中旅商管三大产品线首度亮相，打造文旅商业新旗舰

图片来源/中旅投资中旅商管

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随着文旅产业的不断融合发展，传统商场千篇一律的消费内容，以及景点商业简单乏味的消费现状已然跟不上新时代人们对美好生活品质的向往。文旅视角下的商业综合体和景区商业亟需注入新鲜血液，通过打造文旅商复合空间，焕发新生。

11月26日，一场由中旅商管主办的题为“浙里正美好”的中旅投资文旅商业品牌发布会在宁波成功举行。

现场，包括中国旅游集团中旅投资副总经理唐勇、中购联购物中心发展委员会主任郭增利、湘湖国家旅游度假区管委会副主任韩钟、中旅投资中旅商管总经理李纲、浙江湘旅控股集团有限公司副总经理陈群英、中旅投资市场运营部副总经理彭伟、中旅投资宁波城市公司总经理徐鑫，以及来自永新华韵文化产业集团、上海钟书阁、杭州奉常茶书院、杭州VALLIE酒店、宁波三江超市、宁波影都、麦当劳等200余家品牌商家和众多业界主流媒体出席了本次活动，共同见证了中旅商管入局文旅商业三大产品线的首次亮相：主打精致型社区商业的宁波中旅城If mall易生活购物公园，小镇型文化旅游商业街锦绣东方国风小镇和城市文旅型休闲综合体的新一代海泉湾。

正如 中旅投资中旅商管总经理李纲 现场所言：“我们将通过场景创新、内容创新、服务创新，带给消费者全新的文旅商业产品，构建一种全新的美好生活体验。”

△ 中旅投资中旅商管总经理李纲发言

01

打破常规空间格局沉浸式体验搬到了现场

此次中旅商管打破常规，将沉浸式体验搬到了发布会现场。

• 空间上，通过时尚、亲子和运动三大场景打卡区，以及光影秀场区等沉浸式互动场景的打造，诠释了中旅商管在文旅商融合方面的美好愿景。

利用沉浸式的光影，将“礼遇美好生活”主题情境融入光影秀场区。嘉宾穿越其中，如若置身美好生活现场，瞬间化身成美好生活主角，享受当下。

• 服务上，中旅商管强调“暖心”。现场导视系统与商管工作人员形象结合，通过真实的商管员工形象做导视指引牌，突出其“服务至上”理念。

题为《幸绘!这座城市的美好蓝图》的手绘视频开启了本次发布会，表明中旅投资愿意倾听每位消费者与这座城市的美好故事，同时也将自身产品线融入其中，为消费者描绘这座城市全新的美好生活蓝图。

△手绘视频《幸绘!这座城市的美好蓝图》

不难发现，不管是在场景打造上，还是现场服务方面，中旅商管都在践行一流的体验。毕竟，纯商品买卖的时代已经远去，体验经济时代下，需要从生活与情境出发，塑造与目标受众的感官体验及思维认同，以此抓住其注意力，同时为商品找到新的生存价值与空间。

中旅商管深谙其道，将发布会现场打造成大型沉浸式体验场，也从侧面释放出其入局文旅商业的用心与实力所在。正因如此，即将于明年同步亮相的宁波中旅城If mall易生活购物公园与杭州湘湖水街项目未开先火，已吸引了众多优质品牌商家的青睐。

发布会现场，包括三江超市、宁波影都、华为、PUMA、POLOSPORT、Flamingoes池畔餐吧、四季健身、麦当劳、巴邑火锅、菲滋披萨、可莎蜜儿、FFB篮球等30家知名品牌与中旅商管举行签约战略合作协议。

△中旅投资文旅商业品牌发布启动仪式

△品牌签约仪式

凭借中旅商管产品线理念优势及文旅商业运营能力的提升，2020年中旅商管成功与浙江湘旅集团签约，成立浙江中旅湘湖商业管理有限公司，共同运营湘湖旅游度假区内的商业项目，两者的合作签约仪式也于现场正式举行。

△中旅商管与浙江湘旅集团合作签约

△湘湖国家旅游度假区管委会副主任韩钟致辞

随着2021年杭州湘湖水街的开业，凭借其独树一帜的商业定位、独一无二的自然环境优势以及极具品质感和体验感的品牌业态，无疑将成为湘湖的一张新名片。

02

三大产品线首度亮相锚定宁波辐射全国

如果说构建美好新生活是对中旅商管在文旅商业版图的美好构想，那么三大产品线的首度亮相，则是中旅商管强有力的实力佐证。

发布会现场，主打精致型社区商业的If mall易生活购物公园；小镇型文化旅游商业街锦绣东方国风小镇；以及城市文旅休闲综合体的新一代海泉湾首度亮相。在构成中旅投资文旅商业完整的生活方式体验系统之余，也凭借众多创新业态和丰富的场景内容，使得焕新文旅商业成为可能。

在李纲看来，实体商业的下半场，优质内容是基础，极致服务是核心，场景体验是赋能，“中旅商管将像培育自己的孩子一样，培育我们的商业产品。不仅为消费者提供美好生活的蓝图，更为消费者落地美好生活的真实场景。”

其中，宁波中旅城If mall易生活购物公园作为中旅投资旗下宁波区域首个亮相的文旅商业产品，计划将于2021年年底开业。

精致型社区商业产品线——宁波中旅城If mall易生活购物公园

△宁波中旅城If mall易生活购物公园效果图

作为中旅商管继苏州If mall后的又一标杆作品，升级为2.0模式的宁波中旅城If mall易生活购物公园定位为精致型“家庭美好生活方式中心”，位于宁波江北区奥体板块核心，毗邻地铁4号线奥体中心站（即将开通），总体量4.5万方，分室内mall和室外街区两大部分。

项目建筑设计由英国贝诺操刀，为城市新生代家庭打造焕新体验的陪伴型购物空间，全面升级消费体验。在业态规划上，设有精品生鲜超市、大牌院线、休闲娱乐、主题美食、文创体验、亲子育乐……通过丰富的场景、多元的体验和充满活力的美好生活空间，打造“跃享焕彩生活”的社区美好生活目的地。

小镇型文化旅游商业街产品线——宁波锦绣东方国风小镇

△宁波锦绣东方国风小镇效果图

锦绣东方国风小镇是中旅投资在宁波杭州湾滨海新城核心启动区投资近百亿打造的超百万方高端文旅项目。其中商业总建筑面积约20万㎡，由5.8万㎡的国风商业街、2.5万㎡的隐庐温泉度假酒店、2.5万㎡的洲际旗下假日酒店，2万㎡的TOD社区商业以及写字楼组成。

作为中旅投资旗下首个开放式、低密度的小镇型文化旅游商业产品线，锦绣东方国风小镇定位为“国际湾区的东方文化故里”，将围绕“东方生活美学”为文化核心，试水多种创新业态，有机融合文、商、旅。由建筑大师隈研吾亲自设计的美术馆是小镇的艺术高地，以研学社交、高定雅宴为功能的阳明书院是小镇的文化高地，此外，小镇还有隐庐温泉度假酒店，时尚网红的非遗匠人街，最美书店以及日式温泉会所等创新业态。

项目运营将结合丰富璀璨的夜游、夜宴、夜养项目，打造区域首个夜间旅游消费集聚区；同时针对不同度假客群，提供精品民宿、商务酒店、度假酒店等多元化、多层次、多选择的住宿产品，为消费者呈现一个业态多元、体验丰富、充满东方美学生活气息的崭新文旅度假目的地。

城市型文旅休闲综合体产品线——宁波海泉湾

△宁波海泉湾城市型文旅休闲综合体效果图

宁波杭州湾海泉湾城市型文旅休闲综合体是中旅投资在宁波杭州湾新区投资打造的超百万方高端城市综合体项目。

项目综合体部分总建筑面积约17.9万㎡，由7.5万㎡的运动娱乐主题购物中心、1.1万㎡的日式温泉中心、2.8万㎡的万豪旗下万怡酒店三大部分构成。项目将秉承“休闲、潮流、艺术、自然”四大核心价值，全力打造一个业态多元，敢于创造新思维、新体验，在海洋休闲文化中展现国际都市风采的全新运动休闲娱乐体验中心。计划2023年开业。

值得注意的是，于海泉湾综合体，中旅商管首次引入海の汤·日式温泉中心和海の乐·家庭运动娱乐中心这2大未来重点打造的自有休旅IP产品。一来，满足当前目标客群日益高涨的健康需求；另一方面，也能看出中旅商管在探索更多盈利模式，增强自身的核心竞争力。

而宁波，作为继杭州之后，渴望深耕的每家开发商之兵家必争之地，也显示出了强劲的营商利好环境。据中央广播电视总台发布的《2019中国城市营商环境报告》显示，宁波从2018年的第20位跃升至2019年的第10位，一举上升10个位次，成功跻身前十。

科尔尼管理咨询发布的《全球城市营商环境指数》也显示，宁波已成功入围全球营商环境百强城市。2018年，宁波实现地区生产总值10745.5亿元，成为全国第15个GDP跨入“万亿俱乐部”的城市；去年，又争先进位到第12位、计划单列市第2位。

此次中旅投资文旅商业三大产品线全线布局宁波，自然也是看到了其商业发展潜力。在中旅投资未来的商业发展版图规划中，将以宁波、杭州为出发点，逐渐拓展珠海、厦门、海南、北京、临港等区域，布局和辐射全国。

03

展望未来成为一流的文旅商业运营专家

作为后来者，时间上并不占优势的中旅商管实则有着不容小觑的内外实力。背靠最大旅游央企——中国旅游集团在文旅产业链方面的强大支持，中旅商管自诞生之日起，就作为发展文旅商业的中坚力量，担负起未来开拓创新发展的重任。

可见，此次发布会，不管是对中旅投资，还是中旅商管，均意义非凡。

• 一来，这是作为中旅商管品牌的一次崭新亮相，寓意新时代下的自我蝶变与焕新。

• 再者，也拉开了中旅商管入局文旅商业的序幕：在布局上，立足宁波，辐射全国；在产品端落地三大产品线，为后续文旅商业的持续发力奠基；

• 同时，以上述现场两大项目签约仪式启幕文旅商业布局宏伟篇章。

在谈及对于未来的商业布局时，中国旅游集团中旅投资副总经理唐勇表示：“我们将进一步发挥中旅集团的产业链资源整合能力和中旅投资的综合开发运营能力，加快打造极具竞争力和发展潜力的文旅商业，合力助推宁波向着’亚太国际门户，山海宜居名城’的国际化发展目标迈进。跟随中旅投资布局长三角、粤港澳大湾区，京津冀、成渝经济圈的发展步伐，中旅商管的文旅商业必将蓬勃发展。”

△中国旅游集团中旅投资副总经理唐勇现场发言

中旅商管通过强化文化主题，将商业、旅游、休闲融为一体，形成文旅+商业，文旅+住宿，文旅+体育等多种业态，满足当下消费群体极具个性化体验需求的文旅商业模式，最终实现成为一流的文旅商业运营专家的企业愿景。

当自然融合人文，当空间搭载社交，当城市遇见中旅，一场关于城市美好生活的焕新不期而遇。

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