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来了!石景山刘娘府地块正式上架,起拍价55.56亿

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今日,石景山刘娘府1604-663/667/676/678/666地块,正式列入规自委土地招拍挂项目,确定将于2020年12月30日出让。

  不出意外,刘娘府就是今年北京土拍的收官之战了。

  地块位于西五环外2.5公里处,隔着北京银行保险产业园,东侧有首都医科大学附属北京康复医院、石景山大学附属小学、石景山大学附属中学,生活配套很不错。

  关键是,紧邻石景山均价9.5万/㎡的豪宅项目---远洋天著春秋,以及北河沿一号院等。

  难怪各种小道消息称,远洋对这块地志在必得。

  

  

  整个地块比较大,用地规模超10万㎡,地上建筑规模约15.6万㎡,起拍价55.56亿元。

  性质也相对复杂,分为五小块,除居住用地外,含基础教育用地、综合性商业金融服务用地。

  十分考验开发商实力了。

  其中住宅部分,为不限价商品房,居住用地建筑高度为18米,未来大概率会建洋房、叠拼产品。

  

  出让条件有三项:

  1.竞得人需代建1604-666地块基础教育用地,无偿移交石景山区教委;竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所,无偿移交相关部门;竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会,无偿移交相关部门;

  2.竞得人须在1604-678地块内,建设27174平方米商业用房,由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购(建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购,超出3%以外部分按市场价购买);

  3.本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房,不设定房屋销售限价及户型限制要求。

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