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运河区四处黄金地块成功出让,楼面价回归正常!

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  沧州市公共资源交易中心传来消息,运河区四地块成功出让。让我们来看下具体情况。

  (一)CTP-2014号宗地十中南、世纪福邸西):位于运河区浮阳大道西侧、海河路北侧;出让面积120.6827亩。土地用途:住宅、商服,其中商业建筑面积不小于1500平方米;土地使用权出让年期:住宅70年、商服40年;主要规划控制指标:容积率1.6-1.9,绿地率不小于30%;建筑密度不大于28%。

  该宗地被 天成地产 成功竞得,成交价:77300 万元 ,亩价 640.5万元,按最大容积率算的楼面价约为 5057 元/平米。

  该地块因其优越的地理位置,自年初就传言甚多,包括未在沧州有项目的一些头部房企都曾来考察过该地块。此次成功拍出,意味着又一高端项目将要面世。

  

  (二)CTP-2015号宗地在建的紫樾香榭项目旁边):位于运河区吉林大道西侧、银川路北侧;出让面积84.8701亩。土地用途:住宅、商服,其中商业服务设施建筑规模不小于1200平方米;土地使用权出让年期:住宅70年、商服40年;主要规划控制指标:容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%。

  该宗地被 碧桂园 成功竞得,成交价: 49000万元 ,亩价 577.35 万元,按最大容积率算的楼面价约为 3936 元/平米。

  碧桂园在沧州的第27个项目

  

  (三)CTP-2016号宗地:位于运河区永安大道西侧、熙平路北侧(万泰丽景北侧);出让面积121.3477亩。土地用途:住宅、商服,其中商业服务设施建筑规模不小于2000平方米;土地使用权出让年期:住宅70年、商服40年;主要规划控制指标:容积率2.0-2.5,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%。回迁安置房事宜:该地块中需按区政府要求建设回迁安置用房建筑面积38336.58平方米。

  该宗地被 东塑地产 成功竞得,成交价: 70200 万元,亩价 578.5 万元,按最大容积率算的楼面价约为 3471 元/平米。

  

  (四) CTP-2017号宗地:位于运河区九河路北侧、富强大道东侧;出让面积117.5302亩。土地用途:住宅、商服,其中商服设施建筑规模不小于1200平方米;土地使用权出让年期:住宅70年、商服40年;主要规划控制指标:容积率1.2-1.5,绿地率不小于30%;建筑密度不大于30%。回迁安置房事宜:该地块中需按区政府要求建设商业回迁安置用房建筑面积300平方米。

  该宗地被 新城控股 成功竞得,成交价: 64100 万元,亩价 545.39 万元,按最大容积率算的楼面价约为 5454 元/平米。

  

  此次土拍,城区内优质土地资源使得楼面价再创新高,是否能对现在持续走低的房地产市场有效拉动?新拍地块后期产品走向如何?我们将持续关注,欢迎关注公众号。

  来源:狮城议房易房

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