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今明2年买房的人,等于“白送钱”?专家:如今房价不得不下跌

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  中国人的传统观念就是“有房才有家”,过去年轻人的婚姻相对纯粹。经常听到爷爷奶奶结婚时没有嫁妆,只需要几袋米面,自行车,一头牛等。如今,房车才刚刚起步,有些人仍然要求对方存款。由于需求与现实之间的矛盾,中国的结婚率和分娩率持续下降。有人认为高房价是影响居民幸福指数的“罪魁祸首”,但也有人认为住房状况不佳,不应归咎于高房价。

  

  就目前来看,我国已不缺房子了,房子应该处于供过于求局面。之前有报道称,我国的“空置房”数量可满足2亿人居住,甚至有人说,空置房数量何止满足2亿人居住呢!要知道,我国还有很多小产权房、城中村自建房等,“空置房”不仅是商品房那么简单。

  

  对于现在来说,购房者真的不要随便买房了。在之前房价一直上涨,不用考虑这么多,买房就是赚到。可以说之前政府的调控政策非常宽松,而且会资助房地产行业发展,房价不断上涨,很多人都看到了赚钱的方法,争先恐后地去买房。

  

  对于咱们普通购房者也要明白,现如今的房地产行业已经出现转折点,现在住房资源总体已经过剩、人口红利也将消失。未来房价不但会在城市之间分化,还会在不同区域之间分化,甚至同一区域的房子和房子之间也会出现分化。

  

  这两年买房,笔者建议购买二手房或者新房现房,这是已经建好的房子,不会存在楼盘烂尾的情况。但是呢,二手房价格相对于新房还是高不少的,新房现房数量非常少,一般还都是位置和户型不好的房子。所以一般刚需购房者现在还是热衷于购买新房的期房。

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