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复活!常州最贵烂尾楼盘重新备案,均价要卖近3万/㎡!

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  今日楼市快讯

  1、常州市中心区域烂尾楼南书房重新备案,备案单价最高达到3.5万/㎡

  2、大板房最新情况,天宁区大板房专项治理签约率已达99.7%!

  一、复活!南书房公布备案单价表,最高达到3.5万/㎡!

  南书房位于钟楼区中心区域,荆川公园旁,于2010年土拍出让,是常州2010的地王项目。


  当年这个项目是由由常州中海置业有限公司竞得(非央企中海)常州万融置业发展有限公司开发建设。而目前两家公司都已经被列入失信名单



  从南书房当年的设计效果图来看,地块规划三栋5层住宅和一栋3层住宅,总体体量很小,是个不折不扣的豪宅项目。




  项目共36套住宅和1栋商业,户型从272㎡-459㎡不等,备案单价从23118元/㎡-35000元/㎡不等。整体备案单价达到了28085元/㎡

  在2019年的时候,有网友经过时,就已发现项目已经基本建成,户户自带景观大阳台,整体外立面呈新中式风格


  图源网络

  此次备案单价重新公示,可见南书房离未来上市已经不远,考虑到所处位置和备案单价,以及极其稀缺的36套房源,未来上市必将受到追捧。

  但鉴于目前开发商的“黑历史”和失信状态,是否会受到相关部门的制约和消费者的不买账,目前还暂未知晓。

  二、大板房最新情况,天宁区大板房治理签约率目前已达99.7!

  早在本月初,当时钟楼区的清潭新村大板房拆迁结算方式出炉,有“货币结算”和“置换新建住宅商品房”两种方式。

  划重点:

  一、关于拆迁补偿的

  原房屋合法建筑面积置换新建住宅商品房同等建筑面积

  1.原房屋合法建筑面积按13000元/㎡结合楼层综合系数结算;

  2.置换新建住宅商品房同等建筑面积按10500元/㎡结合楼层综合系数进行结算。

  二、关于奖励的

  2021年1月20日前腾房的,奖励12000元/户,一次性支付租房补贴;2021年1月21日-2021年1月31日腾房的,奖励6000元/户。一次性支付租房补贴,2021年1月31后腾房的无奖励,每6个月支付一次租房补贴,一次性支付租房补贴的,租房补贴期限暂计算至2022年5月31日。

  钟楼区大板房主要分布在清潭新村,白云新村,花园新村,龙船浜新村,总面积12.67万㎡,共涉及2048户居民。

  紧随着钟楼区,天宁区大板房治理也如火如荼,截止到昨天下午五点,天宁区总共已1331户签约,签约率达到了99.7%

  其中浦北新村完成全部签约,三个新村腾空率达到了78.48%北环新村13栋4个单元55户,浦北新村26栋2个单元30户已经率先完成整栋腾空


  ▲北环新村13幢率先百分百腾空

  目前,天宁区各相关板块和部门通力配合,分类施策,加大服务力度,确保这项民生工程平稳,有序推进。

  下一步,天宁将继续做好未签约户的签约工作,同时积极服务好已签约群众。

  预计将于元旦前基本完成腾空

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