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夫妻年收入超过30万,买房犹豫,房价从1.5万涨到了3万,心态崩了

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  有位朋友咨询我,他和太太在某准一线城市,夫妻二人税后月收入2.2万,有年终奖,年收入超过30万。

  计划买房,从去年开始看房,但是眼看房价从1.5万涨到了三万。他们感觉到很心累,甚至有点绝望。

  高房价是一个普遍存在的现实问题,但是作为个人,更应该思考的是如何解决这个问题,而不是绝望。

  绝望的思想会让失去奋斗的方向,会让人迷失自我,看不到未来。

  任何城市,在房价上涨的周期,市场上大家都在抢房,买房的氛围是很好的。

  但是如果迟迟没有入手,而且当时是买得起的,从这个角度分析,买房犹豫是大忌。

  

  眼看今年房价翻倍了,涨幅远远超过工资涨幅,也远远超过了自己的承受能力,这个的确是很让人闹心的事。

  针对这种情况,绝望不是解决问题的方法,个人觉得,解决个人的居住问题,可以一步一步来:

  首先,是降低预期。现在的房价,买不起小三房,可以降低个人预期。

  不要考虑一步到位的事情,可以看看一房或者两房。

  其次,在地段上做出让步。作为购房者,可以多看看。

  如果位置好的价格高,超出预算,那么可以考虑位置稍微偏远的地方。

  

  降低预期,先上车,再换道,不追求一步到位。

  可以尽可能的降低因为房价涨幅高于收入涨幅而造成的损失,后期通过置换,对自己来说,也有个奔头。

  有了前行的方向,而不至于因为高房价而产生绝望的情绪。

  夫妻二人税后的年收入超过30万,放在一线城市也算是不错的水平了,更不用说是在准一线城市。

  跟多数人相比,已经很幸运了。

  

  房价不会一直涨,无需绝望,希望两三年后就会到来,当然多等几年也许能省更多钱。

  在这样的时刻,生存,比生活更重要。

  房子有自己买的当然很好,但是现阶段租房住,降低负债,也不失为更安全的选择。

  设想一下,如果遇到最坏的情况,夫妻二人工作受到冲击,年收入一下子减少10万元,买了房的话压力会有多大?

  楼市也好,股市也罢,高位接盘的风险最大。

  在前路迷雾重重时,应该耐心观望,而不是盲目上路,踏上未知征程。

  

  如果仔细观察就会发现,房产的流动性在逐步降低。

  一方面房价已经过高,日益增长的居民家庭负债率已经敲响警报,限制资金流入楼市已经是不得不做的选择。

  另一方面为了保障一手房成交,不影响土地收入。限制二手房交易是唯一选择,还能稳定房价。

  可以预见的将来,最先撑不住的是炒房的人,尤其是2016年之后买房的人,想出售房产变现,就要拿出魄力,以全小区最低价才能有望成交。

  

  好好工作几年,一边攒钱,一边观望,多留意本市的法拍房数量,但是不要盲目购买法拍房,毕竟麻烦事太多。

  钱掏了房子未必能住进去。等三五年后,房价下降30%-50%的时候,再买也不迟,那个时候经济也稳了,前景如何也清楚了,买房能更加从容。

  房价上涨并不可怕,可怕的是,夫妻俩的收入一直原地踏步。

  增加创收,开源节流,让首付款更加充足一些,让月供偿还能力更加强大一些,这才是重中之重

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