网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

四十岁了,按揭30年贷款买房,有必要吗?

0
分享至

  人到四十岁是个尴尬的年龄,上有老下有小,花费也比较大,不知道哪天会需要什么样的花费。

  人到四十,如果按揭30年贷款买房,还有必要吗?

  银行的贷款前都会综合评估你的信用能力,还款能力和你当前的工资收入水平和职业性质。

  目前购房贷款的年限政策是男性不超过65岁,女性不超过60岁。

  极少数银行针对优质客户可以放宽1~3年的期限,但是银行可能会给你提一些其他要求,比如提高首付比例等等。

  

  现在中国男的退休年龄是60岁,女的才55岁,意思就是男的到了60岁退休后就没有收入来源,当然银行不认为养老金能算还房贷的资金来源。

  假如银行贷30年,你到了60岁之后,还有10年的按揭期限,剩余的资金还不上怎么办?

  到时候向谁追要,银行要不要对审批人员和放贷人员追责?

  很明显,银行这样操作是违规的,也不符合现行的贷款政策和法律要求的。

  为避免追责,银行人员审批时就会从源头上拒绝你的贷款方案。

  

  那么银行在审查你的贷款申请的时候根本就不能通过,比较可行的方案是按揭贷款20年。

  贷款30年,可能性不大,还完贷款都70岁了,很多人都未必能活到70岁。

  40岁买房,对自己老年生活也是一种保障。人生虽然已经过了一半,但是还有一半的剩余人生需要过。

  继续租房,生活会不很不稳定,而且年纪大了之后,频繁更换租住的位置,身体也会很难承受。

  

  40岁买房,后期可以作为资产留给子女。虽然40岁买房,每个月要还贷款,还要还30年,但是你租房,一样每个月都是是要租金的。

  还完贷款,房子就是你个人资产,可以作为资产留给子女。

  所以,40岁贷款买房还是有必要的。自己的前半生如果不满意,那至少要让自己的后半生满意一点。

  虽然我们贷款年限选择的是30年,但是随着经济水平的提高,工资的上涨。

  再过10年来看现在的月供,可能会觉得压力很小,不会有现在这么大的压力。

  没有银行要求贷款30年就必须还30年,大部分银行要求还款满一年就可以提前还款。

  

  现实生活中大部分按揭20年或者30年的购房者都会选择提前一次性还清房贷,或者提前还部分房贷。

  所以我们不要想着按揭了30年就一定会还满30年,大部分人可能在10多年就还清房贷。

  虽然买房和租房都不影响居住,租房还有更多的选择,可能租房的居住体验有时比买房还好,但是买房和租房还是有本质的区别。

  

  买房到最后还清房贷,房子是属于我们的,是我们的资产,可以将房产过户给子女或者卖掉。

  租房到最后我们却什么也没有,租金全给房东了,30年后我们仍然是没房的,我们交了几十年的租金到最后什么都没有。

  而且租金还会随着市场行情变化,大部分时候租金都是上涨的,意味着时间越长,我们付出的租金会越来越高。

  房贷的月供在贷款期间基本上不会出现较大的变化,所以算下来买房和租房相比还是更好的。

  因此,按揭时间越长,其实是越划算。

  当然,有钱的话,没啥关系,直接还,还不用给利息,额外付出。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

大熊猫交配有多难?看完才知道它们为什么会是国宝了?

钟铭聊科学
2021-03-05 12:03:55

帮助蓝洁瑛和吴孟达料理后事的田启文,究竟是什么人?

丁宁讲娱乐
2021-03-04 14:54:47

美国发现不对劲了?中国出现这一罕见变化,俄感慨:藏的真深

紫龙防务观察
2021-03-05 16:52:03

一个赚大钱的人,必定是看透“天道”的人!(深度)

创新科技思维
2021-03-05 23:14:12

沃尔沃向挪威王国驻广州总领事馆交付一号公务用车

一同选车
2021-03-05 10:14:24

还记得6年前的“丹麦天使”吗?网友都盼着“长残”,如今她来了

鲸鱼妈妈
2021-03-03 16:42:23

致命涨价潮:铜涨 38% ,纸涨 50% ,塑料涨 35% ,IC涨 100% ,再不调控就晚了

互联网思维深度精选
2021-03-05 09:12:09

足协已正式官宣!中超球队都有福了,泰达球员或因此集体受益

风云体坛资讯
2021-03-06 05:28:07

2-1!91分钟绝杀!皇马苦主疯狂一战!6分钟2球,对手轰然倒下

我的护球最独特
2021-03-06 06:26:04

从错换人生二十八年的姚策郭威身上,看家庭教育的力量

如烟娱乐大咖
2021-03-06 05:19:59

网传宋智孝被下车只是导火索,深扒16年后智孝在《RM》的心酸处境

不怕搞事情
2021-03-05 21:49:17

北京队突发坏消息,辽宁队遭批评,广东队下赛季计划出炉

旅游分享日记
2021-03-05 22:58:12

谭松韵凭《锦心似玉》备受称赞,唯独她7年了仍只会吹胡子瞪眼

鲁妈影视娱乐汇
2021-03-05 16:51:18

医院误诊了,家属崩溃了.....医生冷汗狂流!这是血的教训,年过30的你必须警惕。

医客
2021-03-05 13:26:41

梅根带儿子到友人家做客,2岁阿奇近照曝光,皮肤超白五官像梅根

里尚七七
2021-03-06 08:44:52

外国一特斯拉车主发推吐槽:58天前车在停车道上着火,特斯拉至今无任何回应(图)

每日经济新闻
2021-03-06 00:02:04

机构本周 给予77股“买入”评级 49家距目标价还空间超30%

投资快报
2021-03-06 07:26:26

意媒:尤文无力再承担C罗高薪,准备买二弟顶替他

肆客足球App
2021-03-06 07:50:04

拉面哥宣布暂时不出摊,先招待各地的游客,家门口却已经变成集市

影视综艺大观
2021-03-05 15:46:13

唐僧三次显露神通直到最后一次才被孙悟空识破你根本不是唐僧 ?

九门故事文墨客
2021-03-05 18:28:41
2021-03-06 10:49:06
地产小清流
地产小清流
房产专业毕业,聊聊房子那些事
149文章数 688关注度
往期回顾 全部

房产要闻

划重点!两会定调房地产 调控加码预期增大

头条要闻

英国驻华大使教育中国不应憎恨外媒 国内媒体反击

头条要闻

英国驻华大使教育中国不应憎恨外媒 国内媒体反击

体育要闻

樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

娱乐要闻

李菲儿穿红披风又酷又飒 气场超强

财经要闻

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

配按摩大座 雪铁龙C6 400THP舒适版售22.68万

态度原创

艺术
家居
数码
教育
公开课

艺术要闻

浙江省博物馆“云上”展仕女

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

数码要闻

RTX 30显卡多受欢迎 NVIDIA:开卖首季销量增长40%

教育要闻

施一公:西湖大学最快明年面向全球招收本科生

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数