保利云上|澄光即将开启认筹，均价约56050元/平

嘉定江桥

保利云上|澄光

即将开启认筹

均价约56050元/平米

认筹金：30万

快周转时代能够沉下心来做产品的房企，确实不易。

如今，购房者在市面上看到的，要么是90-100平左右的紧凑型3房，要么是110-120平舒适3房，除了地段和装修不同，产品设计极其雷同。

其实设计出如此相似的产品，每家房企也都有不得已的妥协，毕竟像容积率这样的硬性指标无法改变。倘若面积段缩短，那么+1空间就将被淹没，倘若面积段偏大，总价就无法控制。

如何来平衡+1房和控面积段呢？位于大虹桥的全新盘保利云上|澄光给出了最好的答案。

如今大虹桥在售或即将销售的有这些项目：

可以看出，区内2房产品稀缺，3房产品遍地都是，4房以及改善型产品也只有零星一些。

但是否发现，只有保利云上|澄光的3房面积段做到了最小的85平，这样就有了总价优势的同时，也做到了空间合理布置。

在面积段几乎接近的情况下，相比大虹桥另一84平2房项目，保利云上|澄光做到了+1空间，满足了空间居住的功能性。

从产品设计来看，由于整个户型非常方正，内部没有浪费面积的走廊空间，因此才满足了+1的使用空间；同时该户型也做到了最大限度的采光，供主人居住的主卧、次卧以及休闲、会客使用的客厅均为三开间朝南，大面宽设计，典型的飞机户型。

同时客餐厅与厨房又南北贯通，使得整体户型的通透性也非常良好。

而在各个房间的延展上，每个卧室也均有飘窗赠送，增加实用性的同时也使得居住更加从容。

可以说，这个85平2+1房户型事实上已成为了大虹桥最具性价比的上车盘，在控总价的同时，居住品质也不输其他项目。

保利云上|澄光的另一户型约95-99平3房设计，但该户型做到了2卫格局，这在大虹桥普遍90多平只有一个卫生间的情况下，又一次脱颖而出；即便大虹桥其他项目做到了3房2卫的格局，面积段也都达到了100平以上，总价不可控，性价比优势并不突出。

该户型最大特点依旧是大面宽设计，主次卧以及客餐厅均朝南，重点是客餐厅为大横厅设计，面宽达到了约5.2米，采光面更大，居住舒适度也会更高。

与此同时该户型的主卧为套房设计，房间内还预留出相对较大的衣帽间空间，实用性更加明显。

整个户型遵循了人居设计理念，采用动静分离，将餐客厅与厨房等使用率颇高的动区都放在靠近入户门的位置，而相对安静的卧室在户型内侧，避免了空间互相干扰、保证了居住私密性；同时次卧和次卫放在了户型中间区域，不仅在动区与静区之间起到了一个过渡作用，也让外来访客与户主交流动线变得更为便捷。

所以在解决了居住舒适度的同时也很好地控制了面积段，因此此款户型在总价上也就具备了相当大的优势。

项目的另一个户型为约125平3+1房，整体十分方正，4开间朝南，保证了每一个功能间的采光。

整个客厅更是达到了约5.3米的大面宽，同时由于此处面宽实在够大，因此在这里还能再分割出一个功能间，可以说保利云上|澄光在仅有的约125平的空间里能够做到此种设计，要比大虹桥约130平3房甚至约160平4房更突显优势和性价比。

再看主卧，名副其实的豪华大套房，配备了衣帽间的同时还有书房，空间可变性更强，此种加书房的套房设计在大虹桥也是独一份。

同时该户型也基本做到了动静分离，私密性同样理想；另外客餐厅一南一北分布，户型的通透性非常良好。

总的来说，用相对更少的资金享受更多的使用空间，在大虹桥新房市场来说，保利云上|澄光确实具备了性价比优势。

在如今市场环境下，能够细心打磨产品的房企确实难得，而保利发展所打造的这一产品，为大虹桥人居住宅起到了不错的带头作用。

在产品之外，保利云上|澄光作为保利在北虹桥落子的第二个住宅项目，也同样拥有大虹桥双轨交区位优势。

该盘位于大虹桥拓展区，相较于徐泾而言更靠近上海城区，这也就意味着，保利云上|澄光可以同时享受大虹桥和市区的双重利好，这也是它独有的位置优势。

而在项目附近在建中的14号线更是为这里的发展提供了必要条件。上海轨交14号线被公认为“换乘王”，便利之处在于通车之后7站可达城市副中心真如，并且能够直达静安寺和陆家嘴等区域，这意味着什么？

同样是大虹桥的青浦徐泾，虽然也有17号线加持，也能快速到往市区，但相对来说，居住在青浦徐泾的居民需乘坐17号线，到虹桥枢纽再同站换乘2号线或10号线才能进入市区，中间换乘势必要增加时间成本以及乘坐的便利性和舒适性，体验感会略显稍差。

而轨交14号线金园五路站（在建中）距离保利云上|澄光只有约500米，一部地铁就能方便抵达市区各个中心位置，体验佳且速度更快。

同时规划的嘉闵线也将于明年动工，未来与14号线在金园五路站接轨，3站即达虹桥枢纽。

项目周边配套也已趋近成熟，如江桥万达（上海最大的万达之一）、南翔印象城、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场均在项目不远处，买在这里无需等待便能享受成熟配套。

而项目所在的北虹国际住区规划也已成功落地，周边还规划了多个商办、商住、幼儿园以及小学的规划用地。

在后续规划发展中，“北虹之星”堪称大虹桥区域的又一点睛之笔，占地面积达约2600亩，在周围还有3000亩片林、5000亩郊野单元复耕土地、百亩景观湖；有优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施；还有混合的娱乐、商业、购物中心等等。

未来这里将打造成为全方位一体的国际化商业和居住空间，成为大虹桥的生态宜居之地。

保利云上|澄光，无论户型产品、交通配套，亦或是总价段，都堪称大虹桥性价比之王，如此一个各方面都不错的产品，你确定不看吗？