网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海口市住建局再发房屋租赁风险提示:建议房东不选房屋托管

0
分享至

  

  海口市住建局再发房屋租赁风险提示。

  海口市住建局继9月1日发布《关于房屋租赁的风险提示》之后,11月26日就房屋租赁风险防范再次发布提示。
海口市住建局表示,近期,海口发生“城城找房”等房屋租赁企业“高收低租、长收短付”的非正常经营行为,严重损害群众的合法权益。如“城城找房”等房屋租赁企业在一次性收取租客的租金及押金后,拖欠房东租金,导致矛盾纠纷发生。此外,还有海口隆湖物业管理有限公司、海口互盈科技有限公司、海口黎舍公寓管理有限公司、海口轻居科技有限公司等存在类似经营行为。为避免市民在房屋租赁过程中正当权益受损,海口市住建局现就相关事项再次提示。
所谓的“高收低租”是指企业以较高租金与房东签订合同取得房屋租赁权,同时以较低租金出租的行为。“长收短付”是指企业一次性向承租人收取较长期限的租金,而向房东按月付租金的行为。 “包租”是指经营者以承诺租金收益向房东承租房屋后,再次将房屋转租给他人(实际承租人),房东与实际承租人不建立直接租赁关系;“中介”是指经营者以经纪居间的身份,撮合房东与承租人建立租赁关系,经营者以收取佣金的方式获得经营收益。
海口市住建局提示建议,房东不选择房屋托管模式。房屋所有权人(房东)在出租房屋时,要区分“包租”与“中介”,“包租”一般以与房东签订“托管”、“委托”等类似的合同或协议、向房东承诺租金收益的方式经营,此种房屋租赁方式风险较大,建议不选择。建议承租人与真实房东直接建立租赁关系。承租人承租房屋时,应要求房地产中介机构提供房屋来源的相关证明材料,包括产权情况、企业与房东的相关合同或协议、房东联系方式等,并选择与房东直接签订房屋租赁合同。
租赁双方选择经合法备案的中介机构并履行房屋租赁备案手续。通过中介机构出租或承租房屋时,应选择取得《海口市房地产中介机构备案证书》的企业;在签订房屋租赁合同后,应及时到辖区的房屋租赁管理所进行房屋租赁备案。对投诉较多的房屋租赁企业及中介企业提高警惕,及时报告。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

深夜时分,女子睡梦中与"丈夫"亲热,开灯后却发现是个陌生人

社会报料
2021-01-16 18:41:17

正式公布啦!2020年德国经济下降5%,GDP降至3.8万亿美元

南生说财经
2021-01-16 18:55:30

业主不在家住却产生1085元水费,物业咆哮式催收:你还要脸吗?

体坛赛事风云录
2021-01-17 02:35:57

河南注意!下一轮大面积降雨!雨夹雪小雨将落在河南下列地区

八方入口
2021-01-17 07:42:43

库克慌了!Win10大翻身,新系统吊打苹果

安卓中国
2021-01-16 23:18:21

癌症晚期患者为求治愈主动去感染新冠病毒?成都肿瘤专家首次解读

橙乡小农
2021-01-16 07:08:26

CCTV5直播!辽宁或爆冷输球,三大后卫成关键,郭艾伦小心王骁辉

小陆说球
2021-01-17 06:48:46

8+18+3!霍华德打疯还是输,76人带不动,这就是你期待的结局

体育委员刘老师
2021-01-17 13:50:28

云南乡村餐馆吃饭发现大酒窖,存放百吨美酒,茅台五粮液都长毛了

书影
2021-01-17 17:39:18

钟南山预判,关键时刻,2个好消息传来,这下放心了

海纳新闻
2021-01-17 10:20:07

我29日回国,同航班3人确诊,我因发烧被带走,护士称恐怖航班

苏樱娱乐
2021-01-16 08:37:27

本土新增96例!吉林“1传81”的讲师确诊了!河北一地实行最严封控:不准回家,不准出户

21世纪经济报道
2021-01-17 10:25:33

江苏注意!大面积降雨“拍马赶来”!雨水将落在江苏下列区域

八方入口
2021-01-17 07:06:18

金巧巧晒西藏旅游照,被网友神评论,像城乡结合部的发廊老板娘!

伊凡大叔叔
2021-01-16 15:05:38

偷驱逐舰螺旋桨,屁缝里夹手枪?2020“沙雕”军事类新闻大赏!

军武次位面
2021-01-16 18:21:50

严禁返家!严禁出户!一地昨夜起实行最严厉封控

937江苏新闻广播
2021-01-17 10:26:55

又有名媛"拼团",这次是奔驰G500,8个人一起租,现场轮流拍摄

鸿哥捞车
2021-01-15 12:20:35

脑梗的“诱因”被找出,肥肉排末位,看到榜首:几乎每天都在吃

生活大火锅
2021-01-16 14:12:22

措辞强烈!美媒:美卫生部长阿扎尔向特朗普请辞,原因曝光

环球网资讯
2021-01-16 20:25:43

斗鱼直播间赌场一年吞金1.77亿 官方回应:仍在了解情况

全国产经平台
2021-01-17 17:27:40
2021-01-17 18:52:51
澎湃新闻
澎湃新闻
专注时政与思想的新闻平台。
442688文章数 2964043关注度
往期回顾 全部

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

头条要闻

特朗普着手"退休生活":酝酿“家族王朝”的诞生

头条要闻

5亿"零花钱"赔光了?王思聪回万达:出任新公司董事

体育要闻

时隔9年杜登再度联手 合体威力太恐怖

娱乐要闻

黄圣依穿粉色皮草热舞美腿撩人

财经要闻

科技要闻

1000公里续航是骗子?广汽:别理解偏了

汽车要闻

法国豪车设计令人赞叹 海外售价也很亲民

态度原创

健康
房产
时尚
公开课
军事航空

为什么阴道炎总是反反复复?

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演

军事要闻

火箭军这个部队厉害了!常年保持“弹在架上”