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2020烟台城建最重磅信息密集来袭,市区大改变已经全面开启!

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  11月27日,是烟台城建起飞的一天,2021年市中心土地供地计划放出。

  海上世界首宗住宅用地A-02地块上架,三地合并成为一突堤最大住宅用地。

  开发区古现5宗地同时被康佳以总价6.4亿摘得,华侨城文旅小镇要来了。

  重磅消息不断,来看详细内容。


  2021年,哪些土地更受关注?

  11月27日住博会上,2020中国烟台城市建设举行“双招双引”推介会,会中发布了2021年烟台市中心区土地出让计划。

  2021年烟台市中心区拟定出让项目共计18个,出让土地面积约160万平方米。


  其中,白石Ⅲ宗地、百石G宗地,作为芝罘老城区内的土地格外备受关注。

  白石村一直都是老城区的形象,不知道这两块的规划下,能否对板块带来新的活力?

  同时,梁家福临夼宗地也成为明年的重点地块。

  11月25日,竹林路以南B地块出让,起始总价53400万元,起始楼面价10605元/平。

  芝罘区三八水库B宗地,起始总价52200万元,起始楼面价3814元/平。

  竹林路以南B地块以过万起始楼面,成为市场热点话题,地块分为A、B两宗地。从B地块楼面价看,A地块楼面价过万也是顺应自然的事情。

  重点工程土地供应紧密

  10月30日,海上世界项目迎来最新进展,一突堤A-08-1以及A-17两宗商服用地公开出让,总价2.9亿元,最高起始楼面价10784元/平。

  这两块位于芝罘区火车站以北,一突堤范围内,均为商服用地。

  而整个一突堤共有31块地,5个居住用地,17个商业及商业商务用地,未来将打造烟台首个CBD区。

  这两块地上架,意味着一突堤开始着重发力了!

  11月27日,海上世界A-02宗地公开出让,居住兼容商业,出让起始总价157800万元,起始楼面价5961元/平。

  海上世界A-02宗地

  位置:芝罘区一突堤北侧。

  项目信息:出让面积135995.1平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.95且>1.9。

  竞买保证金157800万元境外人民币或24280万境外美元,出让起始总价157800万元,起始楼面价5961元/平。

  规划地上建筑面积≤26.47万平方米,其中住宅建筑面积≤164030平方米、商业建筑面积≤98410平方米。

  地上建筑面积>25.84万平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积约9.53万平方米。


  挂牌出让期为2020年12月17日9时至2020年12月27日10时。

  作为海上世界一突堤首个出让的住宅地块,一露面就给到大家一个惊喜。

  A-02地块规划指标做了一些调整,其中将第5号文件里的A-02、A-03、A-13三宗地块进行了合并,这样一来地块的建筑面积一下达到了13.6公顷。

  这块地,在海上世界项目中可以说有着非常重要的意义,目前是一突堤最大的住宅用地。

  根据海上世界一突堤规划平面图显示:A-02地块的意向合作方为华润。

  A-01地块意向合作方为保利;A-14、A-15、A-18、A-19四宗地则意向合作方则为世茂。


  一突堤住宅用地以及两宗商业的相继上架,证明海上世界工程取得实际性进展。

  同时,11月29日,A-08-1以及A-17两宗商住地挂牌截止,哪家开发商会先挺进海上世界?非常值得的关注。

  幸福新城A-2地块

  继11月12日幸福新城挂出G-3地块、L5-1两地块后,A-2地块也正式公开出让,出让起始总价37400万元,起始楼面价4226元/平。

  位置:芝罘区化工路以东,幸福北路以南。

  项目信息:出让面积35371平方米,居住兼容商业,容积率≤2.5且>2.4,绿化率≥35%,建筑密度≤20%。

  规划建筑面积≤88500平方米且>85000平方米,竞买保证金37400万元(境内),出让起始总价37400万元,起始楼面价4226元/平。


  幸福新城着力推进工程进展,板块框架基本拉开。

  目前,烟台一中新校区一期12栋楼正全力加快主体建设,确保明年9月底前竣工交付。

  一期珠玑路等5条道路全部具备通车条件;

  220米标志性建筑“幸福之门”、智慧建造产业园、上实特色商街及配套住宅等项目建设全速推进。

  累计开工项目达到22个、开工面积超过155万平方米,完成投资超过60亿元。

  华侨城终于来了

  今天,古现驻地旧改项目A、B、C、D、E五宗地挂牌结束,由烟台康云产业发展有限公司以总价6.4亿,同时摘得,华侨城康佳文旅小镇来了!


  5006号(A地块)、5008号(C地块)、5010号(E地块)三宗地合并出让;

  5007号(B地块)、5009号(D地块)两宗地合并出让。

  五宗地整体位于开发区上海大街以南、金江南街以西、东堰街以东,古现大街的北面。

  总占地面积319247平方米,高达479亩,成交总价6.4个亿,成交楼面价最高2867元/平,最低50元/平。


  古现文旅小镇与葡萄酒小镇遥相呼应,打造一个集葡萄酒文化、旅游、风情体验、康养休闲等为一体的特色文旅小镇。

  其中还融入了鲁菜文化等本土故事,不仅为开发区增添了新型商业、文创办公、休闲娱乐等业态,也为的西部崛起提供了新活力。

  项目计划分为三期来建设,预计今年启动。

  目前,烟台九大工程已经取得实际性进展,各大板块都在不断加强产业配套建设。

  无论是从重点工程规划还是土地市场,都可以看出,今年是烟台板块重启之年。

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