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业主抱团取暖自救:拒绝中介压价,开始合谋涨价

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  今年以来,虽然我们的新房市场很火爆,不少城市的成交量和房价都创了历史新高,但是对于二手房市场而言,似乎就是另外一个不同的市场了,同样是房子,差别却是一个天上一个地下。

  不少城市二手房的挂牌量都形成了堰塞湖,比如重庆,就高达17万套,这些房子全部消化完毕,至少需要10年时间。而这样的情况下,这些二手房的业主们开始了自救的行动,纷纷开始抱团取暖。

  比如广州一个楼盘,就拒绝中介进入小区,他们认为是中介压力了自己的楼盘价格。而江宁一个万科楼盘的业主则发出了倡议书,要求业主抱团涨价,才对得起当年这个楼盘“地王”的称号。

  笔者认为,这完全是在瞎胡闹。实际上,中介们不存在压价的可能,毕竟中介是提成佣金的,是按照房价总的百分比来算钱的,房价越高则对中介越有利。如果中介认为你挂牌的房价太高了,那就是真的太高了,根本就卖不出去的。

  而对于抱团涨价的这种行为,笔者甚至认为涉嫌市场的垄断,在扰乱市场的秩序。这样的行为应该予以查处。

  笔者劝这些业主,早日认清形势,放弃幻想,毕竟二手房从2018年就开始进入调整了,如今两年过去了,我们的房地产调控依然没有丝毫放松的迹象,因此未来也大概率是不会放松的,所以,赶紧降价卖出才是王道。

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