这是蒙马财经上午看到的：据说呼市房价2020年要涨到1万5。
在2017年09月03日的百度贴吧上，有人预测：呼市房价2020年要涨到1万5，老百姓是什么反应呢？
好多人都疯了。见过特别多夫妻俩贷款30年买两套房，天天家里馒头咸菜泡面，还鼓动别人也贷款买房，说是2020年直接奔小康，达到中产阶级，然后周游列国。
也有人比较理性：国家层面应该希望看到房价稳中有升，涨速不要超过经济增速。只不过到了百姓层面，这种效应被无限放大，总有一些人恐慌，总有一些人要利用恐慌心理赚钱。
那么，时间到了2020年11月27日，呼和浩特的房价涨到1万5了么？
最新数据显示，2020年1-10月，呼和浩特市商品房上市面积829.38万平方米，同比上涨110.43%，其中商品住房上市面积730.52万平方米，同比上涨153.49%；
2020年1-10月，呼和浩特市新建商品房成交面积501.17万平方米，同比上涨1.53%；成交套数43784套，同比上涨3.8%；
也就是说，在新房供应翻倍上涨的同时，市场购买力并没有支撑起如此庞大的体量，供应暴涨也没有带动成交量的攀升，而随着一路上升的房价和第四季度市场的下行，置业者观望的情绪越来越浓，成交量会更加艰难。
而落实到新房价格方面。
在新城区的毫沁营板块，在满小北校区以及三中分校建设利好加持下，房价并没有因此再度攀升，大部分楼盘房价处于12000-13000元/㎡的区间，甚至有房企在11月份给出的报价仅仅是10266元/㎡起，这算是该板块2020年房价的最低值。
在如意板块也是如此，虽然城市向东的理念导致这一板块一房难求，但是也有即将开盘的房企给出了11700元/㎡起的报价。
而在2017-2019年，呼和浩特市房价确实进入了高涨幅阶段。原因在于呼和浩特市共计投资1200亿元用于城中村改造、棚户区改造项目，征收土地近5万亩，涉及11万户家庭。正是在如此大力度的“棚改货币化”推动下，呼和浩特市房价逐年升高，2019年该市更是以18.5%的房价涨幅位居全球城市房价涨幅榜第4位。
当然，经过近三年房价的快速上涨，呼和浩特市整体房价已经明显虚高，加上房地产市场供需过剩，购买动力不足，开发商要营销，价格战似乎避无可避。时间到了第四季度，房源供应上涨、房价横盘、购房者抵触情绪几种影响要素叠加在一起，呼和浩特的房价涨到1万5的预言很难成真。
（假舟楫者）
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