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长治“地王”现世!液压厂地块成交价10.4亿元!

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  “10亿4千万,一次!10亿4千万,第二次!10亿4千万元,2号竞拍者,最后一次!” 槌声响起!11月25日,长治土地拍卖会在长治市中央商务大厦举办。参加此次竞选的房企有山西万坤房地产开发有限公司、山西铭基房地产开发有限公司、山西碧桂园凤凰置业有限公司,山西华祥昇房地产开发有限公司。经过4位竞拍者多次举牌后,最终山西华祥昇房地产开发商有限公司以10.4亿元的价格,斩获液压厂约61亩地。


  ▲拍卖现场

  编号2020-16号地块详情:

  宗地位置:东至G-01-03地块,南至规划纬十一西路,西至G-01-01地块,北至太行西街。

  宗地面积:40928.17㎡(约61.4亩)

  土地用途:商住用地

  出让年限:商业40年 住宅70年

  规划指标要求:容积率 > 1 ≤ 2.9,建筑密度 ≤ 30%,绿地率 ≥ 30%

  编号2020-17号地块的详情:

  宗地位置:东至G-02-02地块,南至G-02-02地块,西至G-02-02地块,北至规划纬十一西路

  宗地面积:50386.90㎡(约75.5亩)

  土地用途:商住用地

  出让年限:商业40年 住宅70年

  规划指标要求:容积率 > 1 ≤ 2.9,建筑密度 ≤ 20%,绿地率 ≥ 35%


  ▲成交确认书签订

  据了解,这次竞拍的山西碧桂园凤凰置业有限公司、山西华祥昇房地产开发商有限公司不断激烈角逐。华祥昇势头最猛,经常在上一位竞买者还没放下手中的号牌,便举起了自己的号牌。最终,在经历了多轮竞价,历经20分钟的拍卖后,山西华祥昇房地产开发商有限公司以10.4亿元拿下该地块。除了参与拍卖的4大房企外,现场还有其他房企观看拍卖,以增加投资房地产的经验。

  附:液压厂地块规划详情

  2020年8月15日,长治市规划和自然资源局对主城区液压厂附近地块作出调整,具体公示如下:

  长治市规划和自然资源局

  关于长治市主城区控制性详细规划G单元G-01-02、

  G-02-01地块修改论证报告的公示

  一、区位概况

  本次修改地块位于《长治市主城区控制性详细规划》中G单元G-01-02、G-02-01地块,该地块位于太行西街南侧。


  规划修改所涉及地块

  二、规划修改内容

  对控规G-01-02地块用地性质由商业用地(C2)修改为商住用地(R/B),容积率由≤4.0修改为≤2.9,建筑密度由≤40%修改为≤30%,建筑高度由≤60m修改为≤70m,绿地率由≥25%修改为≥30%,控规G-01-02地块东侧规划7m宽公共通道;其中G-02-01地块用地性质由商业用地(C2)修改为商住用地(R/B),容积率由≤2.0修改为≤2.9,建筑密度由≤45%修改为≤30%,建筑高度由≤24m修改为≤75m,绿地率由≥25%修改为≥30%。


  规划修改前后对比


  地块调整前后指标对比一览表



  来源:

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