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噩耗!广州又增2家银行停贷!买房热情却遭银行停贷,咋整?

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  今年年底楼市红火,不少买家准备抓住年尾趁机入市。

  而今天小编又多问了一嘴,再次传来噩耗:又有2家停贷了,其中一家还是四大行的中行!

  有粉丝就急了:“那不能及时放款,我看好的笋盘点算啊?”

  中行、民生停贷

  小编咨询了10家银行,发现大部分银行的房贷利率和上周相比都按兵不动。(注:下表中绿色的为利率下调,红色为利率上升)

  有3家银行有所上涨,分别是中国银行(二套)、光大银行(首套)、民生银行(首套)。其中上调幅度最大的是民生银行加点5-10个BP

  工商银行(二套)、农业银行(首套)、广州银行(二套)的房贷利率有所下降,其中广州银行下调35个BP,调整幅度最大。

  利率最低的,还是汇丰银行,与上周保持一致,首套二套均为4.65%


  才时隔一周,又有2家银行停贷,分别是中国银行和民生银行。

  大部分额度正常的银行,最快的房贷时间都在1个月左右


  一手盘最快9天到款

  一手房方面,一般开发商都会和银行有合作,房贷利率基本上不用过多操心。

  一名资深销售表示,有了开发商做担保,再加上自身资质、征信流水、偿还能力等方面都符合条件的话,房贷的审核都会比较顺利,一个月之内就会放款。

  有客户更是9天内到款,要是想入手一手盘的朋友完全不用担心。



  二手审批看流水,信用

  无论是销售还是中介,他们都表示,二手房的贷款审核会更严一点,放款慢也是正常现象

  银行方面则表示,银行需要了解楼盘的面积价格楼龄等,看该楼盘是否在申请范围内;个人的征信、流水、工作单位等资料则是帮助银行判断客户的偿还能力及信用

  一般来说,收入流水不高,信用卡逾期等情况,银行方面会批得慢一点。

  另外,“金九银十”的狂欢,银行受理的案件积压多了,房贷速度自然放缓



  但中介也说,不同银行、同一银行的不同支行,贷款的条件、政策都会有些许不同,还得参考个人的资质,具体情况具体分析。

  无论如何,平时多注意下个人征信,及时将贷款申请提交很重要

  另外,大家要是有中意的楼盘,向销售、中介、银行询问得仔细一点,结合自身情况慎重考虑再入手吧!


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