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1-10月西安市商品房 销售面积降幅扩大

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  11月26日,西安市统计局发布的数据显示,1-10月,西安市房地产开发投资进度加速,房地产开发市场总体运行平稳,房地产开发投资增速小幅提高,商品房销售面积降幅有所扩大。

  住宅投资降幅收窄

  开发投资增速小幅提高。1-10月,全市房地产开发投资2084.63亿元,同比增长3.5%,增速较1-9月提高0.5个百分点,较上年同期提高6.9个百分点。

  从投资类型看,办公楼和其他投资增速较高,住宅投资降幅收窄。

  1-10月,全市住宅投资1431.71亿元,同比下降2.9%,降幅较1-9月收窄0.4个百分点;办公楼投资184.48亿元,增长24.0%;其他投资194.93亿元,增长20.4%。

  商品房销售面积同比下降3.7%

  1-10月,全市商品房销售面积1908.37万平方米,同比下降3.7%,降幅较1-9月扩大1.7个百分点,较上年同期扩大1.4个百分点。其中,商品住宅销售1555.50万平方米,下降3.4%,降幅较1-9月扩大0.4个百分点,较上年同期扩大0.8个百分点;办公楼销售面积157.64万平方米,增长12.0%;商业营业用房销售面积72.91万平方米,下降16.3%。

  分区域看,开发区商品房销售好于区县。1-10月,开发区(含西咸新区)合计销售面积1505.51万平方米,同比增长5.3%,增速高于全市9.0个百分点。

  施工面积略有下降

  商品房待售面积持续减少

  1-10月,全市房地产开发房屋施工面积16468.11万平方米,同比下降2.5%,降幅较1-9月扩大2.0个百分点,较上年同期回落13.4个百分点。其中,住宅施工面积11546.31万平方米,商业营业用房施工面积1558.42万平方米,分别下降4.2%和12.9%。

  商品房待售面积持续减少。截至10月末,全市商品房待售面积172.72万平方米,较9月末减少6.03万平方米。其中,住宅待售面积54.47万平方米,较9月末减少3.47万平方米。办公楼待售面积15.78万平方米,商业营业用房待售面积65.28万平方米,其他房屋待售面积37.18万平方米。

  财经评论人士王建红表示,可以看到,房地产发展比较平稳。办公楼销售比较好,可能说明企业运营比较好,有一定的购买需求。 华商报记者 黄涛

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