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五象黄金中轴“爆款”来了,这是今年楼市压轴的“黑马”?

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  近日,金科博翠升级之作——金科城亮相五象南,凭着配套齐全的大城生活和高拓展“神户型”引发关注。

  这是金科布局南宁的第14盘。

  许多不知情的人会以为,版图如此大,又能操盘如此体量大、配套全的项目。该房企至少深耕南宁十几年。然而,金科入桂仅3年。

  “博翠系”产品带来居住品质的升级,如今亮相的金科城也完美迎合南宁人对全配套、高赠送面积的需求。金科进入广西3年,无论是品牌口碑、产品规划都火力全开。

  01

  金科重仓南宁,

  布局广西7城34

  说到广西楼市黑马,少不了金科的身影。

  从3城6盘,扩张到10城50盘,金科云广区域只用了三年,其中,广西已实现7城34盘布局。从城市来看,布局14盘的南宁是金科在广西份额占比最多的城市。

  

  拼速度,金科云广区域快人一步,比成绩,也能脱颖而出。

  根据克而瑞广西数据显示,金科云广区域连续3年稳居广西房企TOP10。今年上半年,金科云广区域以40.66亿元全口径销售金额,成为广西房企TOP10中仅有的3家业绩同比上涨的房企之一,排在全口径金额榜第9位,市场逆境之下仍能实现7%的业绩上涨。

  

  ▲图表来源:克而瑞广西区域

  金科在广西的3年扩张史,也是一部“产品进化史”。2018年,金科引进了王牌产品“博翠系”,于南宁五象湖板块打造金科博翠山项目。

  项目高品质的精装标准让金科在广西一“装”成名。2018年底,金科博翠山首开,均价1.15万元/㎡,不少客户一次性付款。2019年6月份,项目第三次开盘时,均价已达1.35万元/㎡。即使比周边项目价格高出不少,依然卖得不错。

  

  ▲金科博翠山效果图

  同为博翠系的金科博翠天宸,择址五象东江湾优质区位,延续博翠系基因,项目自亮相之日起就被称为“网红盘”。这也是金科广西首个生命家智慧社区,黑科技与高端产品配置标准,让金科博翠天宸大获购房者青睐。

  引进“博翠系”后,金科未停止对居住品质的升级与调整。今年,也是金科云广区域产品升级之年,重磅新作金科城亮相五象南,或成为下一个代表作。

  02

  博翠迭代之作亮相五象南

  铁学商一样都不少

  南宁买房,绕不开一条五象中轴线。

  金科重磅作品,金科城择址正是五象黄金中轴平乐大道。

  作为五象博翠迭代之作,金科城在诸多方面进行了升级,打造铁学商齐全的生活大城。

  先看外部。项目坚持城市、地段、资源和产品“四大核心”选址标准,交通上,金科城临近地铁3号延长线(规划中),与地铁相距仅约150米。出门即是平乐大道,可快速前往五象总部基地及其他城区。

  

  图片来源:开发商供图

  教育资源方面,自身配建一所36班幼儿园,西南面是与万科合资建设的36班小学,同时,还规划有30班中学,周边还有金良路小学、平乐小学、南宁一中五象小区等7所学校,不用担心孩子的上学的问题。

  项目临近前海人寿三甲医院(在建)、广西国际壮医医院等医疗配套,日常看病求医非常方便。2公里范围内,分布华润万象汇等多个商业体。

  项目内部规划同样可圈可点。规划16栋环幕高层,6栋全景平层,乍听之下,非常“高大上”,颇有一种IMAX大片既视感。

  这都归功于项目采用全点式布局,充分考虑景观、采光性,楼间距最宽近60米,配上大阳台,景观效果非常好。

  

  ▲项目效果图

  金科城在整个小区阳光最充足的位置,划出了老年颐养天地、儿童阳光草坪等活动区域,此外,还规划3万㎡绿色休闲空间、800米夜光跑道、600㎡泳池、儿童乐园、老年中心和邻里会客厅,配套齐全。

  外立面颜值也十分能打。米白色的石材+玻璃材料,简约的线条感,非常高级耐看。

  

  ▲项目效果图

  据透露,金科式美好,更多地体现在细节上。每百平米规划有6.5株乔木,比业界平均水平多1.5株,关注居住者的健康;社区内每一盏灯都有严格的色温规定;外立面巧妙地设置1cm排水节点,防止渗漏。当然,最后落地效果最终是否与方案一致,待项目交付之后,才能印证。

  03

  五象爆款“神户型”,

  79平做三房还带大阳台

  作为金科博翠系的升级之作,金科城在户型设计上也给人极大惊喜。79-141㎡的面积区间,每个户型都做到了南北对流,布局方正,更难能可贵的是,产品迎合了南宁人对“高得房率”户型的热爱,做出了最大程度的拓展。

  笔者推荐三个户型。

  》》79㎡三房单卫户型

  79㎡的标准三房,开间约5.7米、进深约1.8米的全赠送绿化阳台,横跨客厅和主卧,不计产权面积。这样的尺度放在别家,至少要95㎡以上才能实现。

  动静分区,客厅与餐厅相连,客厅开间达3.4米。明厨明卫,卫生间干湿分离,洗漱互不影响。

  

  》》110㎡四房两卫户型

  作为金科城高拓展户型里的明星户型,建筑面积约110㎡四房两卫户型,拓展面积约18㎡。放眼南宁,都足够优秀。

  南北对流双阳台设计,客厅、景观阳台开间3.95米,餐厅开间2.9米,活动区舒适大气。

  入户阳光房可改造成卧室或书房,大大增加了户型的功能性。

  卧室尺度适中,主卧套房设计。卧室之间均为非承重墙,可根据业主需要灵活改造。

  

  》》124㎡四房两卫户型

  四开间朝南,整个户型开阳通透。

  双阳台设计,采光通风佳。两个阳台都不小,主阳台开间7.2米,生活阳台开间近5米,两个阳台面积共约22㎡,尺度阔绰。

  客厅开间4.2米,与餐厅联动,入户视野开阔。

  主卧套房设计,步入式的衣帽间,配大飘窗,采光佳。最小的次卧开间能到2.7米,尺度理想。

  

  五象上新 金科城

  建面约79-124㎡环幕高层

  建面约96-140㎡全景大平层

  诚意登记中

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