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12家房企争抢昆明这里560亩地!周边新房卖到13000元/㎡

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  11月25日下午3点,昆明呈贡区斗南片区中部16宗约559.79亩土地,分为两个打包地块在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌竞价。截至下午4点54分,经过近两个小时的轮番争抢,两个地块、16宗地块均被昆明卓越置业有限公司收入囊中。

  

其中, 地块1经过145轮竞价,最终成交价13.74亿元,楼面价2628元/㎡,溢价率达到163.73%。 地块2经过163轮竞价,最终成交价为14.24亿元,楼面价2787元/㎡,溢价率达179.76%。

  

  其中,地块1包含KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9号共7宗地块,总面积283.25亩。起拍价5.21亿元,成交价13.74亿元;起始楼面价约788~1840元/㎡,成交楼面价2628元/㎡。溢价率达到163.73%。

  地块2包含KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16号共9宗地块,总面积276.55亩。起拍价5.09亿元,最终成交价为14.24亿元;起始楼面价约690—1725元/㎡,成交楼面价2787元/㎡。溢价率达179.76%。

  龙湖、恒大、绿地等12家房企来抢

  信息显示,两个打包地块网上挂牌均有12家房企参与报名,包含昆明卓越、大华、绿城、新城、龙湖、华侨城、龙光、中海、新希望、恒大、绿地等。

  根据地块交易条件,地块1包含KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9号共7宗地块,需整体竞买,统一开发建设。地块面积合计188830.79㎡(约283.25亩),含234.32亩住宅用地及48.93亩商业商务用地,容积率1.5~3.5。

  土地竞得人取得土地后需按规划要求在KCC2019-34-2地块建设地上不低于205000㎡的安置房(其中安置住宅不低于178000㎡),地下车位按每100平方米安置房配建一个车位。完成项目地块四周配套市政道路建设,承担的面积约84040.06㎡(其中,古滇路26959.99㎡,30m以下道路57080.07㎡)。

  完成地块周边8990.3㎡规划公共绿地建设。完成配套设施建设,应满足基本办学需求,配套建设的15班幼儿园建设规模每一所不得低于5455㎡,幼儿园应与居住区项目同步建成并完成精装修后,无偿移交呈贡区人民政府组织办学。

  

  宗地图

  配建不低于5455㎡的15班幼儿园

  

  地块2包含KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16号共9宗土地,地块面积合计184363.54㎡(约276.55亩),含261.58亩住宅用地及14.97亩商业商务用地,容积率1.6—4。

  土地竞得人取得土地后,需按规划在KCC2019-34-1地块上建设地上面积不低于205000㎡的安置房(其中安置住宅不低于178000㎡),地下车位按每一百平方米安置房配建一个车位。完成项目地块四周配套市政道路建设,承担的面积约125422.94㎡(其中,古滇路29803.07㎡,30m以下道路71507.91㎡,石龙路24111.97㎡)。

  同时,完成配套设施建设,教育配套设施建设规模应满足基本办学需求,配建的15班幼儿园不得低于5455㎡,幼儿园应与居住区项目同步建成,并在完成精装修后,无偿移交给呈贡区人民政府组织办学。完成地块周边63240.92㎡的规划公共绿地建设。

  

  地块区位图

  周边新房均价约13000元/㎡

  从地块区位来看,处于环湖东路、石龙路与古滇路交叉口,靠近滇池,临近地铁4号线,地理位置优越,交通优势明显。此外,地块中间还包含一宗教育用地,可以为项目销售增加砝码。

  目前,地块周边有绿地·海之城、绿地·东海岸、蓝光·昆明的海等在建项目,新房均价约13000元/㎡。

  记者发现,卓越集团成立于深圳,是中国房企30强。去年7月,卓越集团昆明公司注册成立。随后,先后参与高新区西区原可口可乐工厂地块、呈贡老城145亩土地、呈贡斗南片区的152亩土地的拍卖,但均空手而归。今日拍得的斗南片区中部16宗土地,将成为卓越集团入昆首作。

  来源:昆明日报(彭诗淇)、昆明规划建设

  校对:朱丽

  编审:赵梅圭

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