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保利云上|澄光即将开启认筹,均价约56050元/平

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  嘉定江桥

  保利云上|澄光

  即将开启认筹

  均价约56050元/平米

  认筹金:30万

  

  快周转时代能够沉下心来做产品的房企,确实不易。

  如今,购房者在市面上看到的,要么是90-100平左右的紧凑型3房,要么是110-120平舒适3房,除了地段和装修不同,产品设计极其雷同。

  其实设计出如此相似的产品,每家房企也都有不得已的妥协,毕竟像容积率这样的硬性指标无法改变。倘若面积段缩短,那么+1空间就将被淹没,倘若面积段偏大,总价就无法控制。

  如何来平衡+1房和控面积段呢?位于大虹桥的全新盘保利云上|澄光给出了最好的答案。

  

  

  如今大虹桥在售或即将销售的有这些项目:

  

  可以看出,区内2房产品稀缺,3房产品遍地都是,4房以及改善型产品也只有零星一些。

  但是否发现,只有保利云上|澄光的3房面积段做到了最小的85平,这样就有了总价优势的同时,也做到了空间合理布置。

  在面积段几乎接近的情况下,相比大虹桥另一84平2房项目,保利云上|澄光做到了+1空间,满足了空间居住的功能性。

  

  从产品设计来看,由于整个户型非常方正,内部没有浪费面积的走廊空间,因此才满足了+1的使用空间;同时该户型也做到了最大限度的采光,供主人居住的主卧、次卧以及休闲、会客使用的客厅均为三开间朝南,大面宽设计,典型的飞机户型。

  

  同时客餐厅与厨房又南北贯通,使得整体户型的通透性也非常良好。

  

  而在各个房间的延展上,每个卧室也均有飘窗赠送,增加实用性的同时也使得居住更加从容。

  可以说,这个85平2+1房户型事实上已成为了大虹桥最具性价比的上车盘,在控总价的同时,居住品质也不输其他项目。

  

  保利云上|澄光的另一户型约95-99平3房设计,但该户型做到了2卫格局,这在大虹桥普遍90多平只有一个卫生间的情况下,又一次脱颖而出;即便大虹桥其他项目做到了3房2卫的格局,面积段也都达到了100平以上,总价不可控,性价比优势并不突出。

  

  该户型最大特点依旧是大面宽设计,主次卧以及客餐厅均朝南,重点是客餐厅为大横厅设计,面宽达到了约5.2米,采光面更大,居住舒适度也会更高。

  

  与此同时该户型的主卧为套房设计,房间内还预留出相对较大的衣帽间空间,实用性更加明显。

  整个户型遵循了人居设计理念,采用动静分离,将餐客厅与厨房等使用率颇高的动区都放在靠近入户门的位置,而相对安静的卧室在户型内侧,避免了空间互相干扰、保证了居住私密性;同时次卧和次卫放在了户型中间区域,不仅在动区与静区之间起到了一个过渡作用,也让外来访客与户主交流动线变得更为便捷。

  

  所以在解决了居住舒适度的同时也很好地控制了面积段,因此此款户型在总价上也就具备了相当大的优势。

  

  项目的另一个户型为约125平3+1房,整体十分方正,4开间朝南,保证了每一个功能间的采光。

  整个客厅更是达到了约5.3米的大面宽,同时由于此处面宽实在够大,因此在这里还能再分割出一个功能间,可以说保利云上|澄光在仅有的约125平的空间里能够做到此种设计,要比大虹桥约130平3房甚至约160平4房更突显优势和性价比。

  

  再看主卧,名副其实的豪华大套房,配备了衣帽间的同时还有书房,空间可变性更强,此种加书房的套房设计在大虹桥也是独一份。

  

  同时该户型也基本做到了动静分离,私密性同样理想;另外客餐厅一南一北分布,户型的通透性非常良好。

  总的来说,用相对更少的资金享受更多的使用空间,在大虹桥新房市场来说,保利云上|澄光确实具备了性价比优势

  在如今市场环境下,能够细心打磨产品的房企确实难得,而保利发展所打造的这一产品,为大虹桥人居住宅起到了不错的带头作用。

  

  在产品之外,保利云上|澄光作为保利在北虹桥落子的第二个住宅项目,也同样拥有大虹桥双轨交区位优势

  

  该盘位于大虹桥拓展区,相较于徐泾而言更靠近上海城区,这也就意味着,保利云上|澄光可以同时享受大虹桥和市区的双重利好,这也是它独有的位置优势。

  而在项目附近在建中的14号线更是为这里的发展提供了必要条件。上海轨交14号线被公认为“换乘王”,便利之处在于通车之后7站可达城市副中心真如,并且能够直达静安寺和陆家嘴等区域,这意味着什么?

  

  同样是大虹桥的青浦徐泾,虽然也有17号线加持,也能快速到往市区,但相对来说,居住在青浦徐泾的居民需乘坐17号线,到虹桥枢纽再同站换乘2号线或10号线才能进入市区,中间换乘势必要增加时间成本以及乘坐的便利性和舒适性,体验感会略显稍差。

  而轨交14号线金园五路站(在建中)距离保利云上|澄光只有约500米,一部地铁就能方便抵达市区各个中心位置,体验佳且速度更快。

  同时规划的嘉闵线也将于明年动工,未来与14号线在金园五路站接轨,3站即达虹桥枢纽

  项目周边配套也已趋近成熟,如江桥万达(上海最大的万达之一)、南翔印象城、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场均在项目不远处,买在这里无需等待便能享受成熟配套。

  而项目所在的北虹国际住区规划也已成功落地,周边还规划了多个商办、商住、幼儿园以及小学的规划用地

  在后续规划发展中,“北虹之星”堪称大虹桥区域的又一点睛之笔,占地面积达约2600亩,在周围还有3000亩片林、5000亩郊野单元复耕土地、百亩景观湖;有优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施;还有混合的娱乐、商业、购物中心等等。

  

  未来这里将打造成为全方位一体的国际化商业和居住空间,成为大虹桥的生态宜居之地。

  保利云上|澄光,无论户型产品、交通配套,亦或是总价段,都堪称大虹桥性价比之王,如此一个各方面都不错的产品,你确定不看吗?

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