网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

为何人们都涌入杭州湾新区买房?如此火爆是什么逻辑?

0
分享至

  环沪投资中,选择很多,东有花桥,昆山,太仓,苏州,南有嘉兴,嘉善,平湖等。

  

  相比之下,杭州湾新区位置偏远,从距离上讲,它并非最优选择,但分明,这个区域吸引了全国各地投资客的蜂拥进入,成为环沪最热区域,没有之一。

  

  九十月份,几乎每周,成交量都在千套及以上。

  一波接一波,满载的大巴一辆又一辆驶入这个充满机遇的新区。

  一个区域火爆,必然有它的内在逻辑。在我看来,杭州湾火爆的背后有这样几个原因:

  01

  湾区经济大势所趋

  杭州湾深处环杭州大湾区经济带。

  环杭州湾大湾区包括上海、杭州、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、舟山7个城市;

  而杭州湾新区隶属于浙江省宁波市,是国家级产城融合示范区 ,浙沪合作示范区,环杭州湾大湾区高水平示范区。

  

  

  根据世界银行的数据显示,世界60%的大城市坐落在湾区,如纽约湾、旧金山湾、东京湾(世界著名三大湾区)。

  湾区经济可占据全球经济总量的75%及以上。因此中国也要打造属于自己的湾区时代。

  

  2018年全国两会期间,“杭州湾大湾区”成为关注的焦点。同年9月强调推进东北振兴与大湾区等国家战略对接。

  而环杭州湾的区位优势明显,处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点

  目前,杭州湾大湾区拥有浙江省68%的经济总量、55%的人口、78%的发明专利申请量、76%的高新技术产业产值、78%的境内上市公司、75%的中国民营500强企业

  它将成为继粤港澳大湾区之后的中国第二大湾区,国务院号召发展湾区经济,要把杭州湾打造成世界级大湾区。

  

  根据规划浙江政府将斥资1.5万亿重金打造杭州湾大湾区,要将其打造成为“浙江小浦东”!可见政府对于杭州大湾区寄予了多高的期待。

  02

  产业集聚

  据统计,目前杭州湾新区集聚世界500强企业22家、中国500强企业8家,引进各类产业项目361个,总投资3883亿元

  1,比肩底特律的汽车产业中心

  

  杭州湾新区已拥有国内最全的汽车智创产业链。除了吉利汽车和上汽大众,还包括9家世界500强在内的150多家汽车关键零部件企业,形成了从汽车研发、试制、制造、检测到人才培育等的全产业链。

  去年5月,杭州湾新区发布,未来将重点打造全球新能源智能网联汽车智造中心、全球先进汽车技术研发中心、全球知名汽车品牌集聚中心

  2,拥有国内最大的天猫智慧物流基地

  

  杭州湾新区与菜鸟网络正式签订合作协议。根据协议,菜鸟网络在杭州湾新区出口加工区原有租赁仓库基础上,再定制4万平方米的智慧仓储。建成后,杭州湾新区出口加工区将成为国内最大的天猫智慧物流仓

  据介绍,机器人接到指令后,会自行到存放相应商品的货架下,将货架顶起并拉到拣货员跟前,拣货量可达到传统方式的3倍多。

  菜鸟网络还将在仓储物流、仓配网络、配套设施、技术创新升级、供应链打造方面继续加大投入,将杭州湾新区打造成跨境业务的全球采购中心

  3,华东最大的数据中心、5G未来城

  

  中国移动浙江(浙东)信息通信产业园位于杭州湾新区,是华东地区规模最大的数据中心。

  智能驾驶是5G场景的典型应用,也是未来交通出行的新趋势。按照中国移动集团研究院、中国移动浙江公司与吉利汽车研究院战略合作协议,将依托中国移动5G联合创新中心,在宁波杭州湾新区开展5G智能驾驶应用试点

  03

  环沪价值洼地

  

  放眼整个长三角区域,上海宁波杭州最便宜的房价在2万以上了,我们看看周边的市场:慈溪目前是在16000左右,杭州湾对面的嘉兴价格是在15000到18000左右,湖州在16000左右

  而杭州湾新区1.3万的均价,自己可以对比一下。可以说整个环沪区域没有比它更低的了。

  有人说这儿房价也是被投资客炒起来的。但我想问一点,1万多的均价,放在环沪区域,需要被炒吗?

  我认为,即使不是投资客,杭州湾新区必定也会涨到这个数,这是大概率事件。前年的杭州湾新区均8千左右,今年1.万,涨了5千块,涨幅高达50%!

  04

  政策支持

  杭州湾新区购房环境宽松,目前区域不限购

  这份银行文件最核心的是两句话:

  第一句,从2019年4月1日起,在宁波楼市限购区外,购买普通住房,属首套房的

  第二句,属二套房的,最低首付30%。限购区内购房,以及购买非普通住房,首付比例则仍按原来规定执行。

  

  最近我们也亲自到杭州湾各大售楼处了解信贷政策,一些信贷员也表示,无论是本地还是外地户籍,只要名下没有房贷记录,征信良好,都可以做首付2成,有一套贷款的,首付也可以3成

  如此宽松的购房环境,怎不惹人喜爱呢?

  05

  当前楼市现状

  

  截止第5周,杭州湾共成交781套,环比第4周的240套上涨225%!市场热度仍在继续。

  而库存方面,杭州湾共计留存商品房房源约39.3万方(3369套),环比降18%。成交参考均价13500元/㎡。

  杭州湾新区港中旅项目纯新盘首开,创造了杭州湾楼盘最快售罄纪录!

  短短204秒,首批348套房源全部售罄,去化率100%!销售金额高达4.31亿!

  据统计,港中旅项目5.10启动认筹,仅10天,认筹客户都已经达到了1500多组,一时间,港中旅项目成为宁波楼市的焦点楼盘。

  其实,不单是港中旅项目,杭州湾的其它楼盘也非常的火爆,比如上周的绿地海湾加推房源,现场气氛依然嗨到爆,一眼看去,全是人人人,认购队伍可谓壮观。

  总的来说,均价1.3万/平,30万的首付买环沪地区,这样的性价比确实没话说。

  

  而且还是环杭州湾大湾区经济带,说实话,这样的低投入+高预期风口机会已经不多了。

  对于风口,小米创始人雷军已经做出过很好的诠释:“站在风口上,猪都能飞起来!

  以上,就是杭州湾新区火爆的内在逻辑。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

央视主持人沈冰:曾保送浙大,世界杯中一哭成名,38岁沦为阶下囚

柳叶风动
2021-01-22 18:36:34

老农500万卖掉祖传宝刀,专家愤怒指责,老农:你们无权干涉

你要的我都有
2021-01-23 17:19:46

上海公布2021年1月23日(0-24时)本地病例涉及区域和场所

上海发布
2021-01-24 07:59:31

张柏芝未修生图公开,肚腩明显胖如“桶”,自然衰老太残酷了

娱乐爆料小王子
2021-01-23 18:18:24

怎么回事?扫电视上外地二维码 健康码绿码变红码?

广西日报
2021-01-23 17:48:13

鄱阳湖的倔强:围垦滥捕多年,36种鱼消亡,10年禁渔重现辉煌?

三农风云
2021-01-24 01:04:29

老公拒绝上交工资卡,儿子住院,我偷他卡去缴费,刷完卡我离婚了

追彩虹的人
2021-01-24 07:02:11

实锤?!新冠病毒或源于日本731部队遗留下的生化实验室!

新加坡万事通
2021-01-22 21:53:34

速度扩散!一定戴好口罩...

寿光云丨新鲜寿光
2021-01-22 17:45:34

建议大家:要是经济允许,给厨房备上4件“高级货”,比宜家好用

专属生活管家
2021-01-23 22:06:00

中国导演们!求求你们学学正午阳光怎么拍“大女主”吧

旅行小事一箩筐
2021-01-24 02:54:45

意甲火爆5分钟!国米2人染红,赛后再起冲突,孔蒂失控怒吼裁判

体坛扒客
2021-01-24 04:15:14

张碧晨为什么要悄悄生子?邓紫棋三首歌疑似内涵华晨宇

丘丘丘迟
2021-01-24 08:10:13

我国性生活最频繁的地方居然是这儿?现在搬家还来得及吗?

盐城市民网
2020-10-30 00:06:05

川普又惨遭"封杀"!离任前给拜登写信内容曝光原来我们都误会他了

北美小窗口
2021-01-23 23:15:42

相差四十岁“爷孙恋”有了新进展:女方即将生产,娘家态度太心寒

爱娱乐百分百2020
2021-01-23 22:52:49

潮汕多村发出通知:所有从市外返村的人员,必须立即到村委会报备

汕头今日早说
2021-01-23 20:36:25

进口车厘子内表面检出阳性,已流向三地!

新闻坊
2021-01-23 07:10:17

32岁升教授!42岁担任“双一流”大学副校长的他,被查!

双一流高校
2021-01-23 21:23:29

湖北武汉动物园闭园两年,大熊猫彻底放飞自我,拆秋千抓孔雀

娱乐快报新天地
2021-01-23 01:49:46
2021-01-24 11:24:52
前湾淘房
前湾淘房
专注杭州湾新区房产
205文章数 129关注度
往期回顾 全部

房产要闻

1.26万/㎡!三亚一安居房项目开工 这些人可买

头条要闻

特朗普被弹劾细节:由华裔议员发起 曾私下群发短信

头条要闻

特朗普被弹劾细节:由华裔议员发起 曾私下群发短信

体育要闻

米兰输给真蓝黑 还是拿到半程冠军

娱乐要闻

杨幂最新大片曝光 扎麻花辫好清纯

财经要闻

科技要闻

TikTok:审查是否在意封锁无法核实年龄账户

汽车要闻

忘了奥迪RS6 最快旅行车保时捷Taycan将上市

态度原创

亲子
房产
手机
公开课
军事航空

亲子要闻

国家药监局:孕妇禁用速效救心丸

房产要闻

1.26万/㎡!三亚一安居房项目开工 这些人可买

手机要闻

荣耀V40体验:承上启下力作 不愁卖的新旗舰

公开课

最新全国十大“铁饭碗”职业:烟草只排第4

军事要闻

一天13架次!台军方证实解放军罕见出动大批战机