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2000元!滨州一小区新房网签要向开发商交钱!这合理吗?

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  在购房这件大事中,网签是极其重要的一个环节,只有进行了网签,这套房子在名义上才是真正的属于你。近日,有网友向滨州房产网小编发来爆料称,自己在新房网签的过程中,遇到了点问题...

  

  以下是网友爆料原文

  事件发生时间:2020-11-26

  事件发生地点:锦绣城一期

  事件描述:

  锦绣城一期的众多业主反映说,锦绣城一期办理首次网签乱收费。

  前几年办理网签都是免费的事情,甚至开发商指派的办事员当时主动问业主加不加人名都是免费,因为是首次网签。

  前些天众多业主再去办网签,被告知首次网签加人名需要向开发商另外缴纳2000元,不另加人名也需要500元材料打印费,甚至车位网签还需要500元。

  有业主现场向房管局电话核实,被告知首次网签加不加人名都是免费,遂又向开发商办事员说明情况,该办事员又说是公司规定钱是给公司,并不是给房管局。

  有业主办理转账后发现是转给一位叫姜某某的私人账号,并不是公司,且该办事员拒绝开局公司性质的专用发票,真的是令人气愤呀。

  我们业主想借助平台问问大家,新房网签是否需要缴纳费用?开发商的要业主缴纳的这笔钱到底是用来做什么的呢?

  

  

  相关延伸:

  一、什么是网签?

  房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是我们所谓的网签。

  交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后网站系统会给一个网签号,这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"!

  二:网签流程

  网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

  一般来说,网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候是需要缴纳契税的,维修基金是在交房拿到钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。

  所以说,一般而言,网签是不需要费用的;但有时业主网签有时会有中介参与,中介会收取部分服务费。

  因此锦绣城业主所说的向开发商缴纳的这笔费用,存在几个问题,首先是这笔费用是否在中介服务费范畴之内;其次收取500-2000不等的费用是否符合相关标准;最后,这笔费用合理与否。

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