南京南部新城买房攻略来了！板块6大利好一一盘点

　　“倾听回声，映照未来”，这是南部新城的对外宣言。

　　但对于买房客来说，“主城最后的孤岛”、“5万+高房价”、“南外本部”这些个词才显得更鲜活、有劲，才符合买房那味儿。

　　很多人不了解南部新城?但没人不知道南京南站。

　　「亚洲第一大火车站和第一大高铁站」！

　　（南京南站鸟瞰展示）

　　而蜗牛哥今天说的重点，就是南站以北的，大校场。占地约10公里，占据南部新城核心位置，高规划+高铁枢纽+强地铁+名校+商贸，从区域购房能级来看，与新街口、河西形成三足鼎立之势。

　　看下图密密麻麻、响当当的配套，可见不凡。

　　（有需要的点击可保存）

　　名副其实主城基因，天生优越的大校场，你让他如何保持低调？

　　来吧，展示！

　　大校场纯新盘华著兰庭首开3小时日光！9月27日首开推出244套房源，3834组买房人报名，整体中签率仅约6.4%。均价44800元/㎡，首付6成，验资200万。要知道之前放风价是5万＋，所以，这里在南京买房人心中的价值，不言而喻。

　　所以，对于选择大校场的“壕们”，不是不知道这个板块的好，而是想得到也得碰运气！呵！有钱人的力不从心……

　　那蜗牛哥就不废话了，一起看下板块内6大纯新盘什么时候首开放量？门槛是多少？预测下能买到的几率。

　　从上表格可以看出，这个区域的总价在600万-1000万之间，属于典型的中高端改善客群角逐场，按6成首付，门槛在300-500万之间，其中两个项目已经开盘售罄。另外三个项目也会于年底，最迟明年年初开盘，所以房源是充足的，但是竞争也十分激烈！！！目前几个项目已经开放售楼处，建议大家前往细聊。（划重点！！！）

　　最后，蜗牛哥再为大家梳理下南部新城的配套规划，清清楚楚。

　　关于教育（王炸！！！）

　　南京外国语学校（本部）于今年4月1日开工，预计2022年投入使用。

　　片区共规划17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。其中包括南京市第二十七中学、怡馨花园小学、秦淮外国语学校、游府西街小学分校（已选址）、钟英中学分校（已选址）等；

　　关于交通（城市主动脉）

　　目前板块汇集5条地铁线路。

　　地铁3号线、地铁5号线（预计2020年年底建成）、6号线（预计2022年建成），另有10号线二期、13号线多条地铁，是南京地铁密度最高的区域之一。

　　关于商业（都市级）

　　片区自建总面积超220万方商业综合体。

　　复地活力广场（已开业）、金轮星立方（即将开业）、中法合作交流中心和老佛爷时尚中心（在建）；金地G13综合型高端集中式购物中心、华夏幸福G12打造秦淮特色城市综合体。

　　未来，可能会引进新鸿基打造高端商业商务综合体。

　　关于医疗（顶级）

　　南部新城医疗中心（南京市中医院和南京中医药大学附属中医院），2018年年底已投入使用；市第一医院、空军医院、军区总院。

　　南部新城医疗用地G63地块被银城国际拿下，将打造国际医疗健康城。

　　南部新城4大地块待出让，打造城市对外名片

　　1、红花机场地块：华东文娱活力新地标；

　　2、文化艺术中心地块：南京首个时尚传媒类企业总部聚集区；

　　3、400米超高层地块：新型文体服务企业集群；

　　4、 国际路两侧组团地块：数字经济总部集聚区；

　　另外，南京现行购房新规，三类购房人群：人才、无住房家庭、普通客户，满足人才和无房刚性需求客户优选。下面，蜗牛哥用一张图告诉大家新的摇号规则和选房顺序，大家自我琢磨想辙，看如何提高几率！

　　（点击可看大图）

　　最后再啰嗦一下，买房自住和投资都是相伴相生的。南部新城目前二手房已破5万/㎡，金基尚书里和金陵雅颂居二手房价直逼9万/㎡。