作为商业性质的业态,其产权只有40年,因为总价低、位置好,而且开盘时价格也相对诱人,相比于九堡其他楼盘的2.8万/㎡均价低了不少,因此人气颇高。

  02

  那么现场是否真的如钱塘智慧城管委会回复的一样,并未停工呢?

  小凤凰来到九堡中润中心现场,整个围挡内部现场显得有些萧条,园区内还是一片杂乱,园区景观也没有呈现,外立面已经差不多,外墙上只有几个工人在施工。

  

  

  中润中心内部实景

  工地实探后发现,整个大楼其实已经有了基本框架,从远处看几乎就是临交付的状态。

  中润中心据称是开创了“双MALL”的商业模式,购物中心与家居商场双核联动,从现场可以看到其家居部分——居艺空间已经开业,内部已经有不少的家居品牌。不过居艺空间与另一部分的“一站式商业”分别位于仁爱路两侧,如今连接两部分的天桥还在做最后的施工,现场也有工作人员在作业。

  

  连接商业中心和居艺空间的天桥还在施工中

  据现场一位在此工作了约1年的工地大爷表示,项目此前已经停工许久,复工也不过十来天的时间,在此之前,大爷多数时间是看管地下室的建筑材料。

  而项目位于居艺空间的售楼处已无销售人员,现场除了一个大型的沙盘,只有部分商铺的宣传物料。

  

  售楼处现场

  据正在聊天的物业经理表示,中润中心的商铺和酒店式公寓已经售罄,目前只剩商场的自持部分可“售”,但是无独立产权。

  截至目前,从现场的施工现状看,中润中心要想在今年年底按时交付实在有些困难,况且对于业主延期交付的赔付也是一个未知数。

  03

  璞玉公馆原定于今年3月交付,自项目未能按时交付以来,业主从沟通、赔付无果到投诉,期间成立了轰轰烈烈的“200多人的监工委员会”,共同起草了《维权联名申诉状》,并要求对方写下了承诺书。

  但是,小凤凰发现,不少业主仍在投诉。

  

  政务网截图

  在11月6日,浙江政务网上就有来自璞玉公馆业主的投诉,投诉内容为“璞玉公馆延期交付半年,投诉无果”。

  据业主描述,九堡璞玉公馆原定2020年3月交付,此后两次收到通知延期至10月交付,第三次通知到12月交付,现在11月15日,致电开发商,对方表示今年肯定来得及交付。既不赔付违约金,年底交房也没有希望。请政府相关部门介入:1.督促、监督开发商确定准确交付时间。2.督促开发商赔付违约金。3.希望政府多部门介入,确保楼盘不烂尾。

  有业主反应,开发商以疫情的名义拖延交付,从一开始的3月拖到8月,而后又从8月拖到了12月底,反反复复,最后把交付时间改到了明年3月。不少业主还是在一边租着房子,一边还着贷款的状态,然而本该到手的房子却迟迟没有交付。

  对于这一情况,杭州钱塘智慧城管理委员会于11月12日回复:“根据业主的反馈,我委也组织人员去实地了解情况,目前我委也高度重视此次事件,后续也会一直关注此项目。据了解,现项目也进入收尾工作,并未停工,且开发商也正在寻求办法解决目前困境,并承诺最迟2020年1月31日交房,后续我委也会定期约谈开发商,关注其项目进展。”

  

  政务网截图

  对于购房者来说,房子烂尾是最糟心的事,买房是件大事,它不是去菜场买菜,其背后往往是一家人的6个“钱包”,掏空了家底不说,还可能背上巨额的债务。

  小凤凰希望中润中心这次复工是来真格的,希望业主尽早拿到自己的房子。

  · END ·

  责任编辑/王100

  统筹/俞琳 监制/步珊珊

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