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单价13000以内!武汉最后的白菜价新房全在这了

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  看着武汉城区房价不断走高,低价房卖少见少,刚需群体的心理压力越来越大……

  其实,目前武汉楼市单价13000以内的新房还有不少,经盘点尚有200+个低价盘可选择,其中不乏少量主城区项目,当然主要还是集中的远城区,一起来看看~

  主城区


  主城区目前均价在13000以内的楼盘总计还有22个,大部分集中在经济开发区,汉口主城一个都没有,推荐关注:东湖高新-左岭版块世茂十里星河、白沙洲-青菱版块绿地大都会、经开-军山版块融创首创国际智慧生态城。

  世茂十里星河,左岭的纯新盘,距离地铁11号线未来三路站200米左右,是正地铁盘,预计11月首开,放风价12000元/㎡,毛坯发售,性价比比较高,是全东湖高新最低的楼盘。对于预算有限又非常想置业光谷东不锈钢们是难得的希望曙光。

  绿地大都会,有建面85㎡的小户型,首付30万左右可以上车,门槛比较低。青菱版块有地铁5号线,但是地铁沿线楼盘的价格都会高一些,项目与地铁不是步行可达的距离,后期出行需要依赖公交换乘,或是自驾。

  融创首创国际智慧生态城,体量非常大,一共6宗地块,总占地约1000亩,后期除了住宅,还有主题乐园、度假酒店、游船码头、运动公园等的文旅及商业,作为智慧生态城首发启动项目,未来发展空间较大。项目距离16号线川江池站约500米,16号线预计2021年5月通车。此外项目价格较有优势,低于周边接近1000元/㎡

  远城区

  江夏


  江夏价格在13000以内的住宅有16个,比较推荐黄家湖版块武汉融创城和文化大道版块鹏湖湾。

  武汉融创城算是黄家湖版块性价比非常高的,黄家湖借着军运会的东风,交通、商业及市政配套都相继完善,地铁8号线也已通车,区域楼市有一波助涨,片区内13000以内的楼盘不多了,融创城在地铁口,基本每开必罄,截至目前已经开盘十一次,一期全部售罄,二期已加推两次,剩余房源的推盘节奏也会比较紧密。

  鹏湖湾比附近金融街金悦府低接近3000元/㎡,金融街是带装修,鹏湖湾毛坯,首付及上车门槛较低。项目也有地铁规划,9号线大花岭站,步行可达。

  东西湖


  区域楼盘非常多,在售楼盘多达3-40个,单价13000以内的有18个,选择很丰富。推荐关注吴家山版块武汉二十四城、武汉当代境MOMA。

  武汉二十四城,超全配套,从博物馆到体育馆、公安局、医院都有,配建的学校预计引进长春街小学;首开毛坯有79㎡小户型;距离东西湖万达不到3公里;不过目前没有开通的地铁是短板,项目备案价13450元/㎡,11月22日首开有较大折扣力度。

  武汉当代境MOMA,在1号线径河站的地铁口,毛坯发售,有小户型,本身配建有商业体,今年首开是“日光”的。不过学校的缺乏是径河片区的通病。

  黄陂


  黄陂目前辖区内盘龙城片区是限购片区,汉口北、横店、前川是不限购片区。13000以内楼盘有49个,汉口北是黄陂不限购片区中热度最高的,盘龙城置业热度比较高的版块则是宋家岗。

  整个黄陂比较值得关注的有:宋家岗版块武建龙樾上城、盘龙城版块天汇龙城、汉口北版块天纵时代城。

  武建龙樾上城是宋家岗片区内少有的毛坯盘,距离2号线航空总部站地铁站在步行可达的范围内,旁边就是华发配建的九年一贯制学校

  天汇龙城,毛坯+小户型,旁边就是学校,总体生活不成问题。

  天纵时代城,不限购+地铁口+毛坯,目前汉口北热度和价格最高的,今年开盘去化很好,多次日光。

  
长江新城


  武湖片区依托规划中的长江新城,已经通车的21号线,以及距离三环线、长江均比较近的地理位置,近期也是黄陂另一个置业热门片区,武湖片区目前新盘选择不多,均价在9500-12000元/㎡。

  长江新城推荐项目是天纵时代天樾,不限购、毛坯、21号线高车站地铁口,品质细节优于片区内其他楼盘,价格相对周边偏高。

  新洲


  新洲全区不限购,全区都在13000以内。

  新洲比较推荐阳逻版块阳逻万达广场御江和金科桃湖美镇,阳逻万达将来是新洲的商业中心,品质也不错,金科桃湖美镇是有打造地铁小镇的规划。

  蔡甸


  蔡甸也是全区不限购,全区都在13000以内。目前可售新房有27个。中法生态城版块推荐关注金地朗悦、中国武汉健康谷,蔡甸城区推荐关注中粮祥云地铁小镇。

  金地朗悦在地铁4号线知音站B出口东行400米,折后均价12000元/㎡,离三环线直线距离仅约6公里,绝对位置在蔡甸来说是比较不错的。项目位于中法生态新城核心位置,周边医疗、商业、教育等配套均比较完善。金地物业也是后期后值得期待的一个项目加分项。

  中国武汉健康谷是中法生态城版块少有的毛坯盘,体量大,虽然距离地铁站点距离稍远,步行耗时较久,但均价10737元/㎡也是版块内偏低的,性价比较高,适合预算不太充足的用户考虑。

  中粮祥云地铁小镇是地铁小镇启动区的首个项目,距离地铁4号线新庙村站仅500米左右,步行可达。项目自带3万方自持商业,未来有可能是是片区内比较亮眼的一个商业配套。另外,项目自带两所幼儿园和一所小学

  
汉南


  汉南是武汉第三个全区不限购的区域,价格在6600-9000元/㎡之间,目前可售楼盘17个。比较推荐关注依云水岸和时代海伦堡印记。

  两个都是纯新盘,都在地铁16号线周家河站附近,离的比较近,并且都是近期有节点。依云水岸已经拿到预售证了,很快就会首开。时代海伦堡印记11月21日开放营销中心。项目是周家河地铁小镇规划内项目,周边有商业用地规划

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