网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

宿迁楼市已经是苏北热门板块,买房得赶早

0
分享至

  今年在宿迁买房,要赶早!一些购房者在各个楼盘之间奔波买房,往往是陪跑,一房难求的普遍现象。房源如此紧张,跟棚户区改造导致购房者瞬间增加有关。

  今年江苏省为助力苏北人民改善住房条件,财政专项预拨款达59亿。苏北各个城市随即启动棚改。

  拆迁户手持拆迁款(房票)快速流入市场买房,房源库存在短时间消化。新出让的土地有建房周期,短期内供应不到位,于是就出现了购房者买不到房子的现象。

  

  供需平衡是变化的,随着新出让的地块新房上市,相信未来供需平衡会得到很好的改善。

  目前宿迁各个板块的库存量也不尽相同。葛找房数据显示:宿豫区库存大约17272套,全市占比33%;经济开发区库存约12507套,全市占比24%;市府新区库存大约7218套,全市比14%;主城区库存紧张,约1257套,全市占比3%。

  现在供需失衡的板块就是主城区,需求量比较大,但是新房现有的库存有比较小,未来可出让地块不多。购房者要想买主城区,可能就要选择二手房。二手房业主看到市场价格走高,坐地起价的不少,这也是助推市场价格走高的一个重要因素。

  

  楼市价格上涨的逻辑就是一个循环:棚改启动,购房者增加,供应跟不上导致价格上涨,房价上涨的结果就是土地上涨,如此循环往复。

  10月30日,宿迁楼面价纪录再次刷新:1.37万元/平,华鸿嘉信以82.67%溢价竞得老城区地块。市场认为,此块高价地,或将助力宿迁房价破2万单价。

  最近,碧桂园落子宿迁,此次拿地溢价率高达60.31%,起始价为4.31亿元,成交价为6.91亿元。

  高价地块的入市,市场情绪必定会受到影响。购房者会更加紧张,二手房业主更加觉得房子紧俏而涨价。

  宿迁房产网站数据,宿迁全市均价7600元/平方,宿城区均价11583元/平方。实际情况是主流房源的价格都到了1.5万单价。

  

  苏北板块楼市的火热,不是今年才有的表现,最近几年都是陆续上涨,只不过今年的经济环境不是很好,一二线热点城市不断被调控的情况下,苏北的火热显得很抢眼。

  如果要为宿迁楼市上涨找点理由,就两点:棚改启动,土拍助力。

  棚改为市场带来了计划型购房者——拆迁刚需,房企们最喜欢的就是计划型市场,有固定数量的购房者,房子不愁卖,自然有勇气高价拿地。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

让人没想到的事情发生,关键时刻,辉瑞疫苗再翻车!

肖肖肖先生呀呦
2021-03-05 14:30:45

姚笛自曝结婚当天,文章公开离婚消息,高级玩家马伊琍真不简单

球球娱乐大师
2021-03-06 06:02:41

2021中国百强县出炉!快看有你的家乡吗?

世界你好
2021-03-08 02:42:14

泰国前美女总理英拉:从政坛坠落后反成中国公司董事长?

王小帅科技视界
2021-03-07 13:06:10

东北一夜市上热搜!评论区一片哈哈哈哈……慎点!前方高能

环球网资讯
2021-03-07 14:08:48

张萌穿收腰裙后进骨科,勒紧腰真的可能要命

果壳
2021-03-03 16:04:51

签约!6届全明星加盟篮网,还可能签庄神!第一次感觉NBA要大结局

体育的点点滴滴
2021-03-08 08:50:59

工资5000,副业18000:最适合上班族的3个副业,没门槛还很赚钱

菠萝姐姐手工坊
2021-03-07 15:56:48

新郎接亲时车祸,新娘捧遗照坚持要嫁,三天后岳母看望,进屋傻住

淑妹谈情感
2021-03-07 21:24:30

马思纯首谈抑郁症 谈苦追初恋三年的经历叫人心疼

半岛官网
2021-03-08 09:53:34

这届基金女孩有多拼?平均持有超3年,闲鱼出售闲置物品继续补仓!

第一财经资讯
2021-03-07 23:35:26

“缺德、自私、没良心”,大批女拳攻击烈士母亲!它们是多没人性

军武次位面
2021-03-08 10:11:33

四川一位女士生活美满却跳楼自杀,竟是因为担保!

年糕吃吃剧
2021-03-08 06:02:50

儿媳和女儿同时怀孕,婆婆大骂公公不是人:畜生,自己孩子也欺负

杨超娱乐社
2021-03-08 05:57:38

又一个美貌模特,参加豪门派对后,遭到灌药蹂躏身亡

鲁晓芙看欧洲
2021-03-05 23:29:33

为让妻子内疚,制造妻子曾被强奸的污点,男子蒙面强奸妻子

身边的刑法故事
2021-03-05 06:10:02

总理参加江苏团审议仅三个小时后,代表们就接着参加了一场视频连线……

现代快报
2021-03-08 09:11:38

被华为卖掉后,荣耀的状况已经截然不同,新机供不应求只是假象

水墨遇丹青
2021-03-07 20:47:45

IG输后宁王上饭堂出事,说漏乐言没钱和周淑怡约会!米勒拍手叫绝

实锤社
2021-03-07 23:20:46

大陆制裁台湾2天后,蔡当局再次收到噩耗,这次出手的不是解放军

海拔新观察
2021-03-07 23:46:50
2021-03-08 12:08:52
房同城
房同城
关注城市房产信息
493文章数 1618关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“三道红线”扩围!房企前30强纳入试点?

头条要闻

网友吵翻!政协委员建议婚恋教育设为大学必修课

头条要闻

网友吵翻!政协委员建议婚恋教育设为大学必修课

体育要闻

曼联笑傲德比战!瓜帅与索帅激烈争吵

娱乐要闻

林允穿运动装青春活力元气满满

财经要闻

科技要闻

传京东数科重组,或撤回科创板上市计划

汽车要闻

车长超5米/配Meridian音响 起亚推K8车型

态度原创

亲子
本地
家居
数码
游戏

亲子要闻

孩子有这三种习惯,说明已经被惯坏了,再不改就废了

本地新闻

你要悄悄吃它,然后屁股流油惊艳所有人

家居要闻

韩国新婚夫妇卧室分床睡 80㎡房两种设计风格混搭

数码要闻

苹果:iMac Pro售完即停产 建议买27英寸iMac

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果