网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

突发!扬州楼市3大坏消息曝光!房贷再收紧!年底买房更难了

0
分享至

  10月20日上午,央行公布了最新贷款市场报价利率,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已连续6个月未变,大家期盼已久的房贷利率下降再一次落空。

  而同时,近期又有多城传出房贷额度紧张,房贷利率上涨,甚至是部分银行停贷的消息。

  

  扬州早在今年4月份,公积金部分政策及执行标准就已经开始进行规范、调整。

  

  坚持“房住不炒”,停止向购买第三套(含)以上住房、第三次(含)以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  

  也就是说,第三套房和第三次贷,均不能申请公积金贷款。

  而扬州相比苏州、无锡等周边城市,房贷情况似乎好一些。根据无锡相关楼市平台的最新消息:房贷再收紧,放款时间不确定,甚至有银行表示,放款需要等到明年!

  

  壹扬州买房人注意!年底银行房贷额度紧张!部分银行已经无法承诺准确的放款时间!

  一边是平稳不变的市场,一边却是全国各地传出房贷收紧的消息:合肥部分银行停贷,放款变慢、额度紧张!广州,额度普遍紧张,已有银行停贷!深圳,房贷额度告急!

  

  扬州房贷市场情况如何?是否出现额度紧张的问题?

  “年末房贷难”真的会边常见的情况吗?接下去年底想贷款买房的扬州购房者,审核这关会不好过吗?越到年底,就会卡得更严吗?

  据扬州网此前走访银行后报道,多个银行工作人员表示:都有额度紧张,逐步收紧的趋势,一般年底也都会出现这样的情况。

  可见,扬州目前不少银行都存在房贷额度紧张的问题,据悉,不排除近期一些银行会暂停房贷业务,现在递交的房贷申请,有的可能要等年后,新一年房贷开闸才能放款。

  

  很明显,年底扬州贷款将越来越难,想要置换的买房人一定要把握时间和资金预算。不过,请买房人也不要慌,银行额度紧张,不代表不能办理贷款,至少银行还没有停贷。

  现在全国各个城市情况不一样,收紧和放松节奏不同,而各地各家银行的额度也有所不同。要不要早买房除了结合全国房地产大局势来看,更要留意扬州自己的城市情况。

  

  贰听闻扬州房贷收紧!二手房市场冒出这样的声音:房东主动降价卖房,客户量减少!

  房贷收紧的同时,也有扬州部分业主,开始降价抛房,最高降23万!

  根据诸葛找房显示:今天扬州二手房新增挂牌量56套,有8套房在降价抛售!

  降价幅度大多数基本在1-5万以内,甚至大几千块。如此一来即可加大曝光量,又可稍稍让利给买方。

  

  1、名城运河锦园,降价23万!

  名城运河锦园位于扬州主城,与万福西路以及万福万福锦园公园相邻,降价23万,现在报价145万,折合单价约13426万/㎡

  

  2、君悦蓝庭,降价10万!

  君悦蓝庭位于奥邦广场附近,这套房约119㎡,降价10万,现在报价170万,折合均价约14286万/㎡

  

  3、古运南苑,降价5万!

  主城的古运南苑虽然是安置房,但有新城吾悦广场以及古运河风光环绕,在二手房市场一直比较活跃,此次房源降价5万,现在报价110万,折合单价约13415万/㎡!

  

  总之,临近年底,银行额度紧张,很多业主的资金链可能也比较紧张。不得已的情况下,只有割肉卖房。

  

  进入下半年后,有不少中介反映部分二手房东心态已经没之前那么强硬,大多会接受价格上的让步。
▼我在朋友圈看到中介挂出带有“降价、急售”的房源信息:

  

  

  

  此前中介朋友告诉我,现在的行情很少有大幅度降价的,很多都舍不得降很多,不想自己亏,也有一部分卖房人不差钱。当然,也有出售意愿强的房东,会以低于市场价的价格将房子卖出,以求尽快回笼资金换房。

  今天,刘刘在扬州房天下查看二手房小区降幅情况时,发现有多个小区出现大幅度降价。总的来说,对于刚需购房者来说,年前的房价下降是一个购房置业的好机会。

  ▼部分大幅度降价小区一览:

  

  /数据来源扬州房天下

  贰房贷收紧的情况下,扬州新房房价上涨动力依旧不减!各区域均有在售新盘备案均价超2万/㎡!强势霸屏!

  如你所见,扬州房贷收紧的情况下,还有不少在售新盘备案均价超2万/㎡!不光扬州的新房量越来越多了,购房门槛也在在逐渐走高!

  1、绿地健康城:11月9日,绿地健康城最新备案价出炉装修小高层备案均价21101元/㎡。

  

  2、绿地·也今东南:9月11日,绿地·也今东南第5批备案价出炉装修均价20818元/㎡。

  

  3、中信泰富·锦棠:10月30日,中信泰富·锦棠备案价正式出炉整盘毛批备案价21140元/㎡。

  

  4、中信泰富·锦辰:10月30日,中信泰富·锦辰第2批次房源备案价出炉达到20333元/㎡。

  

  要知道,年将岁末,各楼盘势必会纷纷推出各项优惠政策,一直被压制的市场需求叠加在年末,肯定会有一波需求的集中释放。

  根据不完全统计,接下来还将有33个楼盘会有动作,抢在年底前开卖,竞争非常激烈,几乎每个区域都是两三家竞争楼盘。

  

  当然,这只是一部分,今年的土地供应是一轮接一轮的上,拿地的多个纯新盘还没有上市,未来这个数字还可能增加。

  明天,2020年扬州最大规模土拍将正式拉开序幕。扬州一次性挂出42幅地块,其中扬州市本级32块土拍地块全部不设最高楼面限价。

  

  这对开发商来说,日子并不好过!买房人将持续观望,房子去化不给力。

  这对买房人来说无疑是好事,大量库存时代的到来,给买房人提供了更多的选择空间,可以仔细挑选。

  但是,开发商们的竞争对手,不仅仅是其他新房,还有成千上万的二手房。

  

  根据今天的诸葛找房有效房源约13288套,扬州房天下真实在售二手房挂牌量约48939套。同时每天还有大量的新增房源,比如光今天新上的房源56套。

  

  最后说

  那么,对于如今的扬州楼市走向,该怎样应对呢?
没有买房的朋友,接下来遇到新房好项目可以入手,虽然房价猛涨时代已经结束,但地价摆在那里;如果觉得预算有限的话,可以把目光转向二手房,想要淘套性价比高的二手房,一定要有耐心,多了解、多比较总不会错。

  ▌数据声明:

  1. 以上数据整理于诸葛找房网、扬州房天下、扬州网、刘刘朋友圈中介。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

不要再叫女人美女了,美女的叫法已经过时,现在流行这3种叫法

那一束光
2021-01-16 13:05:49

请好友相助耗资4亿打造,上映首日票房150万,周杰伦电影又败了

逍遥扒扒影
2021-01-15 22:35:05

入赘师傅家跟师娘一屋同床,掀开三个人的“性压抑”和道德枷锁

记录之路
2021-01-16 00:43:15

刺激2-3!5分钟内反超,4分钟内被反超,英超劲旅创耻辱纪录

字圆球方
2021-01-16 22:22:15

为躲疫情,年轻夫妇逃到杳无人烟孤岛生活,没电没气没水,已经1年了!

斗城表里如一
2021-01-16 10:37:02

谢孟伟:承认网上PK带货不妥多次道歉,坦言今后不做网红做演员

晓今娱
2021-01-16 22:27:02

武契奇向中国喊话:你们的疫苗质量是很好,但是存在一个很大问题

铁拳大卫君
2021-01-16 18:18:13

从偷着生到求着生,出生率创40年新低,中国人为什么生不动了?

华商韬略
2021-01-13 18:28:09

苹果跌去5400亿!新Iphone或变化不大,巴克莱:股价或下跌超10%

和讯网
2021-01-16 08:58:34

短短1天传来3个好消息,每个都让世界惊叹,中国如今实力太可怕

军武亮剑
2021-01-16 23:13:51

东契奇罕见怒喷教练卡莱尔,独行侠关键时刻错误选择错失扳平甚至绝杀机会

体育课副班长
2021-01-16 16:24:24

伊朗突然关停中国比特币矿场,有牌照也没用,原因竟是全国电荒

世界说
2021-01-15 16:09:33

骗局!篮网谎话连篇恐引众怒!欧文:我付出了一切,别想交易我!

夏商周体育
2021-01-16 09:07:14

为什么说机关里那些中年妇女是老虎中的东北虎,遇到一定要躲开?

宋善聊娱乐
2021-01-16 05:59:04

这些合影几乎都是永不再来,一张比一张绝版

青衣沐残雪
2020-12-05 01:51:18

有情况?喝喜酒走错场,男子掏钱把菜钱结了,网友:怕不是前男友

小白的快乐生活
2021-01-17 00:05:02

意大利惨案新进展,女子不出售农场给黑手党,凶手作案手法凶残

娱乐几何
2021-01-16 01:37:40

2021春节是史上最冷春节?看权威解释怎么说

小馨馨说事
2021-01-16 13:34:26

用户规模跌破1.4亿 谁来拯救衰落的有线电视?

IT那些事儿
2021-01-15 18:23:31

和女领导出差,饭局上喝多了,送回房间不让走,女人别太随便

公子槿
2021-01-16 08:11:08
2021-01-17 04:01:01
揭秘曾经的岁月
揭秘曾经的岁月
揭秘上下五千年的历史
562文章数 484关注度
往期回顾 全部

房产要闻

房价数据出炉:海口、三亚这些房型涨势最快!

头条要闻

IT圈的“年龄歧视”:35岁程序员 早到的中年危机

头条要闻

IT圈的“年龄歧视”:35岁程序员 早到的中年危机

体育要闻

英超-AZP造红牌芒特破门 切尔西1-0客胜富勒姆

娱乐要闻

谭松韵穿抹胸白裙秀事业线 捧脸灿笑

财经要闻

科技要闻

特斯拉中国区总经理:国产化率进展顺利

汽车要闻

这后排可不输雷克萨斯LM 传祺M8四座版首发

态度原创

游戏
房产
数码
教育
军事航空

致敬洛克人系列《30XX》预告片发布 2月17日开启抢先体验

房产要闻

房价数据出炉:海口、三亚这些房型涨势最快!

数码要闻

减配后直降千元!新机皇三星S21系列发布5173元起

教育要闻

“挺起脊梁,保护陈博士!”华裔知名教授在美被捕,饶毅带头学术圈开启反攻

军事要闻

歼-16“怼脸”,这是你没看过的空战镜头