恒大文旅城坑深勿入，绿地璀璨天城二期停工半年！

　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。唐朝诗圣杜甫是这样认为的，这也是代表基层人民对幸福社区的一种原始理解和由衷期盼，在房价高企的今天，如何让人民通过幸福安家来提升群众幸福指数，实现人民群众对美好生活的向往?

　　即日起，环球房产陕西开设“一周房产舆情播报”，每周汇总群众有关房产领域投诉，从而促进房企及相关部门把“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”落到实处。

　　西安恒大文化旅游城购房合同迟迟不备案遭多起业主投诉，环球房产陕西友情提醒：从9月份开始，陆续已有数十起有关此问题投诉，这显然已是共性问题，购该项目的业主需谨慎！

　　绿地璀璨天城二期B1、6、7号楼因高压线问题停工半年，复工无期；阳光城丽兹公馆延期交房拒不履行赔付承诺；浐灞生态区西岸国际花园开发商未取得竣工验收备案表违规交房成焦点问题。

　　本周（2020.11.23--27）陕西房产领域投诉汇总如下：

　　D*** 2020-11-23

　　西安恒大文化旅游购房合同迟迟没有备案

　　2019年12月购买了西安恒大文化旅游13号楼一套商品房，贷款已经还了快一年了，合同迟迟没有备案，不给购房合同，置业顾问换了好几个，一问就是合同还没下来，敷衍了事，9月份业主写过一次诉求，回复说合同正在住建局审批，3个月过去了，也没有等到，合同根本没有送到房管局，是恒大工作人员撒谎，实在没有办法了，还请领导给人民群众做主。

　　张*** 2020-11-23

　　西咸新区恒大文旅城合同延期

　　2019年12月在西咸新区恒大文旅城购买A08地块（三期）高层，并于12月与沣东秦农银行签订购房贷款合同。2020年1月初旬沣东秦农银行告知贷款已经下放给开发商，并于2月开始进行贷款还款。2020年6月至今，多次与恒大文旅城销售顾问沟通，收到回复一直是等待备案，并不清楚合同在哪。请帮忙确认下合同进度并催促。

　　（上述相同问题多名业主相继投诉！）

　　乘*** 2020-11-23

　　绿地集团港务区项目

　　绿地丝路全球贸易港住宅一期，推广名：绿地璀璨天成二期由西安陆港绿地置业有限公司开发，港务区住建部门在项目高压未落地，且未有明确的落地节点情况下，为绿地项目开绿灯，发放施工许可证和预售证，导致项目开盘选房至今已半年处于停工状态，希望能及时督促港务区相关部门，及时纠正错误，让项目可以正常施工。

　　海*** 2020-11-25

　　绿地璀璨天城二期B1、6、7号楼停建

　　绿地璀璨天城二期，响应大西安人才引进的战略号召，该业主于今年5月份的时候在港务区璀璨天城二期购得一处房子，本以为把钱交了就好了 到时候再去就是去收房子，结果事与愿违。可自开盘至今已经过去半年多，除了B7建设至5层其余B1.B6两栋楼一直没有进行主体施工建设。通过现场及港务区政府相关部门了解到的是由于草南二路（规划）的110KV高压柳筑线对项目施工存在安全隐患，区住建部门要求项目停止施工。因为合同是22年9月份交房子，可目前并没有高压线路拆移迹象，而且在买房子时候，置业顾问也没有告知有高压线路的问题。希望领导能督促项目施工，给出线路拆移的具体时间，通过港务区管委会了解到，区交通住建局已经要求建设单位办理了中止施工手续，既然办理了中止施工手续，想问下，什么时候可以重新施工？请明确时间。

　　（上述相同问题多名业主相继投诉！）

　　w*** 2020-11-25

　　违建不处理，导致不能办房产证

　　学府首座二号楼违章建筑，西安市城改办，西安市规划局执法大队长达两年不整改，不拆除，导致业主房产证长达七年无法办理！

　　w*** 2020-11-27

　　学府首座2号楼违建导致房产证办不下来

　　学府首座2号楼群楼违建，西安市城改办、西安市规划局长达2年不整改、不拆除、不作为，导致2号楼房产证迟迟办不下来。

　　（上述相同问题多名业主相继投诉！ ）

　　c*** 2020-11-23

　　长安大街三号小区房产证

　　2014年购买长安大街三号小区商品房，当时响应政府宣传，购买房产必须选择五证齐全的，购买时小区属于五证齐全房产，但是至今未能办理房产证；至今也未有一个相关部门站出来跟群众进行解释原因，任由开发商各种忽悠、推脱……希望政府的相关部门能够站出来跟群众说明下房产证目前的进展情况？

　　s*** 2020-11-24

　　东晋桃源小区产权（房产证办证事）

　　经开区东晋桃源小区已交房6年多了，因为开发商问题导致群众屡次上访诉求产权一事，但至今相关部门也未曾解决。此事难道我们政府就对开发商没有一点办法吗？是否因有其他问题导致拖至今日未决。对此还请相关部门限时解决，把问题消灭在萌芽状态。

　　w*** 2020-11-24

　　14年拿不到房产证，求助多部门无果

　　西安市莲湖区团结东路3号时代佳园，2006年购房至今14年拿不到房产证，涉及多项重大违法行为，作为普通市民购房时相关售房许可，网签合同，完成银行按揭，认为都是正规销售，然14年多处上访求助相关政府部门无果，相关部门以开发商不配合，自己没有执法权等借口答复业主，一个违法公司（收业主契税至今未上缴国家也未退还业主）至今仍在正常营业，国家的法制被践踏，公民的物权被无视。请为民做主，盼回复。

　　L*** 2020-11-24

　　买房15年不能入住，请政府主持正义

　　2006年，在雁塔区电子城丁白村买的蓝色畅想楼盘房子，现在已经建设完工，迟迟不肯交房，期间多次向政府反映问题均无人解决，15年过去了，老百姓的血汗钱就这样白白浪费了这么多年，希望能够帮助解决问题，殷切期盼尽快入住，曾经给雁塔区留言过，下附处理结果请看是否是解决问题的回复，10年的房屋检测报告都没有结果，业主们还要等到哪一代才能解决。

　　d*** 2020-11-25

　　航天名城1、3号楼未竣工验收就通知业主收房

　　关于西安航天名城（别名东韦安置小区）1、3#楼及室外附属工程未全部完工，未进行竣工验收时，2020年11月1日就贸然通知购房的业主进行收房，好多业主担心这个楼盘烂尾，也就被动的收取了房子。交房时该小区的物业也制定的霸王条款，业主必须交清三个月的物业费和装修押金才能验房、收房，房屋存在的外墙模板拉杆孔漏水、燃气立管孔洞未封堵等质量问题，都搪塞让业主自行处理。1、目前该小区物业仍在进行交房，好多业主已开始进行了装修施工，请问该小区的1、3号楼的竣工验收政府相关部门是否还能正常监督进行？2、该小区的1、3#楼是安置房性质还是商品房性质？按照国家的相关政策该小区1、3楼是否能办理房屋产权证？3、该小区的物业公司资质是否合法？收费标准是否合理？

　　热*** 2020-11-25

　　碑林区宏信国际花园不按时按约定办理房产证

　　今年还是没有把证给办下来。小区住户真的是叫天天不应叫地地不灵。业主并不是要什么官方回复，而是要实实在在的把证办到手。这对业主们来说真的是急得要命呀。

　　西*** 2020-11-25

　　浐灞生态区西岸国际花园开发商违规交房

　　西岸国际花园小区位于浐灞生态区，按照合同约定，9月30号为截止交房时间，但在该时间开发商仍未取得竣工验收备案表，在前期用假照片诱导部分业主收房，今天已经离最后交房时间过去接近2个月，开发商一直就竣工验收备案表相关问题未向业主进行说明和解释，合同中约定的相关资料不能按照要求公开公示，请相关部门核查。

　　w*** 2020-11-26

　　雅逸花园入住10年无法办理小产证

　　2010年购买雅逸花园小区1号楼的房子，至今已10年有余，小区1、2、3号楼已于2018年办理出大产证，但目前仍无法办理小产证！我们多次与开发商沟通，开发商反馈本小区为城改房，当前政策下无法办理产证。1、当前政策下，小区都无法办理产证？如确实无法办理，那么是违反了哪条法律政策或者制度规定？2、如果可以办理，需要开发商提供什么资料？如果开发商不配合提供资料怎么处理？3、经工商查询，开发商西安市任家口旧村改造建设发展有限公司，目前处于破产清算注销阶段，请问如果开发商注销了，怎么办理产证呢？

　　涛*** 2020-11-26

　　无良开发商造成业主无法办理房产证

　　2016年在吉源美郡国际城小区购买了一套房产，当时说的是五证齐全，但是到现在由于开发商的原因，造成业主无法办理房产证，希望为业主们主持公道。

　　米*** 2020-11-25

　　汇通太古城天后花园多年不给办理房产证

　　凤城十二路汇通太古城天后花园网签8年不给办理房产证，开发商推诿政府不给办理，多次咨询政府部门说开发商没有办理大证。政府部门每次回答都是催促开发商办理大证。如此反反复复无数次。因为工作上学等原因急需卖房用钱还需要苦苦哀求多少回才能解决办理房产证，解决一名普通老百姓的需求。

　　w*** 2020-11-26

　　皇家园林小区入住10年没有房产证

　　金源皇家园林小区，该小区五证齐全，可进行网签，可办理按揭，但是入住十年仍然拿不到房产证。现在房子贬值，无法买卖，给小区的老百姓们带来了极大的困扰。恳请督促相关部门加快办证速度。

　　龙*** 2020-11-26

　　龙记国会山A3号楼房产证办理何时能有结果

　　未央区龙记国会山小区房子，当时是五证齐全，16年交房到现在一直没有办理房产证，上次小区业主去住建局问，住建局表示因为小区土地涉及红旗渠用地，到时没有土地证，那当时的五证是怎么拿到的，预售证又是怎么拿到的，看了政府留言板上的方案是要分栋验收，除了A3和A2两栋楼没有验收，其他的都验收了，买的刚好是A3号楼，想问A3的房产证是不是没办法解决了，是不是没有人管了？请领导给个答复现在就剩A3和A2两栋楼了，其他验收了，这两栋是不是就遥遥无期了，五证齐全的商品房无法办理房产证，国家难道就不管管吗，这还是一个靠谱的社会吗？请领导答复A3栋楼的验收时间和房产证的办理时间，谢谢。

　　w*** 2020-11-27

　　房产证10多年，无法落实，各级部门推来推去

　　珠江新城C1（20幢）楼至今十余年未办理房产证，经了解，规划局、住建局手续均在数年前办理完毕，目前一直卡在西安市房屋测量中心，该中心迟迟不予办理相关手续，导致开发商无法将办证资料交不动产登记局登记办证。开发商声称多次前往该中心协调，但答复是要领导开会研究。既然规划部门，住建部门手续都没问题，为什么该中心卡着不办手续，即便有什么困难或遗留问题，也应该和政府相关部门沟通解决，怎么能一搁置就是数年，希望政府有关部门与该中心核实，督促其尽快解决该栋楼实测相关手续，让业主早日拿到房产证。

　　一*** 2020-11-27

　　入住三年没有房产证

　　10月28号留言关于西信小区15号楼408户入住三年至今没有房产证，29号有电话前来询问情况，30号有电话告知该开发商正在寻找相关资料，具体情况容后告知。现在已过近月还是没有消息，不过，开发商为什么迟迟不办理房产证的个中原因业主们知道了又能怎样？告他违约也不实际。再次恳请百忙之中过问此事，尽快解决为盼。谢谢！

　　l*** 2020-11-26

　　阳光城丽兹公馆延期交房拒不履行赔付承诺

　　阳光城丽兹公馆14号楼住房，今年疫情延期交房，4月份，阳光城给业主发了疫情导致延期通知书，但未明确延期时间，打电话咨询也没人说。先后两次在此软件投诉，在政府部门督促下，阳光城给业主电话承诺疫情延期34天，之后与其工作人员交流也承诺34天，但拒出凭证。14号楼11.26交房，现场工作人员一口咬定他们认定疫情造成90天延期，但不出具任何说明，态度无赖，让业主去起诉。希望能帮协调解决。

　　果*** 2020-11-27

　　西航花园17年无房产证

　　西航花园，2003年买的房子，承诺3年内办理房产证，但至今没有房产证。业主们也多次找开发商和政府投诉，希望能帮百姓解决一下，不胜感激涕零。

　　以上投诉内容来源于：人民网领导留言板（陕西）以及环球房产陕西后台留言，如有出入或问题解决反馈请联系环球房产陕西。

　　核审 | 熊维建

　　排版 | 王思捷

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