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楼市公开降价打响第一枪?哈尔滨率先鼓励房企让利促销!

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   据《哈尔滨日报》消息,11月19日,黑龙江省哈尔滨市出台14条房地产政策,明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

  由于楼市成交量下跌、房地产住宅库存高企,黑龙江省哈尔滨市出台救市政策,鼓励房企让利促销,成为楼市公开降价的第一个例子。

  据《哈尔滨日报》消息,11月19日,黑龙江省哈尔滨市出台14条房地产政策,明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

  这是地方政府主动鼓励房企降价让利去库存的第一例。

  在鼓励消费者购房方面,哈尔滨还规定,商业银行及金融机构,对居住用途的公寓产品给予住宅按揭贷款同等政策支持;将县处级女干部、具有高级职称女性专业技术人员的住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

  财新网报道,哈尔滨出台楼市新规救市的背后,是该市住宅库存量高企、楼市成交量下行。

  根据易居研究院的数据,截至10月,哈尔滨的新建商品住宅去化周期为23.1个月。这意味着,哈尔滨将现有的新建商品住房卖完,需要的时间长达近两年。

  这一住宅库存量远高于全国平均水平。根据易居研究的数据,10月,中国100个城市新建商品住宅库存去化周期为9.4个月。

  此外,哈尔滨楼市成交量也在下跌。根据易居研究院的数据,10月,哈尔滨的住宅成交量环比下跌14%、同比下跌20%。这一成交量水平远低于全国平均水平。10月,全国100个城市的住宅成交量环比下跌1.4%、同比上涨8.6%。

  市场机构诸葛找房数据研究中心王小嫱认为,哈尔滨酝酿出台上述政策,主要是因为当地楼市还未走出疫情阴霾,商品房销售、价格等楼市指标还处于下降阶段。

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