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外环以北的高新区是否值得投资?为何有万科等大开发商进驻?

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  最近有网友咨询我,唐山北外环以北的高新区是否值得买入?今天就给大家分析一下!

  位置

  唐山高新区的范围主要是在路北区以北,最终到达工农路,最西到达三女河机场。北面到达津山铁路和唐遵铁路。可以看出,在唐山北外环以北高新区的面积还是不小的。


进驻开发商

  目前这一区域也进驻了一些开发商,其中不乏龙湖万科这样的全国一线品牌,还有一个凤城凯旋公馆。

  目前来看,这里的房价已经突破一万元了,但是相对于外环以内的高新区楼盘,比如万科翡翠蓝山,融创唐庭一号等还是有价格优势的。


配套设施

  交通方面,这里和市区紧密相连,已修通的道路有建设路,龙泽路,火炬路,卫国路和学院路,水机路等。

  学校方面,唐山二中教育集团已经落户万科未来城,是12年一站式教育。这个教育集团可以期待一下,毕竟二中还是比较强的。

  公交方面,这里有一个枢纽站,公交线路多达十多条,公交配套还是挺多的。另外,规划中的唐山地铁2号线会经过这里。

  不足

  当然,外环以北的高新区不足还是很明显的。

  工厂林立,大货车很多,这里在住宅的附近存在着很多大型工厂。虽然二炼铁会搬迁,但是周边其他工厂暂时不会搬迁。

  距离市中心较远,从这里开车到百货大楼附近,不堵车的情况下也得将近30多分钟。

  距离市区医院较远,同时也远离商圈。距离最近的远洋城商圈也有四公里左右的距离。

  未来规划少,相对于站西片区,外环以北的高新区规划项目比较少。后期的发展速度也会慢于站西片区。



总结

  外环以北的高新区,目前来看,房地产项目还不多。从引进龙湖投资这里来看,也是希望依托龙湖的大品牌来提升该区域的价值。

  目前该区域也在尝试ppp模式,希望后期会给大家一个惊喜。


  关于外环以北的高新区,你有什么想说的吗?我是中哥带你认识不一样的唐山,关个注不迷路。

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