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房贷摸底!最快6天放款,合肥4家银行放款提速!2家银行停贷

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  房贷摸底!最快6天放款,合肥4家银行放款提速!2家银行停贷!全国多地传出房贷额度紧张、停贷消息!

  最快6天放款,某银行放款提速

  近日有网友在微博爆料,新安银行放款速度非常快,上周四抵押,本周二就放款,一共6天的时间。


  据了解,该博主办理的是二手房抵押贷款,贷款利率是5.88%。


  据中介表示,目前除了四大行,一些小一点的银行放款速度都比较快,例如新安银行、中信银行等。

  据中介表示,近日一个客户在中信银行办理的贷款,一个月左右就放款了。

  2家银行停贷!4家银行放款速度快!

  据了解,合肥目前有2家银行表示不再受理二手房房贷业务。


  中国交通银行因年底额度紧张,暂停办理二手房贷款业务。而渤海银行则表示,今年一年都未办理二手房贷款业务,跟银行额度无关。

  首套5.88%、二套6.37%!

  合肥18家银行最新房贷利率摸底!

  自LPR新政执行以来,合肥的房贷利率,一直都相对比较稳定。首套房贷利率上浮5.88%;二套房贷利率(未结清)上浮6.37%。

  那么,合肥各家银行具体房贷利率如何,一起来看……


  年底额度紧张,放款速度减缓

  据合肥招商银行的工作人员表示:当前虽然新房、二手房都能放贷,但额度比较紧张,速度放慢是肯定的。

  工作人员还表示:之后可能会出现暂停放款的情况,且暂停放款的银行会增多。

  兴业银行的工作人员则表示,10月份开始之后银行额度就比较紧张了,11月份之后会不会暂停放款不好说,至于放款速度要根据个人进度来看,无法给出大概的放款时间。


  重大信号!全国首套房利率连续两月维持不变!

  近日,融360大数据研究院发布数据,对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示:

  2020年11月,全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平;二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP。


  11月,在融360大数据研究所监测的41个城市中,13个城市利率水平同比增,12个城市利率环比下降,16个城市维持不会改变。

  一线城市中,北进深三地再次保持上一期房贷利率水平。广东地区首套房贷利率同比增涨1BP,二套房环比下降1BP。


  二线城市中,上个月减幅较大 的郑州市在11月又刚开始回调函数,同比增涨7BP,返回10月份水平,变成11月利率上升幅度较大的城市。

  石家庄和苏州地区的房贷利率水平则降至年内新低。石家庄市地域房贷利率当月降幅超出10BP,在其中首套房环比下降11BP,二套环比下降19BP;昆明地区则持续2020年一直以来的下降趋势,首套房环比下降9BP,二套环比下降20BP


  11月的房贷利率全国各地前十低和前十高的城市名均未产生变化,前十高城市的利率水平排列略微更改,但成都市仍然位列全国各地首套房房贷利率水平最大城市。

  房贷收紧!多地传出房贷额度紧张、停贷消息!

  近期又有多城传出房贷额度紧张,房贷利率上涨,甚至是部分银行停贷的消息。

  01

  南京:部分银行放款需要到明年!

  据悉,南京目前大部分银行利率情况比较稳定,上涨下降的幅度都比较小。首套房利率在LPR+80BP,二套房利率在LPR+105BP.

  不过,眼下的放款情况比较严峻

  1、大部分银行表示,年底贷款额度比较紧张,需要排队,下款时间不能保证,部分银行直接表示,放款最快需要明年。

  2、南京银行表示,二手房贷款基本停放,下款要等2个月,越是临近年底,下款时间越久。

  3、招商银行表示,纯商贷下款时间不确定,贷款额度比较紧张

  4、有银行表示,组合贷下款时间更久,公积金审核时间不能保证

  02

  天津:有银行已停贷!

  最近,天津很多中介都在传“央行通知银行11月以后不再放贷”,说“审批政策开始收紧,买房要抓紧了”……


  (图片来源网络)

  经过调查,目前天津兴业银行、邮储银行已经停贷。

  不过据了解,这两家银行停贷是因为今年的任务已经完成,没有额度了,目前只受理,不放款

  03

  无锡:停贷、不接单,严查资质审核!

  无锡几乎每家银行都强调:现在额度非常紧张!放款时间都很长长长!


  (图片来源:7 Day 楼盘资讯)

  工商银行表示最低可做3成,但审批较困难

  光大银行对于征信资质的审核更加严格,本地户籍的公务员、事业单位等工作人员最低首付可以放宽到30%;

  包括几家银行最低首付基本都是40%起,而且对客户资质要求都相对比较严格。

  首套房的房贷利率10家银行都是5.9%起,客户资质一般或较差的,利率还要相对高一些。

  在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说,首套房最低首付限制以及贷款利率与本地人基本无差别,主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况。

  结 语

  “年末房贷难”算是常见的情况了。

  每年各大银行提供房贷的总额度是基本确定的,上半年一下用完的房贷额度,下半年本身贷款额度就有限。

  再加上此前有消息称,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

  这也就意味着下半年想贷款买房,审核这关就不好过了,而且越到年底,就会卡得更严。

  因此购房者们需要注意了,为了避免不必要的麻烦,踩好节奏很关键!

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