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淮安最新房价梯队曝光,留给刚需的选择不多了!

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  2020年进入尾声,经过新房二手房市场的火爆、土拍不断楼面价刷新,淮安的房价梯队也发生了不小的变化。

  今天小编整理了淮安目前在售新盘,总结发现第一梯队均价13000~15000元/㎡的楼盘有5家,第二梯队均价10000~13000元/㎡的楼盘有11家,第三梯队均价8000~10000元/㎡的楼盘有16家,第四梯队均价8000元/㎡的楼盘有8家。(仅统计部分热门楼盘)

  

  第一梯队:新房房价13000~15000元/㎡

  淮安房价金字塔顶尖,终极改善人群必看!

  前几年淮安新房房价还没过万,谁都没想到短短几年时间淮安出现了均价15000元/㎡左右的楼盘。

  随着保利·堂悦的出现,淮安房价的金字塔顶尖被重新定义。目前保利·堂悦车位定存中,12月将加推4、5、10、19号楼,正在预约中。

  第一梯队的楼盘大多集中在清江浦区,淮海天宸、郦城国际、融尚广场等楼盘区位优势明显。

  而开发区的红豆美墅公园里,产品为叠加别墅,所以价格相对来说高一点。

  

  第二梯队:新房10000~13000元/㎡

  主要分布在清江浦区,改善人群必看!

  淮安房价第二梯队主要是改善楼盘,集中在清江浦区,小编整理的在售楼盘有11家,产品多为高层毛坯住宅。

  

  淮府所在的清浦新城,目前是淮安热门置业板块,尤其土拍过后,地价飙升房价也跟着水涨船高。目前均价已破万,购房还需绑定两个车位。

  而生态文旅区的裕墨园更是一房难求,新房源加推时间待定。

  清江浦区的宏元国际广场,新房源加推时间也是迟迟未定。项目所在水渡口板块最新地王7100元/㎡,还有经贸大厦地块未挂牌,预计宏元国际广场加推还要再等等。

  第三梯队:新房8000~10000元/㎡

  遍布各个区,刚需、改善人群都可!

  

  第三梯队的房价在8000-10000元/㎡的楼盘是淮安大部分买房人关心的,价格适中,淮安的楼盘价格大多集中在这个区间。

  这一梯队大部分集中在开发区,目前淮安的刚需人群可以关注一下。

  像是运河风华,一直都是开发区的热门楼盘。自从首开以来,每次加推都售罄,备案均价9687元/㎡。

  而纯新盘叶语书院,主打产品为洋房,放风价9800元/㎡~11000元/㎡,还未开盘就吸引了淮安一众购房者。

  第四梯队:新房8000元/㎡以下

  主要集中在开发区,刚需人群必看!

  这一梯队的楼盘大多集中在远离主城区的地方,价格都比较便宜,对于刚需家庭来说,这些楼盘性价比十足。

  

  在小编统计的第四梯队楼盘中,价格最低的是天生赢家,备案价为6800元/㎡,但是仅有少量房源在售,即将清盘。

  淮阴区的金辉城市广场目前10、11、20号楼高层在售,毛坯交付,目前所剩房源不多,备案均价7835元/㎡。

  在淮安均价7000元/㎡的楼盘越来越少,短短半年时间,刚需人群的购房区间已经从6000元+/㎡变成了7000元+/㎡。

  写在最后

  从目前的房价梯队来看,淮安各区域买房门槛都在提高。8000元/㎡以下的楼盘越来越少,留给刚需买房人群的机会并不多了。对于一些性价比较高的楼盘,购房者需要多去关注。你觉得淮安房价梯队还会如何变化?欢迎留言区讨论。

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