网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市准备“断水断粮”!国家对楼市下“重手”,2大信号应声而出

0
分享至


  根据哈尔滨新闻网报道,11月初该地发布《促进房地产平稳健康发展》的文件。说句大实话,内容就是-利好。

  哈尔滨希望通过鼓励房地产交易方式,来减轻开发商的负担。让房企用打折、团购方式降低房价,进而减少哈尔滨库存房压力;一边是国家在“十四五期间”要求促进住房消费健康发展,推动实体、金融和房地产均衡发展,另一边则是是“暗渡陈仓”以拉动内需来降低房地产风险。


  调控“地毯式扫荡”开始,国家对楼市“下重手”了。

  今年以来,国家不断出手对楼市进行调控,似乎都是屡见不鲜了,11月22日中新经纬报道,在短短20天内,乳山、浙江、深圳、合肥及下属多个地级市均发布了新的楼市调控政策,一时间调控犹如“地毯式扫荡”密集展开。


  国家“下重手”的原因也很简单,因为这些地方楼市投机炒卖严重,乱象频发:

  威海乳山炒房氛围从不曾低过,有报道显示当地2009年推出银滩海景房炒到了3500元均价成了投资者天堂,如今这个地方由于住的人很少,这里的房子逐渐被荒废。安徽合肥买了房业主为了不希望自己手上房子“贬值”,联合起来抱团涨价甚至高价挂出房源不卖,来提高当地房价。


  深圳新房价格和二手房倒挂,不少炒房者投机倒卖进行摇号,近期一楼盘开售,就出现购房者出30万价格收购中签号码。除此之外,海口也在11月中下发《规范申请购房资格》的通知,要求开发商、中介不能收取无购房资格人的任何费用,不然视作违规惩处。短短20天内,5省市相继对房地产开展“地毯式扫荡”调控,亮出了明牌,这一系列动作表示国家准备对高房价“下重手”了,5省市也开始“动刀”了。


  楼市准备要“断水断粮”了!2大信号应声而出。

  国家“地毯式扫荡”调控的背后,意味着12月楼市风向变化:氛围更加严厉、严格。在房说君看来,2大信号更是应声而出,楼市准备要“断水断粮”了。

  1、房企“降价潮”出现,让房产保值率贬低问题越来越明显。


  房说君在前文中提及,哈尔滨鼓励开发商降价销售来减轻库存房压力,房企“降价潮”出现让真正的刚需受益;反过来也可以这理解,大家买房为的就是抗通货膨胀保值,但是在楼市下行期房产的价值却不断遭到撕裂,保值率不断被贬低,这个情况无论对炒房者、开发商还是购房者来说都是一项挑战,须知道在大家心目中“买涨不买跌”是一个定律。

  2、房企债务得不到有效降低,促进日益煎熬。


  在市场下行期内,房价下跌情况会越来越明显,购房者观望情绪会更加浓厚,变相说明在房企那买房的人就更少。住建部、央行对房企“三道红线”的标准在明年就会全面实施,力争到2023年要帮房企降低负债,实际上包括恒大、碧桂园、富力、融创、绿地等龙套房企都不符合标准,而且净负债率也很高;问题来了,楼市下行期买房人更少,房企不能随意发债借钱融资,导致现金流长期紧张,准备要“断水断粮”了。

  2020年的楼市可以说是近5年来最低谷,开发商要想保持资金链不出现“断水断粮”情况,从12月开始,房企促销力度就只能继续加大,意味着房价不降不行了。明年开始,调控、销售、融资、发债会对房企造成新的压迫,这次放假才是“真的降了”而不是现在不痛不痒的促销。


  房说君有话说:短短20天时间,5省市相继出手绝非偶然,意味着国家对楼市“下重手”风向开始新变化,而调控“地毯式扫荡”也几乎让开发商准备“断水断粮”了。准备买房家庭注意了,在房价下行期,房子的价值会被不断分化和撕裂,保值率也会大大贬值,选择现在买房成本也会更低,但就要面临房价下跌的心理预期损失。

  本文所用图片均来自网络,如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创,严禁转载抄袭,发现必深究。(撰文:楼市隐隐侠)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

中国唯一允许拥有枪的村子,每个男人成年就能领一把枪!

军武次位面
2021-01-19 18:44:23

举报济源市委书记后,市政府秘书长妻子遭停职?其单位回应:不便说

山东商报
2021-01-19 17:32:38

女神进公司不到1年搞定富二代 3个月前我竟睡了董事长的准儿媳妇

好书连载
2021-01-19 10:53:00

知名女主持现场失误,少穿一件衣服,张国立硬是60分钟没转头!

八姐论八卦
2021-01-20 00:02:02

中央要求全额退还本金!—分都不能少!

临汾平阳文化
2021-01-19 20:03:44

最后一天,特朗普还憋着一个大招!美国两党空前紧张!

环球时报评论
2021-01-19 17:46:32

希拉里破口大骂特朗普,普京无辜"躺枪",彭斯蓬佩奥却在看热闹

美洲报姐
2021-01-19 21:43:29

堕胎3次一夜白头,90岁性生活仍不断:为何她的男友谈一个死一个

七星工作室
2021-01-18 23:21:28

再见,数字货币?支付宝、微信正式宣布,连央行都没想到这么快

企业先锋
2021-01-20 03:11:59

儿子长得不像爹,不敢摆周岁宴怕亲戚闲话,已变家庭矛盾求解救

好书连载
2021-01-19 10:53:19

两方人马兵临华盛顿,拜登突然改变一项重大计划,特朗普猝不及防

海拔新观察
2021-01-18 16:43:02

央视名嘴妻子怒斥郑爽!大骂她全家不是人,郑爽父女吻戏再次被扒

会火
2021-01-19 15:39:40

郑爽代孕众女星被牵连,杨幂杨颖孕照被扒,张雨绮龙凤胎遭质疑

不八卦会死星人
2021-01-19 12:01:31

地动山摇? 美国白宫被围得水泄不通 特朗普亲信连夜“出逃”

张殿成
2021-01-19 12:06:44

明天是大寒,俗语:“大寒四九暖如春,人畜牛马都难安”,啥意思

乡土人生
2021-01-19 18:40:20

张恒律师发声:郑爽主动借2000万,170万美国生孩子,750万两人花

时代财经
2021-01-19 17:47:29

郑爽慌了张恒稳了!航空公司宣布:回国机票,免费送!

周末旅行
2021-01-19 22:15:04

失踪的佩洛西电脑出现了?千等万等,特朗普终于等到一个好消息

耿直小粒
2021-01-19 04:16:05

传说中的郑爽初恋男友也发声了,短短14个字感叹“人心易变”

八卦宝宝
2021-01-19 18:09:38

郑爽事件曝光后,明星们站队表明立场,张翰的操作让我看楞了

八圈传播者
2021-01-19 21:56:10
2021-01-20 06:28:51
大佬娱
大佬娱
每天给大家更新不一样资讯
2118文章数 3915关注度
往期回顾 全部

房产要闻

三亚商办困局:未来人均写字楼面积是深圳9.5倍

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

体育要闻

有反转?德转删除阿拉巴今夏加盟皇马的信息

娱乐要闻

甜度满分!景甜戴飞行帽摆搞怪pose

财经要闻

科技要闻

张小龙最全演讲实录:希望微信一直小而美!

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

房产
时尚
旅游
公开课
军事航空

房产要闻

三亚商办困局:未来人均写字楼面积是深圳9.5倍

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

旅游要闻

古斯古斯 北非四国共同的“国菜”

公开课

月薪一万就结婚是不负责?这才是中国工资真相

军事要闻

沙漠风暴行动30周年:最短暂的大战