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150套日光!有人直接拿下3层!南京再现“扫货式”买房

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  卖疯了!卖疯了!

  南京城东,再现“疯狂扫货”式买房!


  上百名买房人“杀”进售楼处,有人直接5套、10套地抢!有甚者直接拿下3层、5层!最多有土豪潇洒“包圆”了17套,犹豫都不带犹豫一下!

  一眨眼间,上百套房源直接清光!现场更有买房人急得连连可惜,“要不是资金没周转过来,我还得再多拿个几套!”

  一、开盘当天狂卖150套!南京这个精装小户型项目火了!

  这个爆火城东的楼盘,就是三地铁交汇上盖的绿地云都会!今年6月首开时,就已经在南京刮起一阵“扫货风暴”,当时房源被抢得一套都不剩!


  上周六,项目正式加推2号楼酒店式公寓,主力户型建面约30㎡、55㎡,总价59万起,首付才12万起!还是精装交付!

  单开盘当天,项目就卖掉了150套房之多!“恭喜认购成功”的喜讯从早传到晚,现场销控板一路飘红,成交套数不断刷新!


  值得一提的是,有不少错过前期首开的投资客户,这次直接刷卡拿下多套!直言称,“第一次错过的我得补回来!这次不能再错过了!”

  更夸张的是,还有绿地云都会的写字楼业主,以个人名义直接拿下17套高管公寓!一位城东的客户更是直接购买整层作为月子中心,看中的就是城东独具的圈层资源以及便捷的交通,对公司的发展和客户的吸聚都有很大帮助!

  就连政府、很多大企业都把目光锁定这里,其中有3层楼已经被买下未来作为栖霞区的高端人才公寓!


  如果说,上周末仁恒城市星徽点燃了城东住宅市场的话,那么绿地云都会则掀起了一场关于公寓投资的狂欢!

  甚至可以底气十足地说,这就是今年城东最爆火的公寓产品!

  二、三地铁上盖!绝版小户型!绿地云都会七大价值点曝光!

  更重要的是,绿地云都会的火爆还在持续!

  就像开盘现场有买房人所说,“现在公寓产品太多了,但比来比去,优点这么多的可能真的只有绿地云都会这一家了!”

  这的确是实话!只要你亲自去一趟绿地云都会,你就会发现,其真的到处都是亮点!随便一列举就是七八个!


  一、3地铁交汇处上盖,9站直达新街口!

  绿地云都会是纯正的金马路地铁站上盖,未来这里将形成2号线(已开通)、4号线(已开通)、12号线(规划中)的3地铁交汇局面,9站新街口,快速通达全城!

  有位城东的企业老总,就是因为看中了地铁上盖这一点,直接买了5套作为投资用!他非常认可三条地铁上盖这一优势,认为未来发展潜力很大,出租更不用愁,完全稳赚不赔的买卖!


  区位图

  二、36万方城市TOD综合体!南京八大枢纽之一!

  绿地云都会不仅仅是一个地铁上盖项目,其更是一个TOD综合体项目!体量约36万方,集酒店式公寓、商务办公、自助商业、运动公园等一体!


  示意图

  而且,金马路枢纽是南京八大枢纽之一,这里集合地铁、公交、出租、铁路等多维交通模式,未来将实现无缝换乘!

  早在开盘前,就有位来自上海的客户被此深深圈粉!其经常来南京出差,以往都是住酒店,但自从了解过云都会项目后,立马就被这里地铁、高铁俱全的多维交通打动了,首次到访就订了2间!

  一方面未来出差更方便,另一方面即便不住,出租投资也很不错。


  示意图

  三、大型商业齐聚!自带超强配套!

  项目配有2.3万方大型绿地自持商业综合体,与南京水游城规模一样,集大型超市、娱乐、美食、电影院为一体!目前海底捞、星巴克、肯德基等品牌均有意向入驻!

  另外,绿地云都会还自带4000㎡高端智慧农贸市场、1.8万方的城市运动公园等!

  周边更是还有金鹰奥莱城、招商花园城、森林摩尔、仙鹤门商圈等大型商业,未来生活、人气都不愁!


  绿地集团部分合作品牌

  四、三大产业园环绕!高校聚集!掌握人气密码!

  城东一直以来就是南京最有名的产业集聚地之一,在绿地云都会周边,徐庄软件园、麒麟科创园、马群科技园、紫东国际创意园等产业园环绕,约50万高知人群汇集周边,租赁需求旺盛、租赁实力更强!

  即便距离仙林大学城也不远,大学生带来的租房需求以及公寓自住需求也很多!上次开盘现场就有家长,提前为明年毕业的孩子来买房!


  位置示意图

  五、租金收益高!小户型几乎以租养贷!

  目前,项目周边的单室套租金已经基本超过2200元/月,与绿地云都会一路之隔的银城KinmaQ+公寓也基本都在2700元/月左右!

  并且相比庞大的需求量,周边的单室套房源其实很有限,未来绿地云都会一旦进入租赁市场势必会引起哄抢!

  以30㎡的小户型为例,未来甚至机乎能够做到以租养贷!


  链家截图

  六、绝版小户型!还是精装交付!买一套少一套!

  必须要知道的是,在今年年初,南京还发布过一则商办新政,其中明确规定:今后酒店式公寓产品面积不得小于45㎡!

  这也就意味着今后45㎡以下的户型是卖一套少一套!更别说30㎡的精装小户型,根本就是“打着灯笼”都难找!


  七、首付12万起!门槛降到最低!不限购不限贷!

  最最重要的是,绿地云都会的酒店式公寓产品,本身就是不限购不限贷,直接打破了很多人面临的南京房票限制的僵局!

  而且,小户型就已经降低买入门槛了,现在绿地云都会还推出首付分期活动,首付最低只要12万起,就能在南京拥有一套属于自己的核心资产!

  这样的机会,怎能不诱人?!


  鸟瞰图

  三、首付12万起!房源有限!赶快抓住做房东的机会!

  目前,绿地云都会2号楼仅剩部分精装公寓在售,机会越来越有限!

  要知道,像这样的绝版小户型公寓,总价才50多万,随时都可能再冒出个土豪“扫货”的事件,房源消失很可能就在一眨眼之间!

  想买的、感兴趣的朋友,一定要抓紧了!低门槛抢核心资产的机会、成为南京房东的机会,千万别错过!

  其中,建面约30㎡的户型,更加适合投资!其作为小户型在租赁市场有更好的流通性,小面积段也适合各种资金能力的投资,以租养贷更是美滋滋!


  30㎡户型效果图

  当然,建面约30㎡的户型,想自住也不是不可以,其内部功能非常齐全!那几位给大学快毕业的孩子买房的家长,都挑的小户型!

  刚毕业上班,能有套小空间的单身公寓,非常安适!

  30㎡样板间图↓↓↓




  
建面约55㎡的户型,则更适合居住!尤其是情侣之间,或者在外打拼的年轻小两口。


  55㎡户型效果图

  
其本身的功能性和分区,甚至已经拥有了住宅的体验感,客厅、卧室、厨房、卫生间相互独立、互不影响!

  55㎡样板间图↓↓↓





  写在最后:

  在钞票变软的时代,拥有一套“硬”资产就显得格外重要!

  现在绿地云都会以首付12万起的抄底门槛,就能撬动一套三地铁上盖、兼具人气和租金预期的核心资产,这样的机会千万不能错过!

  而且现在房源越来越少,感兴趣的真得抓紧了!

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