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“误”以为房价跌4500元/平!福州某楼盘业主大闹售楼部....

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  近日,福州新店派出所接到一起警情,在五四北某楼盘营销中心,一对男女因为购房问题大声吵闹,情绪非常激动。

  民警很快赶到了现场,然而就在调解的过程中,女子竟然拿起剪刀顶住了自己的脖子。见该持刀女子情绪依然激动,另外一名民警立即绕到了她的身后,突然冲上前,将她的剪刀夺下,并将她按倒在地。

  

  每平米为何相差4500元?

  低价卖的是工抵房

  这名女子为何做出这种过激举动?原来,该持剪刀女子姓胡,在两个月前以每平米23500元的价格购买了该楼盘80平米的商品期房,预计明年交付。

  

  然而,最近她发现售楼部开始以每平米19000元的价格售卖同样的商品期房,这让她心里非常气愤,认为开发商存在诱导性购买的行为。

  于是,这名女子多次来到售楼部想协商退房或退钱,但开发商始终不予理睬,无奈之下,只得采取过激举动。

  

  警方经过调查后得知,原来开发商卖的是工抵房,由于开发商资金有限,将20多套商品房降到每平米19000元卖出,回笼资金支付施工队工程款。

  民警提醒:

  维权不要采取过激行为

  记者了解到,原来由于近期该楼盘有一部分工抵房在市面流通,致使同期的房子相差4000多元,胡女士误以为房价下跌,产生不满。

  

  

  

  胡女士前期多次提出与开发商进行协商,开发商都没有派出人员与其协商,这次是第三次来到售楼部,也未有工作人员与其协商,所以胡女士想不开,采取了这种过激的行为。

  福州市公安局晋安分局新店派出所民警表示,以后碰到类似情况,不要采取过激行为,应该用合理的方法进行维权,在与开发商沟通没有达到理想效果后,可以依法向人民法院提起民事诉讼。

  福州市区多盘推出“工抵房”

  价格吸金 噱头足

  近年来,楼市大环境日益趋冷,不少房企为了冲刺业绩、加速资金回笼,经常会采取“以价换量”的策略,以各种名目的促销优惠方案来吸引客户。其中,尤其以工抵房名义最受热捧。

  ■什么是工抵房?

  工抵房即工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权

  虽然抵押房可以以优惠的价格购买,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

  天空之城 最低备案价77折

  比如日前,位于五四北的天空之城就推出部分“工抵房”房源,带装修房源最低单价2.1万/平起,对比备案价来看,折扣程度从77折到88折不等最高房源总价直降近60万,其中尤其是低楼层工抵房房源折扣力度最大。

  

  

  蓝光星珀·蓝光里 最低备案价88折

  位于东二环的蓝光星珀一期·蓝光里同样推出多套“工抵房”,最低折后单价22352元/㎡,相较于备案价打88折。

  

  中庚香山新时代 买房送车位

  位于五四北的中庚香山新时代推出5套“工抵房”,并且打出“买房送车位”的广告,房源折扣力度尽管只有95折左右,不过算上所谓的“赠送车位”,还是具有一定“吸睛”效果。

  

  福州熙悦府 备案价78折起

  位于五四北的福州熙悦府继今年9月推出“备案价82折”后,日前在某平台继续推出“备案价78折起”的降价促销活动,最高直降66万!

  

  事实上,今年福州各家房企借助双十一延续打折势头,扩大营销范围和营销力度。从获得的房企宣传海报来看,几乎每一家都推出了各式优惠。具体分为:备案价之上折上折、限时优惠、特价房、首付分期、送车位(使用权)、车位抵用券。

  除了主战场推出的各类活动外,外围楼市让利方式也同步跟上,尤其是品牌房企,采取区域多盘联动方式。

  不过,整体来看,优惠力度较大的房源多为SOHO以及市场去化十分缓慢的产品,部分楼盘声称优惠力度较大,实则力度一般,购房者买房时可货比三家。

  内容来源:福州广播电视台

  -End-

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