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明年起,“拆迁户”将消失?国家一锤定音,这2类人或将会有麻烦

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  我国的楼市已经繁荣了二十年之久,而在这二十年的时间里,想必很多人都知道“拆迁户”,甚至人人都梦想着成为“拆迁户”,毕竟拆迁户在很多人的眼中,那代表着就是“一夜暴富”,要知道在现在这个社会中,普通老百姓想要暴富基本上是非常困难的,除了彩票中奖就是拆迁暴富了,而彩票中奖几率实在是太低,也唯有遇到拆迁的可能性还要高点。

  

  不过没有成为拆迁户的人想着成为拆迁户,甚至不惜花费大笔资金买下一些老旧房屋等待拆迁,同时又对拆迁户有着各种看法,比如说很多拆迁户在获得大笔补偿款以后往往会买入多套房产,甚至是把当地的商品房一扫而空,从此走上炒房的道路,可以说拆迁户就是间接性的“房价推手”,这也让很多想要买房的人变得更加困难。不过有一个消息的传出,可能这种情况就要终止了,那就是从明年开始,也就是从2021年起,拆迁户可能将面临“消失”!

  

  其实我国的棚改政策早在2019年的时候规模就已经减半了,而且货币化安置的比例下降幅度也非常大,最主要的是在“十三五”中明确指出,到2020年年底,要基本完成现在的棚改,同时住建部副部长也指出,2020年要对棚改的范围以及标准进行严格的把控,而且在未来要尽量避免大拆大建。也就是说2020年就是“棚改货币化安置”的最后一年了,同时只要是2020年还没有机会成为拆迁户的人,那以后也就没有机会了,那么问题来了,我国的老旧房屋或者老旧小区依然还有很多,而国家已经“一锤定音”不拆迁了,那这些老旧房子该怎么办?对此,国家其实早已给出了解决方案。

  

  第一个方案就是“棚改”退出,“旧改”接棒

  所谓的“旧改”指的是对老旧小区进行升级改造,其中包括了很多方面,比如对墙体从新修缮、粉刷;对污水管道、进水管道升级改造;对一些没有电梯的房子进行加装电梯;对小区的停车位进行整改或者扩建;对电路、天然气等等进行升级改造,可以说经过“旧改”以后,这些老旧小区将会“焕发新生”,变得更加宜居。根据信息显示,2020年我国要完成对全国3.9万个老旧小区的改造,到了2025年年底,将要完成全国17万个老旧小区的改造,所涉及的人口数量达到上亿人。

  

  第二个方案就是农地入市

  所谓的农地入市,全称为农村集体建设用地入市,核心是将来自宅基地置换后腾空出来的土地,用作工业用地和商业用地,而根据信息显示,国家规定各地可以批准除了永久农田以外的农用地转为建设用地,而这些用地绝大多数都会用作于发展乡村产业,或者是投建保障房等等,这能让当地的居民获得更多的就业机会,或者是在买房的问题上可以有更多的选择,毕竟保障房的价格相比城市商品房的价格差距还是非常大的。

  

  两个新政的出台,预示着这2类人或将会有麻烦

  第一种其实在文章前面也提到了,那就是一些专门购买一些“老破小”的房屋,等待着“拆迁暴富”的人,不过现在不拆迁了,拆迁户也将消失,这些人手中的房子估计是要砸手里了,损失是肯定的了。

  第二种就是手中握有多套房产的炒房客。楼市缺少了拆迁户的资金进入,对于房价的助推肯定会有所下跌,而且国家对于楼市的调控力度是逐年增强,更是明确了“房住不炒”的观念,可以说未来我国的楼市发展趋势应该是以稳定为主,房价想要再持续大涨基本上是不可能了,而房价稳定,对于炒房客而言就是等于亏损了。

  

  总结

  虽然说从2021年起就不拆迁了,拆迁暴富也将离我们而去,不过随之而来的旧改以及农地入市对于老百姓而言还是有很大的好处的,如果你的房子在“旧改”范围内,那经过改造后,房子价值必定得到上升,而对于没有买房的人而言,农地入市如果投建了保障房,买房也不失为一个选择,而且价格上能更加划算。

  你对于取消“拆迁”怎么看?你幻想过成为“拆迁户”吗?

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